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2015/12/26 星期六 04:43 PM
松山區房仲”,”591591”,東森房屋蔣宗玹0909-591-591,嚇阻>徵稅意義 奢侈稅將退場4年半…課不到1年目標

工商時報【記者方明╱台北報導】
隨房地合一在明年1月1日上路,奢侈稅也將隨之落日,根據國稅局統計從2011中年奢侈稅上路以來,在土地與房屋部分,4年半來累計課了125億奢侈稅,還不及當初預估的1年130億元目標。
根據國稅局統計資料顯示,2011年6月1日奢侈稅上路以來,第1年房屋加土地僅課到14億奢侈稅,2013、2014年課稅金額達高峰,分別為36億、31.8億元;至於今年前11月則為13.6億元,累計4年半來房地部分共課了125億元奢侈稅。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,儘管奢侈稅的稅收狀況和預期差異很大,但奢侈稅真正的意義是打壓投資,因為害怕被課到稅而減少短期投機行為,因而課不到稅的奢侈稅,其實才是真正對市場有嚇阻力。
此外,曾敬德指出,稅捐機關對刻意規避奢侈稅的查稅越來越有心得,由於撐過2年可以少繳總價的10%∼15%,民眾幾乎都會選擇等2年後才出售,因此課到稅的不少是因不熟規定而誤踩奢侈稅紅線。
曾敬德分析,明年1月1號房地合一新制上路,奢侈稅也將同時落日,新制雖然短期交易的所得稅率高達35%、45%,但只針對獲利部分才課稅,沒賺或賺不多的民眾,持有不到2年有可能不用繳稅,因此有機會出現較多短期轉手的交易。

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