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2013/10/17 星期四 09:10 AM
房價1500萬以下主流 中山區套房超級熱區~東森房屋和美加盟店~姚禎祥0912-345178

台北市地政局公布8月份實價登錄結果,買賣、租賃及預售案件共3,479筆、揭露筆數2,922筆,揭露率約84%;近一年量價分析,中山區交易最熱,大安區價格稱王。
  8月份實價登錄交易案件仍以電梯華廈大樓為多數、占55%,較前(7)月減少3.2%;其次為公寓案件占26.3%,較前月增加2.9%;套房案件有13.2%,也比前月減少1.2%;而辦公商業大樓及店面案件占5.5%,則較前月增加1.5%。
  在交易移轉面積方面,以40坪以下中小型住宅為主、占71.7%,較前月增加0.2%;其次為40坪至80坪中大坪數案件、占21.3%,較前月增加0.2%;80坪以上大坪數案件僅占7%,比前月減少0.4%。
  交易價格仍以總價在1,500萬元以下案件為市場交易主流,占45.2%,其次為1,500至3,000萬元案件占35.2%;每坪單價以40萬~60萬元案件居多,占43.1%,較前月增加0.6%。
  此外,地政局特別針對去(101)年8月份至今(102)年8月份,實價登錄2樓以上住宅買賣案件進行整理分析,住宅交易案件以中山區最多、大同區最少,而中山區交易量排名最高的分別為大樓及套房,交易件數分別為2,173件及1,084件。
  地政局表示,中山區的套房交易量不僅最高,且單一行政區占比已達全市的4成,相較套房交易量最少的南港區33件,差距高達32.85倍,是台北市的套房「超級熱區」;在公寓部分,則以內湖區708件居多,中正區152件最少。
  民眾最關心的價格部分,在平均交易單價排名最高的3個行政區分別為大安區每坪88.3萬元、中正區每坪73.9萬元及信義區每坪73.3萬元,最低的則是北投區每坪44萬元、萬華區每坪44.3萬元及文山區每坪44.9萬元。
  地政局分析,從實價登錄統計資料來看,中山區因商業活動興盛、生活機能成熟,加上小坪數、低總價產品多,成為首購族與置產客優先選擇地區。而民眾若要尋找總價1,000萬元以下的物件,則可以鎖定萬華、中山、北投區,仍約有4至6成的案件總價在1,000萬元以下,價格最親民。

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