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2016/6/11 星期六 05:57 PM
奢侈稅上路10年 房屋交易量減半【591591房仲】【591蔣宗玹】【591台北】【樂屋網買房】【好房網房仲】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

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台北市8日公布房市變化趨勢,發現奢侈稅上路後,交易量一路下滑,2015年更創下近10年新低。不過,房價卻不降反增,住宅大樓和公寓,平均單價都有8~14%的漲幅,北市府希望把資訊公開透明化,讓接下來的房市交易,回歸平穩。
房屋仲介:「這邊是28坪多,目前開價是開2100萬元。」
房仲積極推銷物件,但2011年奢侈稅上路後,買賣交易量大幅萎縮,台北市府統計,從2006年最高66773件,2015年掉到只剩28677件,交易量大減50%,創下近10年新低。
北市地政局主任曾錫雄:「整個交易量跟過去來比,是有比較少的情況,但是後面這一、兩個月,其實慢慢交易量有稍微回升,不過我們還是要觀察,到底回升是持續性的,還是短期的回升現象。」
和過去平均每年4萬件的交易量相比,儘管目前房市還在低點,房價卻不降反增,以台北市住宅大樓來說,過去3年平均單價,從每坪58.3萬元,漲到66.8萬元,漲幅14%,中山區漲最兇,公寓也從45.6萬元漲到49.3萬元,漲幅約8%,萬華區漲幅14.29%居冠。
北市地政局長李得全:「房地產大概是價會比量慢,但是我們有責任要告訴,社會大眾包含業者,過去整個房地產,不論是量或價真實的情況。」
北市稽查國內10家建商,就發現預售屋買賣契約,違規率高達百分之百,尤其違約金應該由買賣雙方約定,而不是建商單方面決定,柯市府要藉由資訊揭露,挽回民眾對房市信心。(民視新聞蔡佳珍、陳信諺台北報導)

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