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何守富 何守富 2015年卓越仲介菁英
0955-318-385

您好!我是何守富,大家都叫我阿富與何小富,

本人自從98年12月18日加入東森體系,
在東森大任團隊張智壹協理侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務,
還記得初進社會第一分工作做房仲業個性內向膽怯,害怕講電話
至今已經有5年的專業房仲經驗,團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂,
每個都是一把好手,真的超喜歡這個團隊

把客戶的房產當自己的來經營及照料,
提供最專業的資訊與交易安全為宗旨~給予最貼近人心的服務~
用心服務每一位客戶,客戶的肯定是我堅持房仲的最大動力~
如果您有任何房地產 節稅 理財規劃的問題 都歡迎與我聯絡 討論

網誌文章
2014/7/30 星期三 12:54 AM
沙鹿區-世界一景店面1948萬

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2014/7/29 星期二 08:57 PM
沙鹿區-沙鹿建地730萬(賀成交)

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2014/7/29 星期二 08:54 PM
清水區-銀聯建地28.73坪476萬

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2014/7/28 星期一 06:54 PM
龍井區-新興路最便宜透天758萬

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2014/7/28 星期一 06:42 PM
梧棲區-梧棲美透天588萬(賀成交)

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2014/7/28 星期一 05:24 PM
房仲業者行銷手法再翻新 8點檔華劇成新戰場

台灣房仲業競爭日趨激烈,各業者除在原專業領域內提昇服務品質、滿足客戶需求外,在行銷手法上亦不斷翻新。現在就有業者嚐試以8點檔連續劇做為行銷新戰場,砸下大筆預算贊助電視台華劇之製播。

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2014/7/28 星期一 05:20 PM
胡志強分享台中經濟發展傲人成果

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「台中市經濟發展願景論壇」2014年7月24日在台中市永豐棧酒店登場,市長胡志強應邀擔任引言人,分享「邁向亞太第一智慧城」,「創造2位數經濟成長」,「完成3環建設」等3項願景,他強調有便捷的交通,經濟發展會更好;國立中興大學黃裕婷等四位青年學子陪胡志強市長跑行程,體驗一日市長的行程,對於胡志強市長為民服務態度感受深刻。

「台中市經濟發展願景論壇」由市府研考會辦理,共有180位企業界代表踴躍參加,台灣大學經濟學系教授林建甫、長泓能源科技(股)公司董事長陳明德進行經驗分享與建言,會議由聯合報編輯部執行副總謝邦振主持。

「如果大家要來投資,是看民調高還是競爭力高?」胡志強表示,依據行政院主計5年一次的工商及服務業普查,台中過去5年來經濟成長率達45%,總生產毛額從2兆多元增加到3兆多元,增加11萬個就業機會,平均每年經濟成長9%,生產毛額增加二千億元。

他強調,台中經濟成長不僅比全國經濟成長目標多3倍,名列全國第一名,在全世界也是前十名,台中經濟一點都不悶,而且台中市農特產品合併後銷售成長超過140%,東勢高接梨進軍新加坡超市在2013年7月取代韓國梨,台中市餐館、旅館增設中,台中市競爭力有目共睹。

他也提到,有人說台中市經濟發長是靠房地產、靠重劃,但其實服務業、產業界貢獻最大。胡志強市長則進一步解釋,台中市經濟繁榮後產生3個現象,包括第一「房地產會變貴」,這是無法逃避的問題,因此市府必須維持中低價水準的房子,有的人吃牛排時,有的人可以吃肉丸,所以市府正規劃興建「幸福好宅」安定民眾生活。

「第二是交通塞車」,他指出,有人說因為BRT施工造成台灣大道塞車,但其他道路也一樣塞,這是因為大台中從新竹以南、雲嘉以北提供的服務機能最好,因此吸引民眾來台中;市府為決解交通問題推出8公里免費公車、BRT等因應措施,免費公車讓搭乘人口從1年4百萬人次達到1年1億人次,摩托車前年減少了7萬部,2013年減少4萬部,大都市就要往這個方向走。

胡志強市長也提到,他知道BRT引起很多議論,聰明人在選舉前不做這種事情;但台中市成消費中心後,車輛不斷增加,預估台灣大道明年每一小時達6千部,如果市府不做BRT,台灣大道將心肌梗塞,除了BRT,未來還有MRT,海港、空港都在都市更新,希望解禁開放。

胡志強市長進一步說明,環線也是解決交通重要一環,現在走省道74線「台中環線」只要20分鐘,這條「中環」是他在擔任原台中市長規劃的,繞行原台中市而行,五都只有台中市有環線建設,花600億元,由中央、地方各出一半;要讓大台中更繁榮,現在開始推動「大環線」,繞一圈55分鐘,中央已經核准268億元預算,市府編列100億元,預計4年完工,屆時大台中市就有兩條環線。

