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網誌文章
2015/10/1 星期四 12:02 PM
新版不動產說明書上路 房仲樂觀其成

房屋買賣交易糾紛屢見不顯,為化解消費者疑慮,內政部修正「不動產說明書記載及不得記載事項」,10月1日起新版不動產說明書就將上路。房仲業者樂觀看待,認為房屋交易資訊更透明的情況下,對買賣雙方也將更有保障。

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2015/9/12 星期六 02:00 PM
談 農舍興建 農舍移轉 農舍辦法與承受人的問題


談 農舍興建 農舍移轉 農舍辦法與承受人的問題

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2015/8/28 星期五 09:04 PM
父母贈與!未超過220萬,應否辦理贈與申報

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示,贈與稅納稅義務人(即贈與人),每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元,因此父母贈與子女財產,同1年度內贈與總金額各不超過220萬元,免課贈與稅。

該局指出,依遺產及贈與稅法第22條規定,贈與稅納稅義務人,每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。舉例說明,如果父母親只有1位子女,於同1年度內父母可以各贈與該子女220萬元,免課贈與稅;但是如果有2位子女,不論父或母,只能在贈與該2位子女合計贈與總額各不超過220萬元,或各自贈與1位子女不超過220萬元情況下,免課贈與稅。

該局說明,父母贈與子女財產,如係從父母名下的銀行存款以轉帳或匯款的方式轉入子女名下的銀行存款,因為未超過220萬元,所以也可免辦理贈與稅申報;但是需要辦理產權移轉登記者(例如贈與股票或不動產),仍應辦理贈與稅申報。

該局進一步指出,如主張父母各贈與1子女銀行存款220萬元,應分別從父或母名下之銀行存款以轉帳或匯款的方式轉入該子女名下,才能享有每人每年220萬元免稅額,若由父或母1人直接轉帳440萬元者,依前揭贈與稅法規定扣除每人每年220萬免稅額,即超過220萬元,應課徵贈與稅。

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2015/8/19 星期三 04:19 PM
昇億I動土儀式

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2015/8/12 星期三 04:38 PM
永鎮I動土儀式圓滿

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2015/8/3 星期一 01:26 PM
房地合一

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2015/8/2 星期日 06:21 PM
實價登錄7月新制免費下載 強制載明凶宅

不動產實價登錄系統上線近三年,民眾買賣房屋前均可免費瀏覽市場行情,增加房巿透明度,但若要下載數據資料則須依流量付費。內政部昨宣布,配合行政院政府資料開放(open data)政策,目前每半個月更新一次的實價登錄資訊,七月起將不限流量、無限期免費下載,新資料也不再下架,以利查詢,但下載歷史資料仍須付費,最多六千元。

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2015/8/2 星期日 06:16 PM
公告地價明年起調整 稅基抬升恐衝擊房市

房地合一定案後,壓抑以久的房市看似「解套」,但3年1次的公告地價調整將至,地方政府為增加稅收,勢必抬高公告地價,再次衝擊脆弱的房市。房仲業者認為,土地持分較高且位於精華區的物件將受到影響,非自用客戶會產生沉重資金壓力,持有成本將提高,不過對一般自住客來說,增加的稅金有限。

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2015/7/18 星期六 01:26 PM
一○五年上路 房地合一稅全攻略

【文/住展雜誌】吵吵鬧鬧一年多的房地合一稅,終於在立法院三讀通過。為什麼要實施房地合一稅?房地合一稅葫蘆裡賣什麼藥?我們實際算給你看,讓你一看就懂……

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2015/7/18 星期六 01:01 PM
104年度住宅補貼專區

104年度住宅補貼專區

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