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2013/12/14 星期六 08:00 PM
重大建設及重劃 台中地價回不去了

〔自由時報記者唐在馨卅台中報導〕台中市明年土地公告現值調漲幅度創下近廿年新高,各項重要開發案及建設周邊,也出現大幅上漲,其中各項重劃以「中科經貿自辦重劃」,也就是「第八單元」上漲最多,部分區段漲幅達一百四十二.八%,而捷運綠線各站則以文心路及向上路口,漲幅高達五十三.五五%。
對此,地政局長曾國鈞表示,重大建設本來就會帶來地價的上漲,而在實價登錄上路後,這些地段也勢必因為市價的實質上漲,而必須反映在土地公告現值,但因為目前土地徵收已改成市價徵收,所以土地公告現值的調漲,與建設成本無關。
而也是地價評議委員之一的議員黃錫嘉昨則說,土地公告現值的調漲,是反映市價,也是符合「漲價歸公」的精神,否則財團賺走了土地上漲的錢,卻未反映在土地公告現值,造成稅收的不足。
他並舉例,以這次土地公告現值漲幅達一百一十四.六二%的安和自辦重劃為例,原本土地在重劃之前,一坪十幾萬,現在已經漲到七十五萬一坪,土地公告現值,勢必得跟著上漲。
而台中市廿六個重劃區及區段徵收區,公告現值全部上漲,其中十二期重劃區漲幅達五十一.四六%,七期重劃區持續上漲,達四十三.四一%,黎明自辦重劃區漲九十九.四四%,永春自辦重劃區八十二.七六%、廍子區段徵收區廿五.三九%、新光區段徵收區廿四.八二%及高鐵區段徵收區四十一.七四%。
其中,中科經貿自辦重劃,也就是第八單元,在地政事務所中正所的區段,漲幅達一百四十二.八%,而在中興所,漲幅也有一○八.八二%。
而台中市捷運沿線各場站中,文心路及台灣大道口漲幅達四十四%,但漲幅最高的,是文心路及向上路口的圓滿劇場站,漲幅達五十三.五五%。

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