歷史紀錄
  經紀人員部落格 葉晨美 [0921-322-978]
經紀人檔案
葉晨美 葉晨美 2012年卓越仲介菁英
0921-322-978

誰不想擁有夢想的房子,讓家人享有更舒適優質的生活品質呢?--誰不想房子成交在一個合理滿意的價位?-------------------------房地產交易金額龐大,攸關家庭資產配置,須注意事項瑣碎繁多。請交給值得信任的房仲經紀人>>>【葉晨美】<<<讓買賣房屋過程更圓滿順利,可以買的輕鬆,賣的放心!
網誌文章
2012/12/29 星期六 09:54 PM
利率1.72%起跳 青年安心成家貸款續辦



中國時報【沈婉玉╱台北報導】
實施2年多的財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」今年十二月底屆期,財政部昨日宣布,為協助青年購屋族,續辦青年安心成家貸款,實施至明(103)年十二月底,方案內容不變,每戶最高500萬元,最高可貸8成,期限最長30年,利率最低1.72%起跳。國庫署說,貸款利率採「混合式固定利率」或「機動利率」二擇一,借貸人選定後不得變更。國庫署表示,這項優惠貸款,目前機動利率為前2年1.72%,第3年起為2.02%;混合式固定利率,目前第1年為1.9%固定計息,第2年為2%固定計息,第3年起2.02%機動計息。不足部分,可再搭配銀行一般房貸專案申貸。
截至今年11月底止,8大公股行庫承作青年安心成家優惠房貸,已有7.68萬房貸戶受惠,總計撥貸金額高達2678.17億元,平均每戶房貸金額約348.7萬元。行庫主管表示,明年景氣好轉,房市也不會淡,再加近期金管會鬆綁不動產放款額度,部分行庫因而可以增加約100億元的不動產放款額度。

READ MORE | TOP
回應(0)
2012/12/29 星期六 09:50 PM
資金浮濫 房貸利率又殺破2%

中國時報【沈婉玉╱台北報導】
國內市場資金寬鬆,再加金管會放寬不動產放款額度規定,以及政策性貸款利率仍低,據悉,目前部分公股行庫與民營銀行非政策性貸款的首購房貸利率又掉回2%以下,殺價風再起。公股行庫高層說,房貸市場利率根本「拉不動」,再加壽險業者搶市,若遵照政策堅持房貸利率定價在2%以上,「生意都不用做了」!
為抑制炒房,央行先前「道德勸說」各銀行房貸利率不得低於1.84%,因此,國內房貸市占率前兩大銀行的土銀與合庫紛紛調升房貸利率達2%以上,其中,合庫今年8月率先將非政策性房貸利率拉高至2.47%,土銀也將利率拉高至2.1%~2.3%,曾帶動一波行庫調升房貸利率潮。
不過,國泰人壽日前取得內政部推出公教人員「築巢優利房貸」標案,祭出市場超低利率1.75%,不但跌破2%以下,甚至較央行規定最低房貸利率1.84%還要低,國壽還承諾每年將承做700億元,2年合計將承做1400億公教房貸,幾乎是上屆公教房貸承辦銀行華銀3年的公教房貸總貸款量。
此外,公股行庫原預期財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」推出新方案,將利率提高到1.75%起跳,沒想到財政部昨日公布「青年安心成家購屋優惠貸款」續辦方案,利率仍是1.72%起跳,讓行庫高層大嘆,明年恐怕仍要「微利」經營。
行庫高層認為,市場資金浮濫,再加房貸利率仍低,預期明年房市將隨著經濟復甦而持續成長,依舊火熱。雖然不動產實價登路制度上路、價格透明化後,房價可能不會再「飆漲」,但「量一定會增加」。其中台北市非核心區域,如士林、萬華、文山、南港、大同區等還有漲價空間的區域,可能還會價量俱漲。
土銀與合庫高層表示,市場有競爭性,但因房貸餘額已逼近銀行法限制,不會調整政策,明年房貸餘額以零成長為目標,只維持現有規模。一銀與華銀明年的房貸餘額,也僅訂下微幅成長的目標。
一銀高層表示,目前仍維持非政策性房貸利率在2%以上,若屬整批房貸才有可能稍稍減碼,但仍高於1.9%,但近期確實有不少分行反應,房貸市場殺價風又起,「大家都愈報愈低」!

