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網誌文章
2013/2/6 星期三 03:43 PM
關懷獨居老人送賀歲年菜

關懷獨居長輩,華山.創世基金會今年發起「福老團圓.幸福年菜」公益行動,預計在全台募集1萬3千份年菜,溫暖獨居長輩的胃,並且張貼春聯祝賀新春,祝福長輩平安健康。

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2013/2/7 星期四 04:16 PM
地方大代誌-林口中商36案招商 三井出線

新北市「林口中商36公有土地招商案」昨(6)日進行評選審查,日商三井不動產株式會社通過評選;新北市政府指出,此案預計今年2月底完成決標程序,6月簽約,依契約規定將於6年內興建完成。  林口中商36案基地緊鄰機場捷運線A9站與林口交流道,面積6.74公頃,開發樓地板面積達4.5萬坪,未來將開發為國際級outlet park,打造林口為北臺灣的消費遊憩亮點。

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2013/2/7 星期四 04:16 PM
熱門股-興富發 建案熱賣股價強彈

興富發(2542)受惠經建會4日委員會議通過加速開發淡海新市鎮計畫,淡海輕軌「綠山線」2018年完工通車,北中南住宅案熱賣等利多,昨天上演連7紅的反彈行情,一舉突破月線達64.3元的近7個月新高;三大法人買超618張,單日放量達4千多張。去年穩坐連續3年營收破200億元大關的推案王寶座,法人推估EPS約達7元水準;今年推案目標955億元,扣除合建分回約有828億元,北中南將遍地開花推案。入帳業績方面,在手可認列成屋案量挑戰300億元關卡,依IFRSs入帳認列,為歷史最高紀錄,2013年可望獲利大躍進。

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2013/2/7 星期四 04:15 PM
房市回溫 竹北新案春節後出籠

經歷了2012年下半年後的一波低潮期,新竹房地產業2013年開春後蓄勢待發,不少建案積極準備於農曆年後上場。主要大型建案仍集中在竹北市,其中又以國泰建設的高鐵站前新案「Twin Park」最受市場矚目,將以每坪開價破50萬元,挑戰新竹房產歷史新高。  新竹房市原本在去年第四季即傳出多個大建案躍躍欲試,但受到景氣回溫緩慢,加上實價登錄公布的效應到年底才逐漸明朗化,以致推案往後遞延。不過,隨景氣日漸平穩,開春後新竹房市轉趨熱絡,各建商也搶搭接待會館。  其中最明顯的是國泰建設位於高鐵區的新案「Twin Park」,該案在2011年底以每坪105.7萬天價取得1,472坪基地後,國泰建設即宣布將在2012年第4季上場。結果僅在去年底進行潛銷,預估過完農曆年後才會正式公開,由新聯陽實業代銷。  農曆年後的新建案大多集中在竹北市,其中又以高鐵站前特區和頭前溪水岸兩區,特別顯得眾星雲集。高鐵站前特區年後公開的大案,除了國泰「Twin Park」,還有坤山建設的大樓新案。  至於頭前溪水岸第一排,也有不少豪宅個案將在農曆年後上場,包括鴻柏建設的大樓新案、富廣開發的「青景(吉吉)」、總太地產的「雍河」、竹星建設的「竹北之星」、春福建設的「大觀自若」和仁發建設的大樓新案等。  這些指標性個案的規畫都以中大坪數為主,每坪單價幾乎都從35萬元起跳,半數以上甚至挑戰40萬元上下,這些大案總推案量高達220億元,其中以春福建設「大觀自若」的50億元最高,其次是國泰、仁發建設的40億元。

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2013/2/7 星期四 04:13 PM
故宮南院周邊房價 漲聲響

故宮南院博物館主體建築工程昨日動土,預計104年底試營運,將成為亞洲藝術展示典藏重鎮,也是南台灣具有特色的文化休憩園區。嘉義房仲業者指出,受惠於故宮南院正式動工,嘉義太保周邊房價漲聲響起,透天別墅新推案3年來漲幅達2至3成。  包括宏都建設、總太地產轉投資的嘉邑建設等建商,都在嘉義縣政特區推案。  住商不動產嘉義興嘉加盟店蔡麗卿指出,故宮南院位於長庚醫院後方,鄰近嘉義縣府特區,周邊有稻江、大同等大專院校,目前周邊生活機能仍得仰賴縣府特區,受惠於故宮南院話題,近年來有不少別墅新案推出。  不過,由於故宮南院周邊多為台糖土地,因此,大都為建商與台糖合建,目前新案以地坪50坪以上的大坪數透天別墅產品為主力,開價都在1,200萬元以上,3年來漲幅達2至3成。  相較之下,屋齡10多年的中小坪數透天產品,僅需400至500萬元即可購得,近3年來跌幅超過1成,顯示區域房價仍有強弱之別。  蔡麗卿分析指出,太保市周邊的農地買賣熱絡,大都集中於舊社區頂港墘附近,農地每坪約2萬元,建地約在4萬元。  此外,蔡麗卿說,不少投資客選擇縣府特區的透天店面,目前約在千萬左右,詢問者不少。

