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陳兆祥 陳兆祥
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不動產仲介經紀人 是一個很獨特的專業行業 你(妳)或許畏懼他 妳(妳)或許需要他 你(妳)真正需要的 是一種彼此在短時間的信任建立 不動產買賣專業度 在資訊透明的現在 你(妳)一定體會的出來 在你(妳)擁有不動產或是準備購買不動產的時候 你(妳)希望的仲介 能夠給你(妳)如何的協助 誠實告知 明確說明 擔當重任 履行承諾 你(妳)要支付的仲介服務費 是否值得你選擇的這一位仲介 因為最後你只能選擇一位仲介 連絡你(妳)事項的準確 處理你(妳)想到的問題 分擔你(妳)內心的不安 解決你(妳)煩躁的瑣事 分享你(妳)心中的喜悅 傾聽你(妳)全部的希望 當你(妳)看到我這一篇文章 選擇就在你(妳)自己的心裡 你想諮詢 我解說給你(妳)聽 你想訪價 我解說給你(妳)聽 你想要的疑問解答 我全部解說給你(妳)聽 我是東森房屋 我是陳兆祥0939918051 你可以打電話給我 也可以傳簡訊給我 更可以加我的LINE ID:aspec88 隨時等候你(妳)需要我的時候
網誌文章
2018/8/13 星期一 09:53 AM
胡偉良觀點/什麼時候買房不賠本?

文/胡偉良

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2018/8/13 星期一 09:52 AM
房市超級炸彈來了?5萬戶「寬限期宅」明年到期

擁有寬限期的房產,恐成房市引爆彈?日前立委施義芳在立院財政委員會指出,2019年將有5萬戶住宅寬限期到期,對照銀行局公佈的數據,房貸寬限期今年將有5429億元將到期,約佔全體住宅貸款放款的8.1%。不過,專家分析,央行近年仍有針對房屋貸款管控相對嚴格,房貸逾放比應該不會突然暴增。

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2018/8/13 星期一 09:51 AM
投資客拋售淡海這案 最慘賠掉一台賓士

淡海捷運輕軌將完工,沿線房市理當跟著飛揚,不過淡海新市卻傳賠售消息,「宏盛新世界」今年9筆交易中,高達7戶為賠售,最慘賠166萬,平均轉售一間屋子,就賠掉一部賓士車。不過當地房仲認為,淡海地區生活機能佳、交通便利,房市仍具有一定支撐度。 淡水新市鎮「宏盛新世界」又分為1、2期,兩期戶數加總破千戶,為當地知名豪宅,地上23層樓、地下3樓,坪數規劃32∼47坪。★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你 →點這☆成為好房網TV Line好友,名家直播第一手→點這★馬上加入聰明買好房,新上架降價房獨家報給你→點這 「宏盛新世界」。圖/Googlemap 該社區緊鄰濱海路二段交通要道,未來周邊有捷運輕軌綠線、距家樂福不到10分鐘車程、附近公車班次密集,生活機能、交通十分便利,平均單價22萬,總價落在785∼1600萬。 實價資料顯示,該社區15樓戶屋主在2013年用1020萬購入,今年2月用854萬轉售,慘賠166萬;7樓戶屋主在2013年用1490萬買入,今年5月以1358萬轉手,賠售132萬,都如同賠一部賓士車。 除此之外,該社區今年共有9筆交易,除了18、19戶有轉手小賺24萬外,其餘7筆全部為賠售。 永慶不動產淡水紅樹林家盟店協理胡宇軒說明,淡海因為有輕軌通車題材,過去有不少投資客高價搶進,造成部分新案從2、3字頭,滑落到1、2字頭,投資客可能認為短期內房價不會回升,因此認賠出場。 不過,他也強調,淡海新市鎮緊鄰淡水行政區機能佳、捷運、公車、交通要道,因此當地房市仍具有一定支撐度,以2∼4房型,約莫25∼70坪,單坪價25、26萬,總價落在600∼2000萬左右。

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2018/7/15 星期日 12:06 PM
雙北中古屋 兩區最火熱

據實價登錄網最新資料顯示,雙北市近一年中,屋齡五年以上成屋交易中,台北市以中山區榮登買氣最熱絡區域,其次則是內湖、北投兩區域。新北市則以中和區最賣座,新莊、板橋地區緊追在後。房產專家表示,這些熱銷區域多有開發成熟且生活機能完整誘因,因此獲得買方青睞。

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2018/6/20 星期三 04:23 PM
房貸利率溜滑梯 降至1.627%

經濟日報 記者吳苡辰/台北報導

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2018/6/20 星期三 04:21 PM
保溫杯不能裝咖啡、茶包?腎臟科醫師3招安心用

【早安健康/健談】環保意識當道,許多民眾都習慣人手一個 保溫杯,早上盛裝現煮咖啡、下午又拿來泡茶提神。然而, 保溫杯裝茶、裝咖啡是安全的嗎?新光醫院腎臟科張瑞廷表示,不鏽鋼材質的穩定度高,只要不是裝高酸度的飲品都不會有金屬溶出的問題,然而,若習慣盛裝飲料者,應經常清洗才能減少異味殘留。

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2018/6/20 星期三 04:20 PM
最棒解毒劑!縱橫全世界,醫生都把它當寶貝

【早安健康/洛桑加參(洛桑預防醫學集團院長)】 超級食物芫荽

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2018/5/22 星期二 11:08 AM
視障也能賞屋?答案是「有好的房仲就可以」

「第一次帶客戶用摸的看屋」永慶房屋敦南遠企店業務經理郭俊輝回憶,當接到客戶視障者黃小姐時,就下定決心一定要替她找到最適合的房子。對於郭俊輝的服務,黃小姐感動的說:「感謝你願意帶我看第三次、第四次的房子,其他品牌的經紀人都只帶我看一次就嫌麻煩,只有你願意當我的眼睛,帶我找到最合適的房子。」

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2018/5/22 星期二 11:05 AM
「窮到只剩房子」住台北卻沒現金消費⋯這區最嚴重

薪資凍漲、房貸負擔率連年攀高,讓民眾消費力下滑。根據國泰金控發布5月國民經濟信心調查顯示,民眾大額消費意願指數滑落至0.3,為近8個月低點,耐久財消費意願同步下滑。對照台北市主計處資料也能發現,2002年第4季北市貸款負擔率為30.9%,2017年第2季攀升至64.29%,民眾所得都拿去繳房貸,未來恐怕是「窮到只剩房子」。

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2018/5/18 星期五 10:29 AM
好房網TV/七大雪崩式跌價跡象 3字頭買中和捷運宅!

相對於過去房價高點時,目前各地受到景氣影響,行情都已下跌不少,對不少觀望族而言是逢低進場的好時機,但可別因此輕易下手,多觀察、多做功課才能不買貴成了冤大頭,哪些地區的房價正開始崩盤,你看上的物件,所在地區有沒有可能在未來出現「雪崩式跌價」,讓好房網TV主持人Sway用實價登錄帶你看看真正的市場行情。

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