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陳兆祥 陳兆祥
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不動產仲介經紀人 是一個很獨特的專業行業 你(妳)或許畏懼他 妳(妳)或許需要他 你(妳)真正需要的 是一種彼此在短時間的信任建立 不動產買賣專業度 在資訊透明的現在 你(妳)一定體會的出來 在你(妳)擁有不動產或是準備購買不動產的時候 你(妳)希望的仲介 能夠給你(妳)如何的協助 誠實告知 明確說明 擔當重任 履行承諾 你(妳)要支付的仲介服務費 是否值得你選擇的這一位仲介 因為最後你只能選擇一位仲介 連絡你(妳)事項的準確 處理你(妳)想到的問題 分擔你(妳)內心的不安 解決你(妳)煩躁的瑣事 分享你(妳)心中的喜悅 傾聽你(妳)全部的希望 當你(妳)看到我這一篇文章 選擇就在你(妳)自己的心裡 你想諮詢 我解說給你(妳)聽 你想訪價 我解說給你(妳)聽 你想要的疑問解答 我全部解說給你(妳)聽 我是東森房屋 我是陳兆祥0939918051 你可以打電話給我 也可以傳簡訊給我 更可以加我的LINE ID:aspec88 隨時等候你(妳)需要我的時候
網誌文章
2017/11/25 星期六 02:34 PM
住家除了加裝住警器 有這些逃生機會大減!

租屋處要是連逃命的機會都沒有,那就真的只能自求多福。包租公律師提醒租屋族,要是遇到火災,還想要有逃命的機會,租屋處絕對不能有這幾樣。

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2017/11/25 星期六 02:24 PM
買房做AB約 想佔便宜卻潛藏風險

房地產的買賣的「A、B約」,是長年的房市交易陋習,即便實價登錄上路後,至今仍無法斷絕。專家就說,除了早期是投資客與房仲、代書聯合操作之外,這幾年也有業者鼓吹自備款不足的買方做AB約,可向銀行取得更高的貸款成數,不過,買方未來卻得面臨還款壓力。

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2017/11/21 星期二 07:04 PM
一堆要賣的!北市新舊屋價差不到1成5

台北市新舊屋價差不到一成五  大安、信義、內湖待售量增  屋主積極求售預售、新成屋破盤搶市,中古屋市場受衝擊,售屋潮浮現。 一堆要賣的!北市新舊屋價差不到1成5(資料中心) 永慶房仲網統計今年7-10月網路待售量與105年同期相比,台北市待售量年增率前三名分別是大安區、信義區與內湖區。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,大安、信義位於精華地段,自房市反轉後,蛋黃區領跌,在向下修正3年後,目前已開始出現盤整、跌幅收斂,但房價也沒有立即反彈的理由,雖然大安、信義兩區新案不多,但建商為求順銷,新案破盤出脫的案例不少,也造成價格破壞,對於政經、價格的敏感度高的屋主則積極求售。至於內湖區謝志傑分析,新屋讓例的效應持續發酵,擠壓中古屋市場,也讓屋主態度鬆動。 此外,根據實價登錄資料統計分析,北市買方喜愛的電梯住宅,今年以來,大安、信義與內湖區屋齡5年內與屋齡5-20年的中古屋平均房價價差幅度都在10%-13%左右,顯示受到新屋讓利的影響,讓新舊屋的行情差距縮小,價差不到1成5。

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2017/11/21 星期二 03:17 PM
東京房市恐已觸頂 業者看淡後市

近年來在日本低利率、日圓貶值和房貸租稅優惠等利多推升下,東京房產備受各國投資客青睞,價格穩定成長,但近來種種跡象暗示,東京房市可能即將觸頂。

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2017/11/21 星期二 12:38 PM
搭機捷出國 1天不到3萬人

