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誰不想擁有夢想的房子,讓家人享有更舒適優質的生活品質呢?--誰不想房子成交在一個合理滿意的價位?-------------------------房地產交易金額龐大,攸關家庭資產配置,須注意事項瑣碎繁多。請交給值得信任的房仲經紀人>>>【葉晨美】<<<讓買賣房屋過程更圓滿順利,可以買的輕鬆,賣的放心!
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2018/7/22 星期日 04:27 PM
「107年度整合住宅補貼資源實施方案」開跑了!


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2017/8/29 星期二 05:29 PM
仔細想想 30年房貸「真的比較好嗎?」

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近期40年房貸又成為市場上的討論話題,信義房屋統計20年、30年與40年房貸的比較資料,若以20年期和40年期相比,40年期每月繳款金額輕鬆,大概是20年期的6折,不過貸款年限長相對所需負擔的利息金額也高,每百萬元以2%固定利率試算,大概就多出24萬元的利息支出,若以實務的經驗來看,目前普遍申請房貸的民眾還是以申請20年期貸款者為大宗,申請30年期房貸的年輕族群有增加的趨勢,申請40年房貸的案例並不常見。

以貸款20年、30年與40年的本金利息平均攤還,一段式利率2%試算,每貸款百萬元每月要繳的房貸為5059元、3696元與3028元,若非提前償還的狀況下,每貸款百萬元要繳的利息分別約為21.4萬元、33萬元與45.3萬元,40年房貸每月償還的金額約為20年期的6成,不過繳的利息也多,40年每百萬元總繳的利息為45.3萬元,比起20年期也多出將近24萬元,增加幅度約為112%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,40年期房貸並非新鮮事,5年前就有銀行業者提供40年期的方案,這幾年也有些銀行提供40年期的房貸,不過申貸40年期房貸方案的案例並非主流,主要是申請40年的房貸對於條件要求相對嚴格,有些要求要35歲以下,同時可能要新房子比較容易申請過關,大部分40年期的房貸對於年齡與屋齡都有所限制,且實務上有房貸需求的民眾,對於這麼長年期的房貸興趣也不高,因此實務上申請40年房貸的比例很有限。

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2017/5/17 星期三 09:01 AM
新制上路,遺贈上路前,第一季建物贈與移轉年增16%

時間:2017-05-17【MyGoNews蕭又安/綜合報導】

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2016/10/29 星期六 09:43 AM
簽約用履保,賣方要動支,應該同意嗎?

好友小美最近買了一間房子,簽約後隔天,她依照約定將總價 1 成的價格匯到履保專戶,才剛匯完不久就接到仲介的電話,說賣方因有資金需求,想請她幫忙,讓他先動用其中的 80 萬,問她可不可以。如果她 ok 的話,仲介會請她簽名,並由賣方提供帳號,由履保公司將動用的款項匯到賣方指定的帳戶。小美簽約時,覺得屋主是一對看起來很老實的夫妻,很想幫他們這個忙,但又不知道這樣會不會有什麼風險,是不是該同意他們動支呢?

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2016/10/18 星期二 06:14 PM
注意喔!國稅局「抓稅」很厲害,想逃贈與稅,功夫要更高

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示,二親等以內親屬間財產之買賣,買受人雖能提出已支付價款之確實證明,惟該支付價款如係由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者,仍應視同出賣人贈與,課徵贈與稅。

該局表示,遺產及贈與稅法第5條第6款規定,二親等以內親屬間財產之買賣以贈與論,依本法規定課徵贈與稅。但能提出已支付價款之確實證明,且該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者,不在此限。

該局最近審理1件二親等以內親屬間不動產買賣申報案件,甲、乙(父、子)雙方約定買賣價格為5,000萬元(即不動產公告現值),主張為買賣而非贈與,並提示相關收付款資料。

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2016/7/23 星期六 10:42 AM
申請補貼要快!台中提供首購利率補貼

台中首購族要買房,又有利率補貼「小確幸」了!

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2015/10/8 星期四 07:30 PM
房貸7.8兆 還有多少成長空間?

民眾住宅貸款、修繕貸款、建築融資貸款,三者合計7.81兆元,已經創下近年新高紀錄,未來房屋放款空間非常有限。因此,買屋前不是問,可以殺價幾折,而是要問,可以貸款多少金額? 現在買房利率不成問題,重點是能貸多少錢?

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2015/9/9 星期三 09:04 AM
自由時報〈中部〉卅區特定農業區 市府函送調整

〔記者黃鐘山/台中報導〕經濟部放寬農地違章工廠「就地合法」,市府經發局表示,中市公告特定地區有五十二區,其中九區適用經濟部公告變更要點,因此這九區內符合條件者可申請變更為丁種建築用地,市府已邀集相關廠商辦理先期說明會;而卅二區特定農業區中的卅區,也已函送內政部調整為一般農業區。
經發局表示,經查台中市公告特定地區共有五十二區,其中九個區位屬非都市土地一般農業區,適用經濟部公告的變更要點,因此這九區內已補辦臨時工廠登記的低污染事業興辦產業人,得提出興辦事業計畫,申請變更編定為丁種建築用地及適當使用地。
位屬非都市土地特定農業區的卅二區,其中卅區已送內政部辦理調整為一般農業區,取得同意調整後,將再依審查作業要點辦理。至於都市計畫區的農地違章工廠雖毗連稻田,依規定只能透過都市計畫法變更為乙種工業用地,難以依「特定地區」公告就地合法。
經發局指出,特定地區外已補辦臨時工廠登記的低污染事業興辦產業人或區外列管的低污染事業興辦產業人,經取得直轄市或縣(市)工業主管機關或單位輔導進駐核准文件者,得併同納入興辦事業計畫範圍,申請使用地變更編定。
市府日前已邀集相關廠商辦理先期說明會,後續將配合經濟部相關作業輔導,並依該要點規定審查。

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2015/9/9 星期三 08:53 AM
自由時報〈中部〉農地違章工廠 九區變更建地就地合法

〔記者黃鐘山/台中報導〕經濟部公告台中市五十二個「特定地區」,其中九個一般農業區可望變更為丁種建築用地,為農地違章工廠取得合法用地,立委何欣純和市議員張玉嬿質疑為德不卒,昨日要求中央應該授權地方政府制定農地工廠管理輔導自治條例,因地制宜,讓良田耕地和農地違章工廠雙贏;市府經發局表示,曾向中央做相同建議。

經濟部公告 可望變更為丁種建地

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2015/8/23 星期日 02:02 PM
先小人後君子 情侶買房先簽這個….

好房網NEWS編輯中心/整理報導

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