經紀人員部落格 蔣宗玹 [0909-591-591]
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2016/6/6 星期一 10:34 PM
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國民黨立委曾銘宗坦言,過去最大的興趣就是假日拉著太太一起去看房子;他並自嘲,從鄉下移民台北市,在台北看的每一棟房子都喜歡,若把以前看過且喜歡的房子都買下來,可能有上百棟了。

如今,曾銘宗從金管會主委轉戰不分區立委了,房仲還會不定期傳簡訊邀請曾銘宗去看房子,但他當立委就不好意思去看。至於房仲知不知道「曾先生是誰?」他說,可能不知吧,但也不知道房仲是真不知道,還是假不知道。

曾銘宗說,他現在還是有一個夢想,不知道哪天可以實現;假若財力許可,要買一間可以住在一樓的房子,就像鄉下有院子,能種花草樹木,再種一棵老樹,在樹下乘涼。

曾銘宗的買房經驗有三個階段,第一階段是1986年當兵回來開始工作,家人就把嘉義的田產變賣很大一部分,在台北市和平東路底的安居街,以約230萬元買進一間32坪左右的房子。

在安居街住了近十年,因有兩個小朋友,又和母親同住,空間不夠了,於是安居街舊宅就以720萬元賣掉,把近十年存的存款投入,看上敦化南路上陸裝新城約40坪左右的房子,以1,300萬元買下。

七年前,因兒女成年,房子又住不下了,便將陸裝新城以2,500萬元出售,再把積蓄投入,在安和路以3,600萬元購置現宅。

曾銘宗坦言,他雖然先後在合庫、台銀任職,照理講應該有很多投資機會,待遇也相對多,但也沒有做太多投資。與同為公務員的太太,賺得錢大多存下,然後藉由買房、換房的過程「存不動產」,而且他鍾情大安區附近,房產具增值效果。


經濟日報提供
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看到時下年輕人努力存第一桶金買房,曾銘宗建議,年輕人買房首先要量力而為,再來還是Location! Location! Location! 尤其過去歷史經驗好似投資不動產都會賺錢,但以後人口老化,人口銳減,台灣已有近100萬棟空屋,不動產只漲不跌的情況可能走向終點。

他也以自身看過數百間房屋的經驗預估,目前房價還要跌個10%至20%都有可能。

因此曾銘宗強調,買房地點非常重要。若精華地段太貴,或可以從交通方便,具有成長性的郊區開始。

台灣所得房價比極高,若想在台北市購屋,至少要不吃不喝16年,以致許多年輕人買不起房。曾銘宗說,幫助青年成家,要從多元角度著手,首先要打破台灣低薪的惡性循環;很多年輕人從南部上來打拚,租個房子就無法存錢,也無法還學貸,年輕人沒有未來,很徬徨。

再者,要讓年輕人買得到房子,應有青年成家方案,首購族要獲低利貸款。第三,強化交通建設,廣鋪捷運,年輕人可以通勤的範圍更廣了,就不用集中住在市區,可以住到郊區。

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