經紀人員部落格 蔣宗玹 [0909-591-591]
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2015/12/26 星期六 05:08 PM
松山區房仲”,”591591”,東森房屋蔣宗玹0909-591-591,奢侈稅落日 房市 5年稅收125億元

(中央社記者韋樞台北25日電)對投資客有如芒刺在背的「奢侈稅」,將隨房地合一稅明年元旦上路而落日,奢侈稅實施5年,房市共課徵125億元。房仲表示,少了奢侈稅,但房價已從高點向下,沒有飆風再起的疑慮。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,有人認為奢侈稅的稅收狀況和預期差異很大,但奢侈稅真正的意義是打壓短期投機,對市場有嚇阻力。
根據國稅局統計奢侈稅上路以來各年的稅收狀況,2013年與2014年課徵金額較高,分別有新台幣36億元和31.8億元稅金。
曾敬德表示,稅捐機關對於刻意規避奢侈稅交易的查稅越來越有心得,因而後期奢侈稅課徵金額明顯增加,由於撐過兩年可以少繳房屋總價的10%的15%,金額相當可觀,民眾多會等2年後才出售,因此遭課徵奢侈者的民眾,多為不熟規定而誤踩紅線。
曾敬德強調,明年元旦奢侈稅落日後,房地1年內和2年內短期交易的所得稅率高達45%、35%,但僅針對獲利部分才課稅,沒賺或賺不多的民眾,持有不到兩年有可能不用繳稅,因此可能會出現一些短期轉手交易,至於是否會造成賣壓,要視屋主當時取得的成本,這2年普遍取得成本都高,除了急售需求外,恐難有大幅讓價的空間。

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