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2016/11/23 星期三 09:54 PM
新北最貴別墅價崩 爆出實價登錄被隱藏【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

好房網News記者蔡孟穎/整理報導 有新北市最貴別墅之稱的「新普國玉」,天后張惠妹才剛以1.2億元的價格,開心昭告天下「在台北找到像台東的家」,不過其實這棟豪華別墅的身價,不僅跌到只剩預售時的一半,更經過4次法拍才找到買家,但消息一出,也有人發現,為什麼實價登錄找不到前3次的交易紀錄。 新北市最貴別墅「新普國玉」,預售時開價每坪85萬元,現在腰斬剩一半(圖/截取自Google map) 「新普國玉」位在新北市新店區華城六街,建坪250~550坪,僅規劃6戶,2010年預售時,開價每坪85萬元,最貴一棟總價要近5億元,不過根據實價登錄顯示,2013年7月,其中一戶建坪367.65坪的別墅,包含地上3樓、地下1樓和12個停車位,總價已跌至2億元,每坪約54.4萬元,是預售時的64折,接近腰斬。 但根據自由時報報導,這棟豪華別墅今年初有3筆交易紀錄,並沒有出現在實價登錄上,其中一筆就是以單價47萬、砸下1.2億元入住的藝人張惠妹,對照實價登錄,別墅坪數254.9坪、含7個車位,前一位屋主是預售時花1億6481萬買進,每坪單價約64萬,慘賠4千萬脫手。 除了身價腰斬,有網友發現在實價登錄上,完全找不到新普國玉近1年的3筆交易紀錄,質疑「價格太低就隱藏,實價登錄還有什麼用意」,直批是在護航房價;新北市地政局表示,確實有這3筆紀錄,但因為成交單價都低於50萬元,因為低於官方認定的55萬~65萬行情價格,所以暫時不會公布。 內政部地政司也解釋實價登錄用意以揭露為原則,與市價相比,過高或過低的交易紀錄,會先隱藏進行查證,如有申報不實,就會開罰,避免實價登錄變成炒房工具。

原文網址: 新北最貴別墅價崩 爆出實價登錄被隱藏 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/162134146513.html

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