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2017/7/11 星期二 10:43 AM
北市精華區還沒止血!張國煒豪宅「敦南樞苑」成交創新低

2017-07-03 14:35聯合晚報 記者游智文/台北報導 敦南樞苑。 記者游智文/攝影 敦南樞苑。 記者游智文/攝影 豪宅近來成交有起色,但價格似乎仍在下探。最新實價揭露,長榮集團前總裁張國煒斥資9億、一口氣買下三戶的豪宅「敦南樞苑」,11樓有一戶成交,總價2.69億元,一坪140萬元,單價創社區新低,比先前揭露的2、3樓行情都低。 中正區百萬宅「皇翔紫鼎」也揭露10樓戶交易,單價也首度跌破百萬至99.8萬,也創新低,相較最高價一坪126.3萬下修約二成。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,新低價相較之前最高價一坪169.1萬元,下修約17%,和張國煒去年11月買的三戶,單價150~157萬元相比,一坪也低了10~17萬元。不過張國煒買的戶別分別位於16、18和20樓,都是較高樓層。 敦南樞苑位於敦化南路一段,市民大道口,今年1月實價揭露張國煒在去年11月以約9億元、每坪150~157.3萬元一口氣買了三戶,成為市場話題,由於之前揭露的低樓層,單價也都在146萬上下,市場多認為一坪150萬是該社區定錨價。 不過,根據實價資訊,今年2月該社區11樓有一戶成交,192.4坪,總價2.69億元,一坪140萬元,單價創社區新低。 陳炳辰表示,指標豪宅文心信義與華固天鑄今年都傳出成交到一坪200萬元以上,敦南樞苑21樓也有一戶以一坪160萬元交易,市場不少人認為豪宅房價應已止血,但敦南樞苑中樓層交易創新低,皇翔紫鼎不只落至社區低點,更摔破百萬,豪宅市場顯然仍在低檔盤旋。

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