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2014/3/14 星期五 10:56 AM
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去年北市商辦交易 中山區占27.39%
自由時報自由時報 – 2014年3月14日 上午6:11
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕北市商用不動產仍搶手,商仲業者調查內政部實價網上去年全年北市商辦成交紀錄,計有768件,總成交金額約462.52億元,其中又以中山區相對熱絡,總計成交205件,成交金額約126.69億元,占整個北市的比率約27.39%,交易件數、金額均為北市各行政區之冠。
永慶資產管理協理黃增福表示,目前北市商辦的租金報酬率是2~2.5%,與其他國際城市相比其實偏低,不過,受惠捷運開通、商圈發展成熟,房價增值效應仍可期待,因此,部分投資業主還是持續搜尋北市精華地段的商辦標的。
其中去年以中山區商辦交易相對熱絡,光是單筆交易金額1億元以上的紀錄便有31件,為各行政區之最,去年全年成交金額約126.69億元,為各行政區的第一名,更較第二名內湖區的總成交金額約81.44億元,多出45.25億元。
黃增福指出,中山區為早期台北市辦公大樓的聚集地,近年更吸引許多商旅進駐,帶動本區高總價商用大樓的熱銷買氣,區內主要分為兩大辦公商圈,分別是南京松江商圈、南京復北商圈,為外商及中小企業匯聚之地,產業活動以金融、貿易、零售、物流及旅遊業為主,使南京東路素有「台北華爾街」的封號。
此外,預計今年底通車的捷運松山線,為台北市第三條東西向捷運,連接台鐵、機場捷運及多條台北捷運路線,未來對北市軸線翻轉會有正面影響,使中山區商業發展未來更添想像空間。

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