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姚禎祥:成功\=企圖心╳細心╳愛心 姚禎祥, 原本內向並不善言辭的他,為了跟自己挑戰,同時克服自己害羞的弱點, 一頭栽進需要跟人群大量接觸的業務工作。退伍後的第一份職業就是房仲經紀人,持續努力下來,不但打開了視野,也開創了事業。 從民國八十一年入行打拚,民國九十三年,累積十二年經驗的姚禎祥加盟力霸房屋(東森房屋的前身),成立力霸房屋和美店,兼任店東與店長,一方面經營管理整體公司的運作,一方面也以身作則帶頭向前衝。 除業績上的躍進,姚禎祥在學習上也不落人後,原本國立高雄工專畢業的他進入房仲領域後,為加強專業背景,利用忙碌之餘,先後完成逢甲大學估價師、清華大學幅設偵檢人員、東海大學經營管理師等課程。 此外, 熱心團隊事務與公益的他, 也積極協助並參與各項公眾事務和組織, 包括彰化縣不動產代銷公會第二屆總幹事兼理事、 全國代銷全聯會監事, 以及二○○八、二○○九東森房屋全國高峰會總會長等職。 現今,姚禎祥的團隊在他的帶領下,除了原先的彰化和美店外, 又陸續開設了和美北環加盟店。 同時於 民國九十五年至民國九十八年連續榮獲東森房屋卓越團隊獎, 姚禎祥本人更曾榮獲第十屆金仲獎 、九十六年度的優良商人獎等榮耀, 甚至多次親身參與各項公益活動, 包括在八八水災時,更率先發起募款活動, 集結東森房屋近四百家加盟店,共同籌措了近百萬善款, 並結合和美地區的警察志工,即時並直接的將捐助金送到災民手中。 從零到A+:10則改造人生擁抱財富的方程式 作者: 黃明福、姚禎祥、沈雅純、王銘國、傅枝火、黃天助/原著;郁燿肇、廖麟鑫、葉俞麟、張劍晴/著 出版社:商周出版 出版日期:2010/11/21 內容簡介   沒有萬貫家財、沒有傲人的背景關係,   更沒有領先的起跑點,   10個從平地造樓的平凡人,   卻打造出上億資產的摩天大樓!   2010最振奮人心、「沒有金湯匙,也有金飯碗」的最佳實例!   廖麟鑫   創造力x向心力   葉俞麟   耐挫力x行動力x感恩心   郁燿肇   企圖心x行動力x感恩心   張劍晴   誠實x無欲求x同理心   黃明福   勤勞努力x持續學習x不妄求   姚禎祥   熱心x細心x愛心   沈雅純   好勝心x體貼心x謙卑自持   王銘國   人本管理x充分授權   傅枝火   即知即行x專業x團隊精神   黃天助   努力x方法x持續力 本書特色   有勵志性、作者皆為無背景的素人,沒有金湯匙,卻因不斷的努力與改變而擁有幸福的人生和成功的事業   10則看似簡單的方程式,卻包含了無限的潛能和力量;10位平凡人,卻造就出令人折服的財富與人生! 作者簡介 廖麟鑫   曾為北市第六屆金仲獎經紀人楷模、全國第四屆金仲獎經紀人楷模,現為東森房屋三峽中正、三峽北大、敦北長春、鶯歌鳳鳴等七間加盟店負責人。 葉俞麟   有澎湖房仲製造機的美名,目前為高雄仲介公會監事、東森高峰會總會長,擁有台中大墩、澎湖新馬公、澎湖新漁港等三間東森加盟店。 郁燿肇   帶著兩百元到台北闖天下的南部孩子,現為仲辰開發國際有限公司負責人,並同時為東森房屋民權加盟店負責人。 張劍晴   三十歲入門,從一無所知到上億豪宅的超級業務員,東森房屋連續十年的年度業績總冠軍,現為東森房屋南門店與東門店負責人。 黃明福   歷任台南企業專員、保險業務等工作,加盟東森房屋自行創業,是他實現夢想的開端,現為東森房屋台南東門店負責人。 姚禎祥   曾榮獲第十屆金仲獎、九十六年度的優良商人獎,現為東森房屋彰化和美店以及和美北環加盟店負責人。 沈雅純   從基層業務員做起,現為東森房屋淡水、竹圍等八間房仲加盟店負責人,為淡水地區市佔率第一的房仲業者。 王銘國   從建築師跨足房仲業,從個人出發,以眾人之力實現未來願景。現為東森房屋竹南、頭份地區五家連鎖店的負責人。 傅枝火   有「台中七期重劃區房仲頭號發言人」稱號,現為東森房屋台中七期新光、七期新市政、七期新市府等三間加盟店負責人。 黃天助   進入房仲體系以來,獲獎無數,包括百萬店長獎、營業部主管全省第一名獎、師鐸獎、業績楷模獎等,現為東森房屋五間加盟店負責人。 序 推薦序 因為平凡,所以珍貴!   有多少人可以銜著金湯匙出生?又有多少人能夠中樂透?與其把希望放在難以確認的未知,倒不如尋找確定目標為自己創造未來。   東森房屋從開放加盟體系以來,造就出一個又一個相當於中小企業主資產的店東,在創業當道的世局中,東森房屋無異提供了一個管道讓有志創業者參考。   