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2015/11/13 星期五 01:19 PM
大安區房仲 王勇翔 0916-906-693誠品敦南館 名宅齊聚 單價上看200萬【資料來源:蘋果日報】

已成為觀光客聖地的「誠品書店」從台北仁愛圓環發跡,如今敦南館仍24小時屹立不搖,飄散書香與咖啡香。周邊地段為北市精華蛋黃區,片片樹海、機能極佳,中古大樓單價已站穩百萬,甚至上看200萬元。

仁愛圓環為敦化南路、仁愛路交會,周邊名宅林立。林琨凱攝
誠品敦南館於1989年成立,1995年搬至現址,之後多元專櫃進駐、24小時營運等模式獲民眾喜愛,深夜甚至可用「熱鬧」來形容。周邊敦化南路一段、仁愛路四段、安和路、忠孝東路等段,被當地人視為「正大安區」,近捷運忠孝敦化站。

周邊學區宅搶手
住商不動產仁愛圓環加盟店店長黃獻寬指出,此區1970年代開始發展,周邊以大樓產品為主,馬路邊物件最貴;學區仁愛國小、光復國小、仁愛國中、復興中學都頗搶手。
「敦化南路自松山機場延伸過來,是早期的迎賓大道,樹海景觀佳。」黃獻寬分析,敦化南路以東、仁愛路以北的區塊發展早,機能佳,建物量體多,屋齡15年內如馬路邊的「昇陽敦凰」、「元大柏悅」每坪200萬元起跳;早期開發有「阿波羅大廈」、「三普門第」等知名社區,目前每坪約100~130萬元,7樓以下大樓行情約百萬元。

名宅具收藏價值
黃獻寬補充,敦化南路以西有復興中學,不少家長於此置產,延伸至大安路,屋齡15年以上大樓每坪行情100~130萬元,名宅「一品大廈」每坪達150~160萬元。
仁愛路四段路寬60米,亦為林蔭大道,東森房屋忠孝敦南加盟店經理王勇翔點出,馬路邊多為豪宅、中古名宅,如屋齡約8年的「潤泰敦仁」去年有釋出,推估成交價每坪180~190萬元;30~40年的「天廈」、「陞廈」每坪130~140萬元,「這些名宅因規劃大坪數又面樹海、具收藏價值,雖然總價動輒破億,詢問度一直不低。」

 

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20150410/36485240/build/%E8%AA%A0%E5%93%81%E6%95%A6%E5%8D%97%E9%A4%A8%E5%90%8D%E5%AE%85%E9%BD%8A%E8%81%9A%E5%96%AE%E5%83%B9%E4%B8%8A%E7%9C%8B200%E8%90%AC

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