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2013/2/7 星期四 04:13 PM
高堅高雄豪宅 引進健檢吸客

在隆大營建「都廳苑」與吳寶春,京城建設「京悅」與AIA友邦人壽,創造豪宅結合知名品牌企業合作的案例後,高堅建設「德勒斯登」也選擇安禾健康管理中心合作,針對豪宅住戶切身的事務做訴求,爭取豪宅客進駐。  高堅建設董事長呂萬卿說,目前的豪宅銷售,除了比品質、建材、地點、規畫外,針對豪宅客戶更切身的事務,包括健康、理財及美食等,也逐漸成為行銷的重要項目。  由於文明病及癌症的年齡層逐年下降,身體的保健不再是年長者的專利,反而要趁年輕時,就要建立健康管理的觀念,正是所謂的「人不理健康,健康不理你」,因此,呂萬卿表示,高堅唯一的豪宅案「德勒斯登」決定與同樣是品牌知名度高的安禾健康管理中心合作,在「德勒斯登」建案中,成立診所,將高級個人健康管理服務社區化。  他說,「德勒斯登」將為所有住戶提供價值40萬元的VIP頂級服務,讓住戶享有187項目的健檢,而且是專人約診、看診,疾病醫療,到府送藥,住戶不必外出到一般診所或醫學中心排隊看診。  呂萬卿並指出,這是南台灣首創建築業與健康管理業,跨界合作的首例,目的是希望能為豪宅住戶打造個人化的專業診療。  業界指出,高雄的豪宅銷售案,率先引入知名品牌或企業的建商,以隆大建設和城揚建設合建的「都廳苑」最具代表性,由隆大董事長陳武聰免費提供金牌麵包師父吳寶春2年期的店面,而由於吳寶春的高知名度,導致天天有人為了購買麵包而出現大排長龍現象,「都廳苑」也進而形成高雄的「知名景點」。  此外,京城建設位於博愛路的豪宅案「京城京悅」,則選擇與金融業作結合,除了一樓由京城銀行進駐之外,2樓則與全球排名前5名的AIA友邦人壽結合,提供住宅完整的理財服務。

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2013/2/7 星期四 04:12 PM
斥資79億元嘉義故宮南院動土

延宕多年、總投資金額達79億元的「國立故宮博物院南部院區博物館」建築工程,昨(6)日主體建築在馬英九總統親自主持下開工動土。嘉義縣長張花冠表示,這是嘉義縣有史以來,中央最大手筆的投資案,故宮南院成為嘉義重新起飛的契機!  馬總統致詞時指出,故宮南院預計民國104年8月完工、同年12月試營運,以「國際級亞洲藝術文化博物館」為定位。馬總統當場掛保證說,故宮南院不會只是展覽館,「故宮文物一定會過來定期展覽」,並與亞洲其它博物館有更緊密的連結與合作。  故宮南院博物館主體建築由建築大師姚仁喜設計,工程經費28億元,由台中麗明營造取得,這是麗明營造繼取得大埔美精機園區二期工程案後,在嘉義縣承攬的第2件工程案。  故宮表示,總佔地面積達70公頃的故宮南院,其中,博物館面積20公頃;另外50公頃的非博物館園區,將規畫飯店與文化體驗設施,以BOT方式委託民間興建、營運。去年10月上網招商,今年1月24日再次上網公告,最低總投資金額30億元,預計104年10月完工。  值得一提的是,農業縣份、嘉義縣政府積極發展工業,繼大埔美精密機械園區開發案後,距離故宮南院約1.5公頃的「馬稠後產業園區」開發案,將分二期開發,其中一期86公頃土地,1月中已與開發商、峯典科技開發完成簽約。  嘉義縣政府經濟發展處長張志銘表示,總投資金額逾30億元的馬稠後產業園區一期,規畫生產事業用地面積約60.13公頃,計畫引進精密機械業、精緻農業、環保能源、醫療生物等產業,未來可增加年產值1,000億元,預計年底前動工、民國103年底預售土地,104年底即可提供建廠。

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2013/2/7 星期四 04:11 PM
鐵路地下化對話 警民爆衝突

