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2016/6/8 星期三 08:41 AM
不動產買賣量 中山區年年奪冠【591591房仲】【591蔣宗玹】【591台北】【樂屋網買房】【好房網房仲】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

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中國時報【黃意涵╱台北報導】
台北市地政局分析近10年不動產買賣案量,發現中山區年年都是第1名,房地產業者分析,中山區為市中心區域內價格較便宜的區域,生活機能好。另內湖區因內湖科技園區的發展、捷運文湖線開通,在工作機會增加及交通便利性提高的因素下,買賣案量也自2007年開始超越大安區,躍居第2名。
中山區不動產買賣案量穩坐北市寶座,房地產業者不意外。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,中山區北部大直區域有豪宅、南部有便宜公寓,另林森北路及新生北路有小套房,該區產品齊全,機能性也強。
不僅如此,她還說,相較周邊也是市中心區域的松山、中正、大安、信義等區,中山區的不動產價格更低,種種因素讓該區成交量一直都是名列前茅。
至於內湖區,地政局分析是因為因內湖科技園區的發展、捷運文湖線的開通,工作機會增加及交通便利性提高的誘因所致。
徐佳馨認為,早期投資客熱愛進場大安區,因為是「蛋黃中的蛋黃」,但內湖逐漸因新話題引人注意,除了內科的發展及捷運線開通,後期內湖也出現許多新成屋,讓不少科技新貴或媒體人都選擇此處落腳。
地政局表示,整體而言,今年1月1日房地合一課徵所得稅制正式實施後,買賣案量大幅減少,今年1至5月平均買賣案量僅1358件,與去年1至11月平均買賣案量相比,減少近40%。
徐佳馨說,不少人搶在新制上路前交屋,導致去年12月買賣案量爆量,但今年初大選及土壤液化議題,也是買氣疲軟的因素。

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