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2017/4/20 星期四 09:22 AM
稅務提醒 房屋稅繳納「眉角」一次講清楚

稅務提醒 房屋稅繳納「眉角」一次講清楚
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示,本次開徵2017年期房屋稅,係徵收2016年7月1日至2017年6月30日期間房屋稅額,繳納稅款前請先行檢視稅單本稅所載使用情形欄位與房屋實際使用現況是否相符,如房屋原為非住家使用現已變更為自住用(房屋無出租,且供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,及本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內),可利用2017年期房屋稅繳款書免郵資服務,填妥自住房屋申請項目,就近至鄰近郵筒投遞寄還本局,經地方稅務局收執審核後,將寄送核定函連同更正後房屋稅繳款書予納稅義務人。
桃園市政府地方稅務局提醒民眾,於繳款書正面通訊服務項目設有申請自住房屋,及持分房屋推定管理人或分單繳納房屋稅等便民服務選項,符合自住房屋要件及欲申請相關便民服務選項者,可勾選填列後,免貼郵票逕行寄回該局即可受理申請。
該局於開徵期間除提供電話補單服務外,開徵期間前後(2017年4月17日至2017年6月14日止)實施中午不打烊(12:00至13:00)及開徵期間(2017年5月1日至2017年5月31日止)下班後延長1小時(17:00至18:00)服務等便民措施,方便上班族補單繳納稅款。
桃園市政府地方稅務局表示,今年房屋稅將於2017年5月1日開徵,繳納期限至同年5月31日截止,桃園市房屋稅繳款書將於4月17日委託郵局寄出,請納稅義務人留意信件,並於收到繳款書後注意繳納期限,以免逾期被加徵滯納金。
為方便納稅義務人繳納稅款,亦有多種繳納方式供民眾選擇,可利用現金至便利商店(稅額2萬元以下)、信用卡、晶片金融卡網際網路轉帳、自動櫃員機(ATM)轉帳、活期(儲蓄)存款帳戶轉帳、行動裝置掃描繳款書上QR-code及行動支付工具APP等方式繳納房屋稅款。該局特別呼籲,已辦理與金融機構或郵政機構約定以存款帳戶辦理轉帳納稅之納稅義務人,於繳納期間截止日(2017年5月31日)要在帳戶內預留足夠之存款,以備提兌。
桃園市政府地方稅務局表示:地方稅網路申報-房屋稅線上查繳稅系統https://net.tax.nat.gov.tw將自2017年4月17日起至6月7日前提供2017年房屋稅開徵查稅功能;2017年4月26日至6月2日前提供2017年房屋稅開徵繳稅功能,房屋納稅義務人請以本人自然人憑證、工商憑證及健保卡登入使用線上查繳房屋稅服務。
該局進一步表示:欲使用健保卡登入系統的民眾,,方能使用健保卡網路服務。納稅人登入系統後,由系統自動帶出繳款類別、銷帳編號、繳款金額、繳納截止日、期別代號等資料,只須選擇繳納方式(如:信用卡、活期存款帳戶、晶片金融卡)進行繳稅。如透過此系統繳稅完納,嗣後本局將寄送繳納證明書至納稅人繳納房屋坐落之繳款書通訊地址,納稅人可不必出門即完成繳稅動作,省時又便利。如至銀行或超商繳稅者,於繳稅後約5個工作天後亦可透過該系統查詢繳稅紀錄唷。

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2017/1/27 星期五 04:42 PM
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2016/3/24 星期四 06:29 PM
【短期售屋 五情況免課重稅】

【短期售屋 五情況免課重稅】
房地合一首宗短期售屋豁免重稅條款已經出爐。因為欠稅、償債或受家暴、家人有重病、非自願調離職等五大理由必須出售房產者,一律免除35%或45%的利得重稅,改按20%稅率課徵房地合一所得稅。
房地合一課稅已自今(2016)年1月1日起實施,符合財政部所列五種非自願性出售持有二年以內房產利得,並改按20%稅率課徵的適用期間,亦採回溯適用原則,若已申報並被課徵重稅者,將可獲得退稅。
配合所得稅法第14條之4所訂屬於非自願性售屋者,其售屋利得稅率為20%的規定,財政部已優先將五大售屋類型,納為非自願性售屋的適用範圍,包括:
(一)、個人或其配偶在工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住,且無出租、供營業或執行業務使用,嗣因調職或有符合就業保險法第11條第3項規定之非自願離職情事,或符合職業災害勞工保護法第24條規定終止勞動契約,須離開原工作地而出售該房屋、土地者。
(二)、個人依民法第796條第2項規定出售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分的土地與房屋所有權人者。
(三)、個人因無力清償債務(包括欠稅),將其持有的房屋、土地依法遭強制執行而移轉所有權者。
(四)、個人因本人、配偶、本人或配偶的父母、未成年子女或無謀生能力的成年子女,罹患重大疾病或重大意外事故遭受傷害,須出售房屋、土地負擔醫藥費者。
(五)、個人依據家庭暴力防治法規定取得通常保護令,為躲避相對人而出售自住房屋、土地者。
財政部指出,凡屬這五大理由之一,必須出售持有未滿二年的房地產,在房地合一課稅制施行之後,均不視為是具有炒房意圖的售屋行為,原本應按35%或45%的稅率,課徵房地合一利得稅,當事人經舉證後,即可改按20%稅率繳稅。
財政部指出,在五大豁免重稅的售屋類型公布之前,已經申報並繳清稅款者,或尚未辦理申報的未確定案件,均適用較輕稅率課稅,已繳稅者將可獲得退稅。

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2016/3/1 星期二 05:17 PM
範例教學!房地合一所得400萬元以內免所得稅

 

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2016/1/21 星期四 10:58 AM
青年購屋優貸額度
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2015/10/30 星期五 12:49 PM
11月繳納地價稅 便利又好禮

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2015/10/1 星期四 12:02 PM
新版不動產說明書上路 房仲樂觀其成

房屋買賣交易糾紛屢見不顯,為化解消費者疑慮,內政部修正「不動產說明書記載及不得記載事項」,10月1日起新版不動產說明書就將上路。房仲業者樂觀看待,認為房屋交易資訊更透明的情況下,對買賣雙方也將更有保障。

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