經紀人員部落格 蔣宗玹 [0909-591-591]
網誌文章
2016/5/14 星期六 12:49 AM
實價登錄「眉角」多 連名嘴都栽跟斗【591591】【591房仲】【591台北】【台北買房】【台北房仲】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

好房網News記者賈蓉/整理報導 看到「破盤價」別高興,可能只是實價登錄網的統計缺失!一間內湖中古大樓傳出下殺「2字頭」,讓名嘴直呼,「買到的是神人」!不過當地房仲指出,其實該案受到地下儲藏空間影響,才會出現如此驚人的價格,實際單價符合區域行情,並非「破盤急售」物件。 內湖中古屋只要「2字頭」?實價登錄害名嘴踢鐵板。(翻攝自Google Map) 屋主大逃殺來了嗎?內湖中古大樓驚傳「2字頭」超低價,每坪只要28.5萬元,讓名嘴直呼「買到的人萬中選一」、「買到的是神人」,但是真的有這款好康嗎?成交該案的房仲透露,其實是實價登錄惹的禍。 永慶房屋星雲店房仲說明,雖然該案在實價登錄上顯示「3房」、「每坪28.5萬」、「不是親友交易」,但事實上該案是「套房」產品,室內空間僅6坪,多出來的房間為「社區地下室儲藏空間」,坪數達14坪,因為實價登錄將兩種空間合併計算,才會大幅拉低成交單價,事實上該案成交價應為每坪54.1萬元,符合社區成交行情。 這並不是實價登錄第一次惹禍,日前壹週刊也曾以「信義區小套房暴跌4成」為題,直指套房價格正在崩落中,但記者向成交的房仲求證,卻發現該案登錄價格暴跌,其實是「實價登錄誤植車位坪數」惹禍,事實上價格並無暴跌狀況。 對於實價登錄不夠透明化,統計又有諸多盲點的情形,政治大學地政系教授張金鶚接受蘋果日報採訪時更進一步指出,其實實價登錄最大的問題還是「不夠透明」,對於不熟悉不動產的民眾而言,難以掌握個案的房價現況,增加「出價失準」的風險。 實價登錄將「地下儲物空間」合併計算,導致房屋單價被大幅拉低。(翻攝自實價登錄網)

原文網址: 實價登錄「眉角」多 連名嘴都栽跟斗 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/152884129200.html

回應(0)
較舊文章 TOP 較新文章
給個回應
姓名*

信箱

留言*

請輸入下方顯示之四位數字*
 重新產生

回應
每日好屋推薦
王者鄉.文山...
台北市文山區
43.9434坪
2728萬
24hr管理.刷卡門禁 高樓層.景觀超棒 4房換屋首選 千坪中庭萬坪公園
觀看房屋特色
精選房屋
王者鄉.文山...
台北市文山區
43.9434坪
2728萬
藏富豪邸後棟...
台北市松山區
75.3827坪
7900萬
【京華城透天...
台北市松山區
78.045坪
15800萬
【藏富】捷運...
台北市松山區
96.522坪
10450萬
【icrt國...
台北市內湖區
100.622坪
9000萬
【峰景鳳翔】...
新北市新莊區
53.2198坪
2158萬
 
文章分類
2017年
2016年
2015年
2014年
2013年
2012年
累積人氣: 823660人
網誌文章數: 13465篇
目前物件數: 5件
已成交件數: 19件
最新文章
  1. 【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】豪宅下瀑布雨 住戶質疑「施工缺失」
  2. 【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】名家論壇》徐佳馨/五二0後的住宅政策總體檢
  3. 【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】〈房產〉都更喊話救市無效 北市老公寓成交價依舊軟趴趴
  4. 【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】媽媽購屋族 不同階段考量大不同
  5. 【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】讓不動產變活 可善用加值抵利型房貸 雙周繳更省息
  6. 【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】六都房貸利率平均2%以下 北市成數最低
  7. 【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】史上最激烈 房仲全聯會理事長 6月6日改選
南京加盟店【滿意房屋仲介有限公司】
分享
Copyright(c)2010 ETWARM .本網頁所有版權皆屬於東森房屋所有,禁止轉載編輯
東森房屋股份有限公司 地址:臺北市中正區館前路42號四樓電話:(02)5559-0688 免付費客服電話0800-011223