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2015/8/2 星期日 06:21 PM
實價登錄7月新制免費下載 強制載明凶宅

不動產實價登錄系統上線近三年,民眾買賣房屋前均可免費瀏覽市場行情,增加房巿透明度,但若要下載數據資料則須依流量付費。內政部昨宣布,配合行政院政府資料開放(open data)政策,目前每半個月更新一次的實價登錄資訊,七月起將不限流量、無限期免費下載,新資料也不再下架,以利查詢,但下載歷史資料仍須付費,最多六千元。


上到內政部「不動產實價查詢服務網」,輸入資料就能清楚看到房屋的狀態,包括屋齡、隔間、房屋型態、交易記錄,不過過去要下載這些資料,必須要依照流量付費,實價登錄新制七月上路後,將不限流量、無限期免費下載,新資料也不再下架,方便民眾查詢,但如果要下載歷史資料,還是必須付費最多六千元。不過記者實際上網測試,發現即便有房屋的詳細資料,但如果屋主或房仲刻意隱瞞,買方還是有可能受騙,最明顯的例子就是,台南這位單親媽媽,標法拍屋標到凶宅,銀行不願貸款給她,害她棄標努力存下的購屋費也沒了,當時的社會輿論一片撻伐,最後銀行釋出善意,她也拿回保證金,如願買到自己的房子。

整起事件的紛爭起因於,房屋根本沒詳載是凶宅,因為兇宅引發的購屋糾紛層出不窮,高雄也曾經發生女助教在住處遭男友殺害,生前住的公寓變成兇宅,新屋主因為不知道,買房後得知是兇宅,氣得退款不買的例子,相關的法規修法後,未來從十月開始將強制仲介業者,在不動產說明書上記載是否為凶宅,還得詳述凶殺、自殺、一氧化碳中毒,或其他非自然死亡情形,其他還包括不動產周邊三百公尺內,有沒有變電所、寺廟、殯儀館,公墓等嫌惡設施,一但違法將處六萬到三十萬元。

http://tw.news.yahoo.com/實價登錄7月新制免費下載-強制載明凶宅-043349432--finance.html

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