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2013/10/17 星期四 09:27 AM
實價登錄一年 中山區房市最夯~東森房屋和美加盟店~姚禎祥0912-345178

台北市地政局昨天首度公布住宅實價登錄年度交易資訊,中山區去年八月至今年八月的房屋交易量達三千六百九十件居冠,建築型態則以大樓和套房為大宗。房仲業者分析,中山區交通方便、生活機能成熟,又鄰近市中心,一直都是房屋交易熱區。
大樓套房交易 中山區最多
住宅實價登錄政策去年八月一日上路,根據地政局的資料顯示,截至今年八月底,全市共有一萬八千九百四十五件住宅交易案,其中,大樓佔一萬一千七百五十六件,佔六十二.○五%為最大宗。而交易案件數最多的中山區,大樓交易量為兩千一百七十三件,套房為一千零八十四件,都是全市最多,套房交易量更佔全市四成,還比交易件數最低的南港區高出卅二.八倍。
此外,中山區大樓、套房平均單價為每坪六十三.三萬、五十九.九萬,而同在市中心附近的大安區大樓、套房平均單價為每坪九十.六萬、九十二.四萬,相較之下中山區划算得多。信義房屋專案經理曾敬德說,中山區鄰近市中心、台北車站,又有捷運淡水線經過,加上房屋產品多元、生活機能成熟,成為房屋交易熱區。
內湖公寓最賣 均價輸大同
而公寓交易案件最多的區域是內湖區,共有七百零八件,比大同區的一百六十三件高出四.三倍左右,不過,內湖區的公寓平均價格為每坪四十三.九萬,還比大同區的四十四.一萬來得低。對此,曾敬德解釋,內湖科學園區與捷運東湖站周遭的公寓賣相都很好,反觀大同區市場規模小、房子多半較老舊,賣相不一定好,但大同區比內湖區離市中心近,因此平均價格不比內湖低。
地政局也特別公布各區大樓平均單價,除以公寓平均單價的比值,最高者為內湖區的一三三%,最低為中山區的一一一%,比值愈大代表大樓和公寓價差愈大。地政局副局長潘玉女表示,數據可做為民眾購買大樓或公寓的參考,如果比值愈大,民眾可優先選擇公寓,反之可選擇大樓。

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