另外現在市府規劃從大甲到后里的「山海線」鐵路,做好之後台中市將有「環城鐵路」,預算800億元,就像日本山手線,這項建設需要一陣子時間,但是在他任內一定會動工,完工後台中將有3個環線,台中市的未來一定很好。

他幽點地說,至於第三點,一個城市繁榮起來,代表市長還不錯。

他也強調,台中還有一個特點,台中市財政穩定,五都負債最少,縣市合併之初負債600多億元,現在只剩400多億元,每人平均負債只有1.8萬元,負債一直減少,建設並沒有停歇一直做,2018花博預計有500億元的收入、大宅門特區也預計有600億元到1千億元的收益,大台中經濟遠景毫無問題。

最後,胡志強分享台中市經濟發展的願景,第一「邁向亞太第一智慧城」,台中市雖在2012年榮獲智慧城市首獎,市府必須持續建設Wife、光纖網路,才能吸引年輕人有感,願意來台中;第二「創造2位數經濟成長」,台中目前平均每年經濟成長9%,未來交通建設投入後,相信10年之內可以吸引約670億美元的投資;第三「完成3環建設」,有便捷的交通,民眾擁有優質的生活,城鄉沒有差距,經濟發現更好。

經發局長王誕生指出,台中市經濟發展作為除推動工業園區開發,解決用地殷切需求外,市府規劃興建「幸福好宅--勞工合宜住宅」安定勞工生活,此外積極推動大宅門特區-泊嵐匯國際會展中心,台中軟體園區廠將於2017年興建完工進駐。

台灣大學經濟學系教授林建甫認為,以工業基礎而言,台中也比香港及新加坡更具有發展實力。以台中港及清泉崗機場為基礎,中部科學工業園區為發展中心,往北連結中部科學工業園區后里園區,往南與太平、烏日、彰化北側既有精密機械加工產業連結為「大肚山科技走廊」,發揮產業鏈的群聚效應,塑造科技產業的「微笑軸帶」。

長泓科技董事長陳明德認為,如今74環線串連通車及台鐵、高鐵雙鐵結合,再加上中科、經濟部加工出口區–台中、中港園區,台中精密機械園區一、二期、大里、幼獅、關連、豐州及台中工業區加上開發中的台中軟體園區等,儼然是台灣擘劃「地方發展全球化」與「全球發展在地化」策略中最具發展性與競爭力的地區,已開創國際城的歷史新局,引領中部地區,發展成為進步的國際新都。

研考會也安排國立中興大學黃裕婷、蕭彧、國立台中科技大學李盈禛、國立台灣大學李嘉軒等四位青年學子陪同胡志強市長進行一日行程,4位同學陪胡志強市長站在獎台進行約20分鐘的引言致詞,同學們感受到胡志強市長真心為大台中市民服務;蕭彧同學驚訝的說,原來做市長要站這麼久。

黃裕婷同學則表示,為民服務就是一個好市長,學生與政治人物有一段距離,希望透過今日活動了解市長一天之中為民眾打拼的過程。李嘉軒同學則說,他認為公平正義很重要,尤其現在M型社會現象中,必須顧及底層居民的生活。

研考會陳金發主委表示,這幾位優秀學子是透過6月20日所舉辦的「青年創益學院-大學生暑期研習活動」中挑選23位學生分組參加,而後續還有四梯次體驗活動。

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2014/7/28 星期一 05:19 PM
中都地區再添二公園 陳菊盼市民共創優質環境

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】三民區年底前又將增添二處美麗公園,高雄市長陳菊2014年7月27日為中都重劃區內的公2、公7公園主持動土,新公園遠眺85大樓,連接中都磚窯廠。陳菊也呼籲鄰近私人地主善盡土地管理之責,清除地上雜物、雜草,以維護市容美觀。

高雄市三民區中都重劃區內公2及公7公園上午10時舉行動土典禮,高雄市長陳菊率副市長劉世芳、工務局長楊明州等市府團隊說明工程內容,感謝市議會與市民支持,三民區長駱邦吉及多位民意代表、當地里長亦出席見證。

陳菊表示,公2及公7公園面積合計約1.3公頃,近年來市府努力在三民區闢建公園綠地,利用公辦土地重劃,創造土地價值,提升環境景觀,其中包括12公頃的中都濕地公園,曾於2012年榮獲全球卓越建設環境復育類首獎,是許多外賓參訪高雄必遊景點,也成為附近民眾主要的休憩空間。

由於現有鄰近私人土地堆放偌大鋼管、雜草叢生,陳菊也責成工務局與環保局行使公權力,督促地主善盡土地管理之責,務必清除地上雜物、雜草,以維護市容美觀,避免滋生病媒蚊。

