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2017/1/17 星期二 10:30 PM
北市十大熱門社區在這裡 首購樂住千萬元內套房【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

好房NEWS編輯中心/台北報導 想在1千萬元以內預算住進台北市,最熱門的社區在哪裡?永慶房產集團根據實價登錄資料統計近1年(104年11月至105年10月)台北市屋齡2年以上的熱門交易社區排行,除了軍國宅很熱門外,松山區總價1千萬元以內的套房也大受首購族青睞。 松山區低總價物件受首購族青睞(好房網News記者 陳韋帆/攝影) 文山區「崇德隆盛新城社區」交易量奪冠   統計近1年熱門交易社區前5名,有4個是都是軍國宅社區,包括文山區的「崇德隆盛新城」、南港區的「南港國宅」、松山區「健安新城」以及中山區「基河國宅」,其主要購屋總價帶為1500萬至4000萬,平均單價約39萬至65萬之間。 永慶房產集團業管部謝志傑經理說明,位於文山區汀洲路四段的「崇德隆盛新城」社區,成交量約92戶,該社區為軍眷社區改建,總戶數約550戶,屋齡約6年,因社區第一手交易有5年才能轉售的限制,當初新成屋時已有不少買方採取先預約買賣的方式購屋,因此剛好在滿5年限制之後,交易資訊陸續揭露,成為近1年北市交易量最多的社區,該社區格局方正,鄰近景美溪,附近有許多公園綠地,還有師範大學分部校區,是頗具人文氣息的生活區。社區成交房價每坪約38至54萬之間,交易總價約2000萬至3500萬元,社區主要坪數約54坪至64坪。 十大熱門社區半數以套房為主社區 位於松山、士林與信義區 十大熱門交易社區除軍國宅之外,有半數都是套房型為主的社區,其中,交易量排名第二高的社區位於松山區民生東路五段的「建成花園廣場」,成交量約35戶,謝志傑表示,該社區位在民生社區,總戶數約610戶,不過近1年交易幾乎都是小坪數的物件為主,平均房價每坪約64.5萬,購屋總價約860萬。 謝志傑認為,能買進北市中心區且生活環境優質的低總價住宅,是自住首購客群積極購置的標的。此外,其他套房交易為主的社區,包括松山區民生東路五段的「名人世界」、士林區福德路的「小貴馥」、信義區光復南路的「樸石麗緻W110」以及松山區南京東路三段的「敦化香榭」,主要購屋總價皆在800萬至1500萬之間,是目前市中心區首購族購置小宅的主要總價帶。 謝志傑補充,未來房市仍由自住市場支撐,換屋族會以北市中心或成熟生活圈作優先選擇,而預算有限的首購族群則以市中心低總價的小宅為目標。房價參考方面,買方不僅會根據最新房仲成交行情,也會依據政府公布的實價揭露房價,若是交易量穩定的社區,房價參考價值相對高,建議買賣雙方在房產價格上能善加利用,可掌握最佳銷售期且縮短房屋交易的時程。 台北市近一年十大熱門交易社區排名

原文網址: 北市十大熱門社區在這裡 首購樂住千萬元內套房 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/580455152663.html

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