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葉晨美 葉晨美 2012年卓越仲介菁英
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誰不想擁有夢想的房子,讓家人享有更舒適優質的生活品質呢?--誰不想房子成交在一個合理滿意的價位?-------------------------房地產交易金額龐大,攸關家庭資產配置,須注意事項瑣碎繁多。請交給值得信任的房仲經紀人>>>【葉晨美】<<<讓買賣房屋過程更圓滿順利,可以買的輕鬆,賣的放心!
網誌文章
2012/10/18 星期四 12:08 PM
不動產交易實價查詢服務網

 

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2012/10/15 星期一 09:25 PM
實價登錄1.6萬筆資料明凌晨起開放查詢 預售屋還查不到

鉅亨網記者葉家瑋 台北2012/10/15 星期一 15:45

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2012/10/15 星期一 09:20 PM
這麼快嗎?巴克萊:美國房市2015年即可重返巔峰 一年內漲5-7.5%

鉅亨網鄭杰 綜合報導  2012-10-15  21:10 

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2012/10/14 星期日 07:26 PM
臺灣"以房養老"試點 11月中旬在"五都"推出

 

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2012/10/12 星期五 07:39 PM
賣屋重要資訊不透明 仲介罰6~150萬元

【MyGoNews林承志/台北報導】 近年來房價高漲,為確保購買成屋之消費者買的安心,行政院消費者保護處通過成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項訂定及契約書範本修正案。成屋買賣契約書範本雖早於2001年即已公告,但無強制力,此次通過事項將可限制契約書內容,更加保障消費者權益。

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2012/10/9 星期二 09:07 AM
財長:奢侈稅不退 滿2年再議


作者: 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年10月9日 上午5:30
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
奢侈稅稅收未達預估目標,立委要求停徵。財長張盛和表示,為房市健全,奢侈稅政策不會退場,政策上路滿2年後,可就土地1年內買賣不課土增稅是否調整、公告現值和市價要貼近、房市有無不當投機,3大條件檢討成效。
立法院財委會昨(8)日邀請張盛和就奢侈稅成效,提出報告。依財政部統計,奢侈稅開徵1年3個月以來,稅收僅53.26億元。因此遭到不少立委抨擊,要求停徵奢侈稅。
立委許添財表示,奢侈稅實施1年多以來,不動產僅課到35.85億元,與預估稅收150億元相差懸殊。張盛和回應,房市的價和量密切相關,財政部是以過去飆漲中的房市成交量,推估出150億的稅收金額,如今奢侈稅發揮效果,導致房市量縮,稅收才不如預期。
張盛和強調,稅收並非奢侈稅開徵目的,主要是為打壓不動產投機交易,從今年前8月的全國買賣移轉棟數,比去年同期減少14.56%,顯見不當投機的交易量已下滑,而且價格也穩定。
立委吳秉叡則表示,奢侈稅上路至今,房仲業掀起倒閉潮,政府不能為了抓一隻老鼠,就燒掉一棟房子,要打擊房市投機交易,不能連正常交易都因此急凍,要求財政部停徵奢侈稅。
張盛和表示,奢侈稅已發揮抑制短期投機的作用,儘管整體交易量萎縮,但首購族和換屋自住者的交易量正持續增加;依據內政部統計資料,其去年第1季交易量,在整體房市佔比為52.6%,今年第1季已成長至58.8%。
外界喊停聲浪不斷,立委費鴻泰、賴士葆、曾巨威則表態力挺。賴士葆說,房市好不容易有了秩序,奢侈稅絕對不可輕言退場;費鴻泰則要求財長,對於炒高房價的人,千萬不要客氣。曾巨威表示,奢侈稅未來應朝向針對房地產利得課稅。
另外,賴士葆提案要求財政部研議降低自用住宅稅率,包括地價稅和土增稅,以擴大和非自用住宅的差距。張盛和回應表示,自用住宅房屋稅為1.2%、地價稅千分之二,若符合自用住宅優惠的土增稅則為10%,加上自用住宅者兩年內換屋還享有重購退稅,強調目前自用住宅稅率都很優惠。

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2012/10/4 星期四 02:04 PM
房仲必看!個資法31問
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