READ MORE | TOP
回應(0)
2012/12/26 星期三 09:27 PM
游資泛濫?11月整體存款逾33兆元 創歷史新高

作者: 鉅亨網記者王以慧 台北 | 鉅亨網 –

READ MORE | TOP
回應(0)
2012/12/20 星期四 11:01 PM
台74線快速公路松竹—崇德段開放通車

 

READ MORE | TOP
回應(0)
2012/12/18 星期二 10:17 AM
市價徵收 北區、沙鹿地主賺一倍

自由時報 – 2012年12月18日 上午4:30
〔自由時報記者張菁雅卅台中報導〕市價徵收制度上路後,北區、沙鹿區地主受惠最多,拿到的補償費比「公告現值加四成」多出一倍。另外,明年台中市公告地價平均調高十五%,代表民眾明年要多繳地價稅。
市價徵收制度在九月上路,今年共有七十四件工程、一千三百六十一筆土地受影響,市府地政局查估市價後,提交地價評議委員會評定,並比較各行政區「評定市價」與「公告現值加四成」,全市平均增加卅七.二六%。
地政局長曾國鈞表示,其中,以北區、沙鹿區增加最多,北區的「評定市價」比「公告現值加四成」多出一百一十八.六八%,沙鹿區增加一百.五一%,但少數地區卻減少,地主反而受害,展開徵收作業後,市價徵收的爭議會慢慢浮現。
另外,地價評議委員會也決定明年公告現值調高四.七%,公告地價調高十五%。
副市長蕭家淇表示,抗漲小組希望公告現值與公告地價都不調漲,但公告地價三年調整一次,目前台中市公告地價跟市價比例是十四%,為全國第三低,代表公告地價未反映市價,市府不得不調整,民眾明年收到地價稅單,稅額平均會增加十五%,剛完成重劃的重劃區增加幅度更達一百%至二百%。
蕭家淇也說,公告現值每年調整一次,內政部要求公告現值必須在一○四年達到市價的九成,因此如果現在不調,以後調幅會更高。

READ MORE | TOP
回應(0)
2012/12/13 星期四 08:05 PM
房客遲交房租 房東可終止契約

2012年12月13日    蘋果日報法律專欄

READ MORE | TOP
回應(0)
2012/12/4 星期二 12:47 PM
收租型房屋 短長攻守皆宜

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

READ MORE | TOP
回應(0)
2012/11/23 星期五 12:57 PM
2013年房市10大趨勢

.自立晚報 – 2012年11月23日 上午1:55.. .

READ MORE | TOP
回應(0)
2012/11/22 星期四 09:52 AM
實價登錄後 房市交易仍穩定
READ MORE | TOP
回應(0)
2012/10/18 星期四 12:08 PM
不動產交易實價查詢服務網

 

READ MORE | TOP
回應(0)
上一頁 1 2 3 4 5 6 7 8 9 下一頁
每日好屋推薦
東森房屋大雅...
台中市清水區
0.0000坪
3548萬
4米路,出入便利,面66米,深60米,方正豆腐地,近台中機場,清泉崗高爾夫球場,10分鐘上國道
觀看房屋特色
精選房屋
東森房屋大雅...
台中市清水區
1182.6056坪
3548萬
東森房屋大雅...
台中市大雅區
51.8696坪
1580萬
東森房屋大雅...
台中市大雅區
72.9026坪
5200萬
東森房屋大雅...
台中市大雅區
58.9996坪
4787萬
東森房屋大雅...
台中市西屯區
40.6923坪
2580萬
東森房屋大雅...
台中市大雅區
31.7853坪
788萬
 
文章分類
2017年
2016年
2015年
2014年
2013年
2012年
累積人氣: 26098人
網誌文章數: 89篇
目前物件數: 20件
已成交件數: 87件
最新文章
  1. 仔細想想 30年房貸「真的比較好嗎?」
  2. 新制上路,遺贈上路前,第一季建物贈與移轉年增16%
  3. 簽約用履保,賣方要動支,應該同意嗎?
  4. 注意喔!國稅局「抓稅」很厲害,想逃贈與稅,功夫要更高
  5. 申請補貼要快!台中提供首購利率補貼
  6. 房貸7.8兆 還有多少成長空間?
  7. 自由時報〈中部〉卅區特定農業區 市府函送調整
大雅中清加盟店【元聚不動產經紀有限公司】
分享
Copyright(c)2010 ETWARM .本網頁所有版權皆屬於東森房屋所有,禁止轉載編輯
東森房屋股份有限公司 地址:臺北市中正區館前路42號四樓電話:(02)5559-0688 免付費客服電話0800-011223