台南市政府六日在國立成功大學召開鐵路地下化工程技術論壇時,數十名反對拆遷的住戶到場外抗議,多名大學生也在場聲援拆遷戶,並與警方引爆數波衝突,有一名大學生疑因缺氧昏倒被抬出場。  論壇會場內,反對拆遷的自救會提出「民間版」的鐵路地下化方案,主張先在現有鐵軌旁徵用民宅施作臨時軌,再於現有鐵軌下方明挖覆蓋永久軌後,將徵用的民宅土地還給居民。鐵工局則力推原有的規畫方案,即在現有鐵軌旁徵用民宅明挖覆蓋永久軌。由於雙方各有堅持,市府將待雙方提出進一步數據再行定奪。  台南市鐵路地下化工程預定今年動工,計畫拆遷沿線住戶四百零七戶。拆遷戶不滿被拆四處陳情抗議,甚至還提出自稱不需要拆除民宅的民間鐵路地下化工程版本,與市長賴清德當面溝通。  昨天在成大舉辦的論壇嚴格管控入場者的資格,連立委代表都被擋在門外。數十名拆遷戶不滿市府僅安排五名自救會代表進入會場,也不准進場攝影,在場外集結抗議。成大行文請求警方進入校園,在會場門口部署戒備。  儘管在場抗議的拆遷戶揚言衝進會場,但在警方適度阻擋及勸說下,起初並未爆發激烈衝突。不過,當數名大學生到場聲援後,因大學生嗆聲反對警察進入校園,引爆數波衝突。警方以人牆阻擋大學生及抗議拆遷戶衝進會場,雙方引發拉扯衝突,場面頗為火爆,連場外的盆栽都被打破,現場一團混亂。  成大航太系李姓女學生疑因缺氧昏倒在地,讓其他學生大吃一驚;抗議人群也高喊「警察殺人」,警方現場指揮官除立即指示蒐證外,並請救護人員到場檢視李女,經過短暫的休息,李女又回到現場。

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2013/2/7 星期四 04:11 PM
名人論壇-多元學習發揮全能 以適應未來

多元試探、多元學習與多元發展時代來臨,據統計九十九年台灣出生人口只有十六萬多,與現在卅歲壯年期人口比還不到一半時,每一位新生兒屆時社會經濟負擔會增加一倍以上,所以如何教育現在兒童使他們能夠發揮全能,適應未來生活,是現今教育人員最急迫的課題。  學生在學校時候必須學習各種不同的課程,不管是你喜歡的或不喜歡的,這便是一種多元試探,從中可以體驗出較喜歡又有成就的學習範疇,選讀有興趣的科目,這是多元試探、多元學習的開始,藉由過程漸漸確定個人志向。現今各行各業都須跨領域學習,比如房屋仲介業者必須知道建築設計、建築施工、建材、客戶心理學及行銷技術等知識。  科技日新月異時代,何謂明日之星?很難預測。所以各種創新科技或產品不斷推出,以求市場認同,如此才能勝人一籌,在社會中生存。在這多變時代,如何適應社會生活,誠如秀水高工退休校長梁光雄所說「不做第一、只做唯一」,唯有這樣才能建立起不能被取代地位,創造提升自己價值的機會。  每次參加技能檢定或技能競賽工作的時候,看到參加者那種工作態度,心中油然產生敬佩的精神,如果學生都有那種敬業的精神與工作態度,何必煩惱畢業後薪水只有廿二K。  自古以來士大夫觀念作祟,部分望子成龍的家長心中,仍然對技能學習存在排斥、鄙視心理,殊不知現今社會需求的是何種人才,在十二年國教即將實施,免試入學來臨之際,能給自己的子女做最好的選擇,給他們多元試探、多元學習然後能多元發展,大家能適能所學,發揮全能,這便是我們能給孩子最好的資產。

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2013/2/7 星期四 02:55 PM
百步蛇+貓頭鷹 許宗換創作「守護」壺

「守護」台灣!蛇年到,輪椅上的陶藝家許宗換將被視為守護者的百步蛇與貓頭鷹為元素融入設計概念,捏塑出僅此一把的蛇年主題茶壼「守護」,昨天出窯,他說,這是對台灣的期待,希望台灣更有智慧,森林、大地都能得到守護。  一場工廠意外終身必須坐輪椅的許宗換,並沒有自暴自棄,他憑著毅力學習,後來成功地化身為陶藝家,目前還是文化部認證的台灣工藝之家。深居彰化縣大城鄉老家從事陶藝創作的他,熱愛台灣這塊土地,每年新春,都會特別為台灣創作一把主題「福」。  他說,放眼過去一年台灣的動盪與紛擾,他期許未來一年能夠安定,因此今年創作的蛇年茶壼就叫「守護」。百步蛇是排灣族人眼中守護者的象徵,有著不會互相攻擊、也不主動攻擊別人的習性,代表安定與和平;貓頭鷹則是布農族人嬰兒的守護神,在希臘神話中,更有智慧的意義。  許宗換說,以百步蛇、貓頭鷹融入設計概念 ,運用拉坏與捏塑的技法布局,壼身再以浮雕方式呈現百步蛇圖騰,把手部分以樹枝呈現,則是象徵百步蛇與貓頭鷹守護著台灣的森林與大地子民。

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