歷史紀錄
  經紀人員部落格 張瑛玲 [0922-678-368]
經紀人檔案
張瑛玲 張瑛玲
0922-678-368

哈囉!我是東森房屋后里中科加盟店....小玲 不管您要買屋(地)或賣屋(地)本人都會秉持誠信.熱情.認真之態度為您服務.歡迎您之來電!!專營:后里房屋土地房價租屋建地農地行情詢問.大甲房屋土地房價租屋建地農地行情詢問.外埔房屋土地房價租屋建地農地行情詢問.大安房屋土地房屋租屋建地農地行情詢問.苑裡房屋土地房價租屋建地農地行情詢問.三義房屋土地房價租屋建地農地行情詢問.
網誌文章
2017/12/9 星期六 09:27 AM
地政知識 土地被強佔,地價稅該誰繳?

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示,土地所有權人申請由占有人代繳地價稅者,如占有人逾滯納期間仍未繳納地價稅時,除依規定加徵滯納金外,並可先就代繳人之財產移送強制執行,倘代繳人之財產不足抵繳滯欠之地價稅時,再以占用之土地為標的移送執行。

依土地稅法規定,地價稅納稅義務人為土地所有權人,但土地被占用,土地所有權人申請由占有人代繳其使用部分之地價稅,申請時應檢附占有人姓名、住址、土地坐落及占有面積等相關資料向稅務局申請分單課稅,但占有人有異議時,在有關資料未能確定前,仍應由土地所有權人繳納地價稅。

READ MORE | TOP
回應(0)
2017/12/9 星期六 08:53 AM
重大變革!屋簷雨遮不登記新制2018年上路

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】日前有媒體報導,2018年元旦屋簷雨遮不登記新制上路,憂心計價混淆。內政部對此表示,新制僅適用於2018年1月1日以後新申請建造執照之建物,請民眾不必擔心。新制主要目的在健全測量登記制度,要減少市場誤導欺瞞及買賣糾紛,維護消費者的權益。

內政部表示,2017年1月9日修正發布「地籍測量實施規則」部分條文,刪除了一直以來備受爭議的「屋簷及雨遮」得以附屬建物測量登記的規定,因這次變革屬制度重大變動,為讓民眾及產業界能有充分時間因應,故將新制適用的時點訂為2018年1月1日。

內政部指出,現行規定僅針對預售屋於「預售屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項」規範屋簷雨遮不得計價,對於成屋之交易計價方式並無強制規範。且新制雖於2017年1月9發布實施,但規定適用於2018年1月1日以後新申請建造執照之建物;此外針對都市更新案件有更為寬鬆之過渡規定,在2018年1月1日前已將都市更新事業計畫申請送件者,仍得適用舊規定。

內政部並特別說明,報導所提到業者憂心計價混淆的問題,其實正突顯這次內政部推動新制實施的必要性,未來屋簷雨遮不再辦理登記,如此才能澈底杜絕不動產市場上常見的誤導欺瞞民眾及買賣糾紛問題,並讓業者有市場公平競爭的環境,避免劣幣驅逐良幣的惡性循環,以符各界對於健全登記制度及公平交易之期待。

2018年即將上路的登記新制不溯及既往,將適用於2018年1月1日以後申請建造執照之建物,不會影響已完成產權登記的原有建物,所有權人權益不受影響,過渡期的建物仍然可以適用舊規定,因此市場有充足時間適應制度的調整。

內政部也特別提醒民眾,於進行房屋交易時,應詢問瞭解房屋所適用的登記規定,注意建物登記面積資訊,買賣雙方應詳實說明確認交易內容及計價方式,並要求不動產經紀業者依規定提供不動產說明書,如此才能確保雙方權益。

READ MORE | TOP
回應(0)
1
每日好屋推薦
上后里精華建...
台中市后里區
43.7203坪
1093萬
(1)、㊣甲后路旁、朝南 (2)、郵局對面,后里國小、聯東超市做鄰居。 (3)、火車站前黃金商圈,緊鄰花博展區,適文武百市。
觀看房屋特色
精選房屋
上后里精華建...
台中市后里區
43.7203坪
1093萬
苑裡獨棟大別...
苗栗縣苑裡鎮
201.5坪
3500萬
火車站美墅&...
台中市后里區
62.2515坪
1338萬
大甲福德美田...
台中市大甲區
357.7184坪
536萬
苑裡帝王建地...
苗栗縣苑裡鎮
359.1坪
1257萬
苑裡丙建★苑...
苗栗縣苑裡鎮
290.4坪
1017萬
 
文章分類
2017年
2016年
2015年
2014年
2013年
2012年
累積人氣: 21503人
網誌文章數: 79篇
目前物件數: 43件
已成交件數: 68件
最新文章
  1. 地政知識 土地被強佔,地價稅該誰繳?
  2. 重大變革!屋簷雨遮不登記新制2018年上路
  3. 房市亮點-台中市郊 年輕首購族最愛
  4. 當心買到工業宅 用這招最保險
  5. 台中港變身新橫濱灣區 建商急獵地
  6. 用契稅反推房屋稅? 網友:好實用
  7. 不動產買賣契約成立的要件
台中后里中科加盟店【富億房屋仲介開發有限公司】
分享
Copyright(c)2010 ETWARM .本網頁所有版權皆屬於東森房屋所有,禁止轉載編輯
東森房屋股份有限公司 地址:臺北市中正區館前路42號四樓電話:(02)5559-0688 免付費客服電話0800-011223