楊明州表示,公7基地約0.82公頃、公2基地約0.46公頃,預定2014年底前完工,工程總經費2,691萬元,將導入在地文學元素於設施中,以公園步道連結中都磚窯廠,而公2預定地現有的老榕樹也將妥善保存,並加種數百棵開花喬灌木,讓公園更綠意盎然、清新芬芳。

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2014/7/28 星期一 05:18 PM
台中未來!胡志強簡報「大環」四年後完成

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市長胡志強2014年7月26日在秋紅谷向總統馬英九簡報市政建設重點及成果,包括開發原水湳機場、國家歌劇院、花博、BRT以及「大環、中環及鐵路環線」等,他強調「大環」四年後完成,屆時台中市經濟成長率將突破二位數。

胡志強市長表示,台灣在30年以前,以台灣經驗聞名於全世界,現在覺得台中市的進步也讓人驚豔的地方,他以6項重點向馬總統簡報。

首先是原水湳機場的開發,整個經費不到300億元,2018年以前一定會完成,預計可以賺進600到1000億元,靠商業區和住宅區來養學術研究專區和公園;內部規劃有公園、住宅、商業、會展中心、創新研究文教用地,這是五大機能的配置,再細一點就有台灣塔、地下水資源、停車場、電影館、文化館,還有一個轉運站。

他說,BRT做好到2014年9月間水湳轉運站應該採取運作,整個台灣大道上的大型車輛,國道運輸也好、公車也好,會減少83%,交通流量本來一天有一千部大巴士在台灣大道上,一天可以移走830部,這樣的交通量才會變得比較方便一點,水湳轉運站很重要,區段徵收的工作明年會完成;青翠園恆溫恆濕,每一天都是11月的氣候,經世界性專家調查,台灣11月最舒服,他第一次跟總統報告時總統問說,你是室內做公園嗎?不然怎麼控制,他回說不是,室外公園我們也能做控制,是世界第一個,目前正在推動中。

而會展中心已經設計完畢,努力在2017年底全部完工,文化館也設計好了,台灣塔是第一個不像塔的塔,台中市要做一個全世界最不一樣的塔;水湳重劃基金都是從土地徵收後的餘額來的,有人說應該把錢拿來做營養午餐最好,但其實台中營養午餐不缺錢,是全國唯一連寒暑假都發小朋友安心餐券的城市,一餐補助50元,一年要一億七千萬元預算。

第二是順利爭取到2018年的花博,花博面績約100公頃左右,主題是花與花園的對話,這個花園10公頃以上,將來不拆掉,留下來成為第一個台灣花園,還有英、法、義大利等各式花園,在后里及附近10個區,預計賺500億元的話,會先拿兩三百億元來開路,因為沒有便捷的交通不會有成功的花博。

第三、國家歌劇院蓋好後對中台灣和台灣整體都會有很大貢獻,總經費43億元,實驗劇場淺綠色部分跟外面結合,舞台可以從草地上看,有一面牆壁可以全部打開,所以是結合室內室外,非常特別。座位有2014席,因為預計2014年正式落成,2014年底一定完工。

第四是秋紅谷,市府種了200棵楓樹,10年後到秋天會一片紅,會變成台灣城市奇景。秋紅谷是亞洲第一個下凹式公園,兼具景觀、生態、展演、滯洪、排水,地下下水道都通到這裡來,如果附近下大雨,可以有20萬噸滯洪功能,現在每天約有50部遊覽車參觀,每天早上很多人來拍攝鳥類,居然變成城市鳥園,且在國際上獲建築金獎,還在這裡辦了泰迪熊嘉年華,300萬人次參觀,創造10億元商機。

第五是BRT,未來29區都會做,因為預算分配問題,把6線齊發改成先做1線,再做5線,2015年會開始推動另外5線,2年之內可以達到6線齊發,台中的路網有BRT、免費公車還有捷運,我們叫整合性運輸體系,叫ITS(integrated transportation system)。

第六是「三環」,台中市六年前規劃「中環」就是現在的七十四線,屯區到市區只要35分,是全台第一個環線公路,帶動附近的經濟,接著市府要做「大環」,屯區往海線地區將更便利,另外台鐵豐原至南區大慶正在高架化,市府要建造一條聯結大甲與后里的鐵路,將使大台中打造一個環狀鐵路「山海線」。胡市長特別強調,大環四年後完工,屆時台中市的經濟成長率將突破二位數。

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2014/7/27 星期日 11:35 AM
台中快捷公車Bus Rapid Transit(BRT)

BRT也屬大眾捷運系統一種
光擁有公車專用道還不算是真正的BRT...
BRT採用軌道交通的運營管理模式, 實現輕軌交通服務水準的新型公共運輸方式

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