經紀人員部落格 徐中輝 [0923-329-859]
網誌文章
2018/3/23 星期五 10:54 AM
今年房價還會跌嗎? 民調僅3成看跌
隨著季節更迭,房市買氣可望步入春天!針對2018下半年民眾購屋意願,市調單位近日統計發現,僅3成認為房價將繼續走跌,過半數則樂觀看漲,且調查顯示今年換屋族大舉出籠,將超過首購族意願;不過,房市買氣雖看似回暖,依舊有近7成民眾認為,今年並非買房好時機。 針對2018年房價漲跌,全國不動產調查結果顯示,有1成的民眾認為今年房價會上漲逾10%,小幅上漲5~10%的占比32.4%,認為房價持平的近3成左右,其次看跌5~10%的為24.2%,下跌超過10%的只有5.5%。數據加總後,認為房價看跌的比例不到3成。 此外,2017年全台不動產移轉量達26.6萬棟,年增約8%,主要受惠於自住族群進場,而調查結果也發現,去年自住族群中包括38.5%的首購族,以及32.2%的換屋族,而今年換屋族群增加到45.3%,擠下首購族的33.5%,可望成為今年交易量的主要族群。 針對目前市場狀況,台灣房屋蘆洲長榮特許加盟店店東鄭勝群指出,雖然房市盤整,但以雙北房價來說一直都是以盤代跌,持平的房價較有利的是換屋族群,在原本的房產增值,加上工作累積資產,若在房地合一稅制前買房轉手仍可享輕稅制,也讓目前市場多以換屋族群為主。 「從去年第4季起,全台加盟店不管是來店客看屋,或是斡旋率都明顯回溫」,全國不動產總經理石吉平指出,2017年底斡旋期間明顯縮短,今年第一季更是成交率增加逾2成,顯示民眾心動已轉換為實際行動。 除了去年房市利多不斷,石吉平表示,諸如蔡政府公布4200億的前瞻計畫、利率持續在低點,加上去年11月16日台灣版「肥咖條款」正式拍板,預計2019年實施共同申報準則(CRS),皆促使購屋人將資金陸續轉移至不動產。 值得一提的是,房市經歷寒冬後看似回溫,但這次民調中有高達69.3%民眾認為,今年還不是買房的好時機,不過這些民眾中有84%表態,未來會想買房。顯示民眾購屋意願強烈,但今年行動仍趨保守。 打算成家的張先生說,「房價跌了一陣子,去年底開始有在看房,只要價格合理今年或明年應該會買。」剛畢業的小資族陳先生則說,房價喊跌這麼久,自己的目標是近年內能在蛋白區置產。(黃阡阡/台北報導)
回應(0)
較舊文章 TOP
給個回應
姓名*

信箱

留言*

請輸入下方顯示之四位數字*
 重新產生

回應
每日好屋推薦
東森-豪華大...
台中市東勢區
122.4369坪
9300萬
稀有大地坪獨棟別墅(合法農舍) 超大私人庭園獨門獨院 整棟無限棟距、四面採光、通風明亮 擴大徵才 「徵」的就是您 高獎金#福利優#聯賣強 挑戰百萬年薪不是夢 業績獎金最高55% 福利: 1.專任委託獎金 2.銷售首泡獎金 3.勞健保 4.介紹新人獎金 5.公司慶生聚餐 6.三節精緻禮品 7.年度國內外旅遊 公司「無限量提供廣告資源」 東森房屋總部定期專業訓練 東森房屋線上學園網路教學 專業經理主管輔導 選對行業比努力工作更重要 我們不斷的求新求變,就是要讓你「改變自己 突破自己 超越自己 百萬年薪不是夢」 歡迎:房仲同行、二度就業、新住民、社會新鮮人, 一起加入東森房屋 豐原領航加盟店 歡迎委賣委買 看見房子的真價值 聽見客戶的心裡話 圓夢專線 東森房屋豐原領航加盟店(04)2513-2733
觀看房屋特色
精選房屋
東森-豪華大...
台中市東勢區
387.2坪
9300萬
東森-田心大...
台中市豐原區
103.7432坪
1780萬
東森-潭子工...
台中市潭子區
244.904坪
9000萬
 
文章分類
2018年
2017年
累積人氣: 4726人
網誌文章數: 19篇
目前物件數: 80件
已成交件數: 9件
最新文章
  1. 今年房價還會跌嗎? 民調僅3成看跌
  2. 東森房屋榮獲第14屆服務第壹大獎殊榮
  3. 台中市青年首次購屋優惠利息補貼
  4. 民營銀行房貸利率 殺破1.6%
  5. 豐原百年葫蘆墩圳 6月將掀蓋動工
  6. 買房轉貸 房貸利率最低1.6%
  7. 台中潭子區環中東路貫通 上74號道更順暢
豐原領航加盟店【展國不動產經紀有限公司】
分享
Copyright(c)2010 ETWARM .本網頁所有版權皆屬於東森房屋所有,禁止轉載編輯
東森房屋股份有限公司 地址:臺北市中正區館前路42號四樓電話:(02)5559-0688 免付費客服電話0800-011223