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2013/10/30 星期三 10:14 AM
北市各區房價行情 中山區交易最熱 大安區單價居冠~東森房屋和美加盟店~姚禎祥0912-345178

北市各區房價行情 中山區交易最熱 大安區單價居冠 (林麗玉報導)
實價登錄以來,房地產交易現形,讓想買房子的民眾,可以有參考依據,而根據這幾個月,台北市的房地產實價登錄成交物件,還是以四十坪以下的中小型住宅為主,總價在一千五百萬元以下為主流,不過十二個行政區,房價卻大不同,地政局也就實價登錄的成交物件分析,從去年八月到今年八月,台北市實價登錄成交物件,平均交易總價最高的前三大行政區,分別是松山區平均成交總價3197萬元、大安區3049萬元、中正區排名第三為3019萬元,其中松山區之所以站上平均交易總價之冠,打敗大安區,北市地政局副局長潘玉女說,主要是因為松山區內,九千萬元以上成交的豪宅物件數,多達五十一件,比例相當高,不過平均每坪單價最高的依舊是大安區最高,大安區平均每坪單價上看88.3萬元,其中擠身單坪百萬房價的成交物件,更高達一成九,相當驚人,另外中正區的平均單坪房價為73.9萬元、信義區73.3萬元。
小老百姓看到這樣的房價水準,真的不禁要大嘆,台北居大不易,沒有個三千萬元以上,很難入主松山、大安、中正、信義等區,不過地政局也分析平均交易總價最低的行政區,以萬華區平均交易總價1260萬元最親民,騎誤為文山區1652萬元、北投區1656萬元,不過動輒上千萬元房價,讓薪水總是不漲的上班族,根本不敢在台北市看房子,地政局也進一步分析台北市各行政區,總價在一千萬元以下的成交案件,其中萬華區總價在一千萬元以下的成交物件達五成八;中山區四成三、北投區三成九,不過如果有民眾非信義、大安區不住,自己的購屋預算有相當有限,在信義區大約只有9.41%的交易件數在一千萬元以下,大安區則為9.68%,甚至南港區也只有10.04%。
至於這一年來,台北市哪一個行政區的房市交易市場最為熱絡,答案就是中山區,這一年來的交易量為3690件、其次為內湖區2488件、文山區2045件,不過交易量比較低的三個行政區,分別為大同區827件、中正區849件、松山區977件。
地政局副局長潘玉女說,「從實價登錄統計資料來看,中山區因商業活動興盛、生活機能成熟,加上區內小坪數、低總價產品多,故向為首購族與置產客優先選擇地區,因此在全市交易量、大樓交易量及套房交易量的排名最高。」
另外大安區因為位於台北市中心,加上捷運、公車網絡便利,大安區的房價,不管是公寓平均總價、或者是全台北市的平均每坪單價、大樓平均單價、套房平均單價等,都是全台北市最高,而相較於萬華區,因為老舊社區比較多,整個房價水準也就比較親民,北投區則也是因為位於台北市邊郊、交通相對比較不方便,可以是預算比較有限的購屋族,可以選擇的區域。

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