不可諱言的是,東森房屋絕對是目前市場上店數最多、最大的房仲品牌,在東森全省近四百間的加盟店中,所有店東都是一步一腳印的走過來,他們有的是跨界轉行,有的是從夥計變老闆,也有的是開創事業的第二春……,不論是哪一種,他們都憑藉莫大的毅力開創自己的光明坦途。也就是由於大家的支持,即便過去曾有的風雨,東森也在他們的鼎力相助下,安然度過,並能持續成長。   書中的十位主角店東,都不是有特別的家世背景或屬於達官顯貴之後,但他們憑藉自己的努力,獲得今日的成就卻是讓人感佩的。包括黃天助不但在三年內還清千萬債務,還成為各種獎項的常勝軍;在樸實安靜的和美鄉下,姚禎祥卻能拓展出傲人業績;廖麟鑫將事業版圖從點到線再到面;沈雅純從業務菜鳥成為房仲業的女強人;張劍晴以誠實為銷售金法;郁燿肇在金融危機時仍有傲人業績;王銘國以感性管理團隊;黃明福將教育帶進團隊中;葉俞麟有澎湖房仲製造機的美名;傅枝火以專業贏得金字塔頂端客層的信任。   由於有這些傑出又一路相挺的夥伴,東森房屋才能再次擦亮招牌,從谷底翻身。我相信,從他們的故事與經驗中,絕對能帶給所有讀者最懇切的啟發,不論是在人生或事業的轉折點上! 東森董事長王應傑
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驕傲的人,總是在驕傲中毀滅了自己

今周刊 •2017年8月月7日 上午 02:45 撰文/ 今周刊書摘 四也文化 劉北元 日前,我與更生團契同工到監獄傳福音,結束後有一位長輩約我吃飯,他告訴我,在福音工作上他遭遇了一些瓶頸,希望能與我聊聊,他相信我可以給他一些有用的意見。 我笑著答應這個邀約,神情一派輕鬆,其實那位長輩一點都沒瞧出我內心的惶恐:對於善的認識與智慧,向來不是我的強項啊,倒是對於壞事,我有著豐富的知識。 真的,這位長輩的肯定,讓我當天一夜難眠,想著自己過去與人說話的時候,自己最得意、最愛搶著發言的話題是什麼? 原來我過去最愛講的是對壞事的知識啊,我不僅愛講自己對壞事的了解,而且還為此沾沾自喜。 記得過去還在當律師的時候,台北有位學弟到台中出差,中午我請他吃飯,席間他聊到台中汽車旅館的盛名,晚上想投宿知名汽車旅館開開眼界。他這話題一起,我可得意了,看一看手錶,話匣子便打開說: 「學弟,我告訴你,下午一點左右,是全台中偷情的最熱門時段,知名的汽車旅館現在是一房難求;第二個熱門時段是晚上七點左右,所以,你若晚上想住汽車旅館,得晚上十一點以後才能check in……」 到如今我還能回想起自己在談論這些事的時候,學弟睜大眼睛看著我,而我則心裡頭驕傲的像是一位縱橫人間沙場的老江湖,用著睥睨的 眼神看著對我口中的知識毫無所悉的學弟,心裡還想著:「這些事你都不知道,真是白活了。」 唉,如今想想,到底是誰白活了呀?我當時以為學弟驚訝的眼神是種對學長精通偷情之道的崇拜,但是,現在我認為學弟的眼神應該是一種震驚後的錯愕:學長,你怎麼變成這樣! 莎士比亞曾說:「一個驕傲的人,結果總是在驕傲中毀滅了自己。」是的,縱使是如項羽一般蓋世無敵的英雄,都會在驕傲中受到傷害,何況是我?! 在壞事中驕傲著自己的老練,還將它當成是處世哲學的智慧,怎能不在人生的道路上重重的跌跤呢? 我相信,如果把我當年的處世哲學放進蒸餾器中加熱醇化,留下來的應該就是那些如何為惡的諸般知識與理解吧。 為什麼我當年會如此愚昧,喜歡在壞事中驕傲著呢? 多數人是喜歡在偽善中逞著自己的虛榮心,唯恐別人不知自己做了什麼,這種人與其說是在幫助別人,不如說是炫耀自己的善; 也有些人自己為惡,卻更喜歡以發現別人的惡為榮,尤其是發現別人口中的好人,原來也曾做過些哪些壞事,那種迫不及待將它公諸於世的興奮,讓人開始驕傲起自己的聰明,而揭露別人短處的人,通常得到的是社會的掌聲鼓勵與讚嘆,甚至於一戰成名,那些聰明的窺探者就更驕傲了。 與上面所說的各種驕傲比較起來,我在壞事裡的驕傲,其實不是驕傲,而是狂妄自大,一種比驕傲更偏激的自我形象的錯誤認同,說的白話一點,我當年簡直就是一個自卑感引起的自大狂。 在工作成就與金錢的吹捧下,我不但對好事無感,更在壞事中建立起毫無羞恥心的無所不能形象,並加以自我認同,尤其我會覺得這些惡事是社會行情、是經過20多年社會競爭所萃煉出來的處世哲學,不懂這些,男人如何在社會立足呢?於是,吃喝嫖賭每一件事我都熟門熟路,而且還成了我人生的驕傲。 「最大的驕傲與最大的自卑都表示心靈的最軟弱無力。」斯賓諾莎 (Baruch de Spinoza, 1632-1677)如是說,說得真好!人最大的自卑就是驕傲到狂妄自大,而最狂妄自大的驕傲便是在壞事上驕傲著。

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