立法院交通委員會20日審查桃園機場公司預算,立委點出桃機準點率屬後段班,並指出機場捷運占機場聯外交通僅20%,搭乘機捷旅客使用預辦登機並托運行李僅占5%,交通部應從政策面提高使用率。 機場每天有11至13萬人次之間旅客,但據機場捷運搭乘率,每天從A12、A13車站上下車旅客僅20%,等同2萬多人次,不如預期。圖為旅客在桃園機場使用機捷情況。(陳麒全攝) 立委質疑桃園機場準點率僅81.73%。桃園機場公司董事長曾大仁(左)與桃園機場公司總經理蕭登科(右)一同列席備詢。(陳信翰攝) 立委李鴻鈞昨天指出,機捷正式通車8個多月,但機捷占桃機聯外交通僅約2成,尚有努力空間。桃機總經理蕭登科指出,機場聯外交通量每日11萬至13萬人次,其次,從機捷機場A12、A13站上下車旅客平均2.6萬人,占20%至21%;桃捷公司則統計,每日運量約5.6萬至5.7萬人次,從機場出入旅客約占26%至30%。 交通部應從政策面著手 立委林俊憲說,桃機原預期結合機捷預辦登機及行李託運每日可達1000件行李,但據統計,3月至10月報到人數介於460至721人次,託運件數僅384件至709件;李鴻鈞也說,這代表僅約5%乘坐機捷到機場的旅客使用。 李鴻鈞強調,無論提升機捷機場聯外運量及預辦登機使用率,交通部皆應主動了解問題,找出改進政策,「不是被動等航空公司配合。」 桃機準點率 後段班 桃機董事長曾大仁指出,運量需要時間培養;蕭登科則說,已洽談更多國內外航空公司加入預辦登機服務。 此外,有立委表示,今年國際「航空資訊機構(OAG)」統計,桃機準點率在489座機場中排396名,五星評鑑只有二星,根本淪後段班。 曾大仁表示,桃機做過分析與改善檢討,包括5成飛機進桃機就已延遲,相對容易延誤,但桃機將提升服務能量,包括二航廈擴建與興建三航廈,並針對一、二航廈老舊管線、硬體設施,編列5年計畫更換及加強養護。 綠委也要求桃機坦然面對誤點率,別再以關上艙門後延遲30分才計誤點,應直接以起飛時間計算;立委李昆澤也說,國際延遲15分鐘就算延誤,台灣為30分鐘,民航局長林國顯表示已朝相關方向研擬。

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2017/11/21 星期二 12:34 PM
PM2.5比低迷房市恐怖 賣房奇招都出現了

科技日新月異,面對全球暖化、空氣污染問題持續加劇,為節能減碳、防範PM2.5,市面上有許多新穎的綠能產品應運而生,連建商賣房也將綠能需求納入建案規劃。

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2017/11/21 星期二 12:29 PM
惡鄰退散!五大擾人鄰居 你碰到幾個?

千金買屋,萬金買鄰,鄰居的真實面貌,總在入住後才知道,最怕遇到的五大惡鄰居有哪些,讓過來人用經驗告訴你。 除了考慮屋況條件,未來鄰居好不好相處,也是購屋族買房關注重點!!

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2017/11/20 星期一 11:15 AM
「超狂租屋」又一件 用窗簾做隔間

有網友在租屋社團PO出文章,要轉租1個月5000元、位在師大商圈旁邊的雅房,但格局竟然是客廳裡用窗簾隔出的一個床位,引發熱議。 師大商圈雅房招租,竟是在客廳裡用窗簾隔出的一個床位。

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2017/11/20 星期一 11:13 AM
北市接獲海外置產糾紛 43%為「非法經營」

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 國內不動產業者擴展海外不動產市場,最早始於台商中國⼤陸置產需求,後來因應民眾為追求租賃報酬率,業者轉進擁有較⾼租⾦報酬的國家,例如日本及英國。台北市地政局指出,隨著東協國家興起,業者⼜轉往經營馬來西亞、柬埔寨、泰國、菲律賓等「租賃房價雙頭賺」的城市。不過,如今景氣轉弱,海外置產風險也增強了。

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2017/11/16 星期四 07:03 PM
中和青年宅一般戶第2次公告 有需求民眾請把握機會

中和青年住宅歷經第一次選屋後又釋出30戶,10月24日起至11月6日止第2次開放受理申請,坪數約為11.45-15.8坪,租金為8,800元-12,600元,將於11月7日辦理電腦抽籤,最快11月中就能入住。

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