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陳兆祥 陳兆祥
0939-918-051

不動產仲介經紀人 是一個很獨特的專業行業 你(妳)或許畏懼他 妳(妳)或許需要他 你(妳)真正需要的 是一種彼此在短時間的信任建立 不動產買賣專業度 在資訊透明的現在 你(妳)一定體會的出來 在你(妳)擁有不動產或是準備購買不動產的時候 你(妳)希望的仲介 能夠給你(妳)如何的協助 誠實告知 明確說明 擔當重任 履行承諾 你(妳)要支付的仲介服務費 是否值得你選擇的這一位仲介 因為最後你只能選擇一位仲介 連絡你(妳)事項的準確 處理你(妳)想到的問題 分擔你(妳)內心的不安 解決你(妳)煩躁的瑣事 分享你(妳)心中的喜悅 傾聽你(妳)全部的希望 當你(妳)看到我這一篇文章 選擇就在你(妳)自己的心裡 你想諮詢 我解說給你(妳)聽 你想訪價 我解說給你(妳)聽 你想要的疑問解答 我全部解說給你(妳)聽 我是東森房屋 我是陳兆祥0939918051 你可以打電話給我 也可以傳簡訊給我 更可以加我的LINE ID:aspec88 隨時等候你(妳)需要我的時候
網誌文章
2018/2/5 星期一 02:35 PM
最新/冷到不行!烏來山區也下雪了

寒流今明2天威力最大,大台北地區陽明山一早就下雪,而海拔較低的烏來山區剛剛也出現降雪,目前也開始進行交通管制,上山車輛記得加裝雪鏈。 烏來也下雪了。

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2018/1/9 星期二 03:20 PM
租金連漲80個月 合格租屋族月領5000補助

房價還在向下盤整,租金卻呈現向上成長,讓不少租屋族感嘆房子買不起,想租屋省錢也快租不起了!但最苦的並不是大台北地區,而是桃竹苗地區的無殼蝸牛,領住宅補貼度日的比例,年增率竟超過3成。

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2018/1/9 星期二 03:03 PM
全台4萬名房仲 去年每人平均成交6件

根據內政部最新資料統計,2017年底全國受僱的不動產經紀業從業人員(不動產經紀人+不動產營業員)共有4萬4607人。平台業者推估,2017年每個不動產經紀業從業人員平均成交件數僅約6.1件,要花2個月可能成交1件,甚至不少人近半年依然零成交。與2009年的15.9件,每個月平均可成交1.3件相比,連過去的4成都不到,相當艱辛。

為了以更實際的方式「力挺」房仲產業與從業人員,屋比房屋比價創辦人葉國華宣布,所有房仲從業人員現在只要註冊為「屋比經紀人」就可以「免費」擁有買租方呼叫到1月底。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,原本房仲人員以3990元加入「全區方案」,就可以刊登10個物件,並且每20分鐘接到1則「房仲經紀人線上免費諮詢」的呼叫通知。或是以1790元加入「小資方案」,但接到呼叫通知的區域限制在2個行政區。

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2017/12/28 星期四 10:25 AM
4字頭擠進新店捷運宅 錦上添花的還有「它」

4字頭擠進新店捷運共構宅!雙北捷運宅幾乎是買氣保證,永慶統計買氣最夯的10大捷運共構宅,光是新店區就出現4個熱門社區,第1名美河市房價落在4字頭。

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2017/12/28 星期四 10:23 AM
房市漲不漲? 景氣透端倪

繼上週盤點今年10大房產相關新聞後,欽差大人本周也透過犀利的見解,來分析明年房市趨勢,從今年政策、市場、景氣變化推敲明年房市,涵蓋面向包含政策、政治與景氣等。 欽差大人田大權分析明年房市變化。

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2017/12/21 星期四 10:37 AM
水價23年沒漲 後年擬調整成六級

台水董事長郭俊銘表示,台水水價已經有廿三年沒有調整,基於照顧民生需求,一直到明年底都不會調漲水價;後年考慮將水價級距調整成六級。不過,為了照顧民生,五十度以上才會考慮調漲。

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2017/12/20 星期三 01:56 PM
北市新招 房仲恐不得碰屋頂違建

大火奪走人命後,雙北這一兩個禮拜開始拆違建。北市大理街一棟頂加2層違建,被檢舉1年後,建管處日前強拆。該違建屬民國83年之前既存違建,但頂樓增蓋兩層確屬違規,現已派員拆除其中一層,後續向屋主收拆除費。

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2017/12/10 星期日 03:58 PM
哇!買了海外房屋,交屋流程都不懂怎麼辦?

海外置產投資近幾年在國內掀起一波熱潮,當初購買的預售建案,已陸續完工準備交屋。由於各國交屋流程與法規不盡相同,有哪些地方需特別瞭解及注意,才不會發生交屋在即,卻因語言不通、流程不懂,徒增不便及困擾。以下幾項尤需注意:

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2017/12/10 星期日 03:32 PM
久等了 新店安坑輕軌站名出爐

讓新北市民久等的三環三線,繼30日淡海輕軌軌道合龍後,又有最新消息,新店安坑的輕軌線站名全出爐!新北市政府捷運工程局預計將在110年底完工,打通新店交通任督二脈。

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2017/12/10 星期日 03:29 PM
違規住宅買氣暴跌 小心買了有3害

2013年台北市建管處稽查違反土地使用分區的「違規住宅」,其中又以大直、內湖五期與南港區最密集,當時市府稽查人員發現包括遠雄、興富發、新潤、忠泰等大咖建商,以純住宅名義違規銷售,但當時市府祭出的罰鍰,經過行政訴訟判決卻「撤銷罰鍰部分」。專家提醒,違規住宅轉手不易,尤其市況轉下,民眾購買前得三思。 ▼新大樓潛藏違規住宅的問題,民眾買房得謹慎考慮。(好房網News記者陳韋帆攝影) 內湖五期重劃區有諸多知名建商推案,建案申請執照送件的規劃圖,往往是以廠辦與辦公室使用,建商卻私下二次施工改裝成純住宅,等於是「工業宅以住宅價格賣」,因價格低於市場行情,在房市景氣時吸引有不少人進場爭相投資。 不過,隨著房市景氣反轉,新案銷售鈍化,在台北市鄰近捷運站的「違規宅」都很難銷售。台北市內湖區仲介就透露,近期有買家想買蓋得很漂亮的新大樓,但得知是一般事務所後就打消買房評估。 雖然違規住宅的屋主仍可申請自用住宅優惠稅率,但因為屬於特殊產品,無法達到與一般住宅產品的銀行貸款成數及利率,甚至不少銀行針對工業宅小套房,是不進行貸款的;而違規住宅會有辦公、住家混雜的現象,未來若市府進行裁罰,社區管委會也必須因應面對。

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