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何守富 何守富 2015年卓越仲介菁英
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您好!我是何守富,大家都叫我阿富與何小富,

本人自從98年12月18日加入東森體系,
在東森大任團隊張智壹協理侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務,
還記得初進社會第一分工作做房仲業個性內向膽怯,害怕講電話
至今已經有5年的專業房仲經驗,團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂,
每個都是一把好手,真的超喜歡這個團隊

把客戶的房產當自己的來經營及照料,
提供最專業的資訊與交易安全為宗旨~給予最貼近人心的服務~
用心服務每一位客戶,客戶的肯定是我堅持房仲的最大動力~
如果您有任何房地產 節稅 理財規劃的問題 都歡迎與我聯絡 討論

網誌文章
2014/7/28 星期一 05:18 PM
台中未來!胡志強簡報「大環」四年後完成

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市長胡志強2014年7月26日在秋紅谷向總統馬英九簡報市政建設重點及成果,包括開發原水湳機場、國家歌劇院、花博、BRT以及「大環、中環及鐵路環線」等,他強調「大環」四年後完成,屆時台中市經濟成長率將突破二位數。

胡志強市長表示,台灣在30年以前,以台灣經驗聞名於全世界,現在覺得台中市的進步也讓人驚豔的地方,他以6項重點向馬總統簡報。

首先是原水湳機場的開發,整個經費不到300億元,2018年以前一定會完成,預計可以賺進600到1000億元,靠商業區和住宅區來養學術研究專區和公園;內部規劃有公園、住宅、商業、會展中心、創新研究文教用地,這是五大機能的配置,再細一點就有台灣塔、地下水資源、停車場、電影館、文化館,還有一個轉運站。

他說,BRT做好到2014年9月間水湳轉運站應該採取運作,整個台灣大道上的大型車輛,國道運輸也好、公車也好,會減少83%,交通流量本來一天有一千部大巴士在台灣大道上,一天可以移走830部,這樣的交通量才會變得比較方便一點,水湳轉運站很重要,區段徵收的工作明年會完成;青翠園恆溫恆濕,每一天都是11月的氣候,經世界性專家調查,台灣11月最舒服,他第一次跟總統報告時總統問說,你是室內做公園嗎?不然怎麼控制,他回說不是,室外公園我們也能做控制,是世界第一個,目前正在推動中。

而會展中心已經設計完畢,努力在2017年底全部完工,文化館也設計好了,台灣塔是第一個不像塔的塔,台中市要做一個全世界最不一樣的塔;水湳重劃基金都是從土地徵收後的餘額來的,有人說應該把錢拿來做營養午餐最好,但其實台中營養午餐不缺錢,是全國唯一連寒暑假都發小朋友安心餐券的城市,一餐補助50元,一年要一億七千萬元預算。

第二是順利爭取到2018年的花博,花博面績約100公頃左右,主題是花與花園的對話,這個花園10公頃以上,將來不拆掉,留下來成為第一個台灣花園,還有英、法、義大利等各式花園,在后里及附近10個區,預計賺500億元的話,會先拿兩三百億元來開路,因為沒有便捷的交通不會有成功的花博。

第三、國家歌劇院蓋好後對中台灣和台灣整體都會有很大貢獻,總經費43億元,實驗劇場淺綠色部分跟外面結合,舞台可以從草地上看,有一面牆壁可以全部打開,所以是結合室內室外,非常特別。座位有2014席,因為預計2014年正式落成,2014年底一定完工。

第四是秋紅谷,市府種了200棵楓樹,10年後到秋天會一片紅,會變成台灣城市奇景。秋紅谷是亞洲第一個下凹式公園,兼具景觀、生態、展演、滯洪、排水,地下下水道都通到這裡來,如果附近下大雨,可以有20萬噸滯洪功能,現在每天約有50部遊覽車參觀,每天早上很多人來拍攝鳥類,居然變成城市鳥園,且在國際上獲建築金獎,還在這裡辦了泰迪熊嘉年華,300萬人次參觀,創造10億元商機。

第五是BRT,未來29區都會做,因為預算分配問題,把6線齊發改成先做1線,再做5線,2015年會開始推動另外5線,2年之內可以達到6線齊發,台中的路網有BRT、免費公車還有捷運,我們叫整合性運輸體系,叫ITS(integrated transportation system)。

