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2014/5/21 星期三 04:07 PM
陸客加持店面交易火熱 中山區「巷弄」店面交易量居冠(轉自好房News)~淡水東森房屋 林竑兆 0937-008-393

受惠於陸客人潮,北市中山區巷弄店面,特別是鄰商業區後面的巷弄店面最容易出脫。(資料來源/永慶店面事業部統計)

 

好房News記者黃慈雯/整理報導  隨著陸客自由行來台的人數增多,下榻飯店附近與交通便捷的店面交易變得更搶手。因為大台北店面市場香港化趨勢,使得路邊、街邊店面早已供不應求,因此商圈逐漸轉往巷弄內發展,其中,中山區以交易件數高達71件成為全台各行政區中最多。

根據政府實價登錄買賣資料及永慶店面事業部統計,2013年全國行政區「巷弄」店面交易件數,台北市中山區以71件,平均每坪單價91.3萬元,平均總價3340萬元居冠;台中市西屯區以60件,平均每坪單價29萬元,平均總價1174萬元居次;新北市淡水區則以48件,平均每坪單價34.9萬元,平均總價1098萬元排名第三。

永慶店面事業部鄭朝鶴經理分析,中山區內辦公室、飯店、旅館、百貨公司等密度最高,特別是陸客下榻的飯店、旅館最密集,帶動週邊精品百貨、伴手禮商店迅速發展,集客力與消費力也最強,因此,店面商圈早就從路邊店或街邊店往巷弄發展,對於周邊巷弄店面價格的支撐力與租金承受力也最強,吸引許多長期投資客關注而交投熱絡。加上受惠於陸客人潮,以中山北精華商圈及條通商圈交易最多,特別是鄰商業區後面的巷弄店面最容易出脫。

鄭朝鶴建議,政府在今年4月中之后鳳寬路克自由行美日人數至4000人,6月起也將延長陸客來台自由行天數從15天提高到30天,未來的陸客商圈潛力更是無窮,民眾可慎選陸客商圈店面產品進場佈局,未來才能享受穩定店面租金收益。

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ping
我想在淡水置產,有沒有好的方案可以推薦的?T
2014/6/5 星期四 06:35 PM
版主
好案件很多!快來電吧!0937-008393林竑兆
2014/6/7 星期六 08:17 PM
林小君
請問有老街的店面在出售嗎?
2014/6/5 星期四 09:18 AM
版主
歡迎來電洽詢,謝謝!0937-008393 林竑兆
2014/6/7 星期六 08:16 PM
pa
現在打房打的很兇...還適合購買房子嗎 pa
2014/5/23 星期五 03:28 PM
版主
您好,就是因為現在有打房,才有機會買到超值的價位!歡迎來電洽詢!
2014/5/23 星期五 05:19 PM
yea
哇!!你很用心喔!!加油!!持續努力!!衝阿
2014/5/22 星期四 11:09 AM
版主
您好~謝謝光臨!歡迎來電洽詢!
2014/5/23 星期五 05:20 PM
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