第六是「三環」,台中市六年前規劃「中環」就是現在的七十四線,屯區到市區只要35分,是全台第一個環線公路,帶動附近的經濟,接著市府要做「大環」,屯區往海線地區將更便利,另外台鐵豐原至南區大慶正在高架化,市府要建造一條聯結大甲與后里的鐵路,將使大台中打造一個環狀鐵路「山海線」。胡市長特別強調,大環四年後完工,屆時台中市的經濟成長率將突破二位數。

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2014/7/27 星期日 11:35 AM
台中快捷公車Bus Rapid Transit(BRT)

BRT也屬大眾捷運系統一種
光擁有公車專用道還不算是真正的BRT...
BRT採用軌道交通的運營管理模式, 實現輕軌交通服務水準的新型公共運輸方式

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2014/7/26 星期六 10:22 AM
大肚區-溪州農地307.64坪1198萬

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2014/7/25 星期五 04:15 PM
清水區-市鎮北建地25坪458萬

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2014/7/25 星期五 11:52 AM
龍井區-漢宇公園2房+平車328萬

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2014/7/23 星期三 01:38 PM
實價登錄顯示 房價不易下跌 投資性買盤區域較易受打房影響

內政部16日公布最新一批今年3月16-31號辦妥登記的實價登錄資料公布,共計有1萬5,946件,包括買賣案件1萬3,476件、租賃918件及預售屋1,552件,東森房屋研究中心副理沈劍秋表示,這批資料中,雙北市的住家榜首,北市出現在臺北市中正區博愛路61~90號,總價2億2,211萬,換算每坪單價約為88.7萬;若以每坪單價觀察,住家最高價出現在臺北市中正區汀州路三段121~150號之公寓,每坪單價高達199.1萬。新北市則為板橋區新北市板橋區中山路一段151~180號,總價9,200萬,換算單價約68.7萬;若以每坪單價觀察(不包括透天厝),住家最高價出現在新北市板橋區文化路一段361~390號,每坪單價為79.3萬。
  另根據東森房屋研究中心統計數字顯示,5都4月份之中古屋成交價格與上月相比,除了高雄市下降1.82%外,其他4都均呈上漲格局,台北市小漲1.65%,新北市小漲1.71%,台中市漲2.73%,台南漲2.52%。沈劍秋副理表示,由於此批資料係今年3月實價登錄資料,其成交資料則更早1~2個月,尚不會反應財政部長張盛和及台北市副市長在4月下旬共同打房宣示的效果。另很明顯中南部漲幅仍高於雙北地區。高雄市房價反映在投資客買盤縮手,部分屋主開始有降價求售現象。根據內政部102年第4季的「住宅需求動向調查」,高雄投資需求比重為26.4%,雖低於台北市之32%及新北市之26.7%,但高雄市在過去一年投資性買盤增加率為25.7%,為全台最高,顯然高雄房地產投機性高於雙北市,但不排除高雄市房價仍可能搭北冷南熱之現象,再度反轉向上。

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2014/7/20 星期日 04:50 PM
【買屋血淚史】捶心肝!合約沒看清 貴婦花1500萬元買雨遮和牆壁

雖然內政部已於2011年頒佈「附屬建物屋簷及雨遮可登記不計價」法令,但仍有不肖建商利用話術欺騙買房民眾。陳太太原本是令人羡慕的貴婦,2012年初買房時,因為沒仔細看合約,被建商惡意欺騙,花了1千5百萬買雨遮和牆壁,害她氣到夜夜失眠,差點得憂鬱症。

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2014/7/20 星期日 04:44 PM
自地自建然後轉售,沒有奢侈稅問題

財政部國稅局表示,近日接獲民眾電話詢問,個人購買土地自行興建房屋後出售,是否需要繳交特種貨物及勞務稅(以下簡稱:奢侈稅)?

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2014/7/20 星期日 04:42 PM
容積獎勵限縮 不利綠建築標章推廣

根據平面媒體報導,營建署正修訂容積獎勵相關辦法,預料將取消「加速啟動(都市)更新時程獎勵」。另外,雖「對都市環境有正面貢獻」這項條例維持最高20%不變,但有類似精神的綠建築標章卻作限縮;原制是取得銀級以上者即給最高10%容獎,之後則將限縮為取得黃金級以上才給。(當日稍晚營建署立即發稿澄清相關事宜尚未確定)

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2014/7/20 星期日 04:41 PM
【地產專欄】敖國珠:居住正義得靠房地合一政策?

高房價、高民怨,馬政府執政到現在,年年都打房,奢侈稅、富人稅、豪宅防線、實價登錄,打得大家眼花撩亂,房價卻不動如山,台北市豪宅價格還在屢創新高,問題出在哪?出在沒有正中紅心,打到要害。

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