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2017/2/15 星期三 03:11 PM
台中首購族 偏愛5年內新屋【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

工商時報【曾麗芳╱台中報導】
台中市總人口數已逾277萬人,年底可望成為台灣第二大城市!而台中淨遷入人口、人口增加率均在六都排名第二,顯示台中吸引不少外縣市移居、人口更相對年輕!根據信義房屋內部統計資料顯示,台中購屋民眾偏好購買5年內房屋。
信義房屋中三區執行協理周俊榮表示,外縣市移居台中的首購族群,特別偏愛北屯區10期與崇德路商圈,以及因74號道路崛起的太平新光重畫區,還有西屯區的中科商圈與逢甲商圈。
周俊榮表示,台中氣候宜人,地理位置居中,南來北往十分便利,市區內生活機能強勁,中科園區更支撐起強大工作機會,讓不少青年學子到此地求學、就業後選擇定居台中。其中,苗栗、南投、彰化、雲林的購屋民眾,選擇買在台中的占比最高。
而台中近2年遷居量最大的,就是北屯區及西屯區,2016年買賣移轉棟數分居全台第4及第7名。
周俊榮進一步表示,北屯區以10期、崇德商圈以及太平新光重畫區,最受首購族喜愛。
其中,10期鄰近大坑風景區,區內街廓整齊,多座綠意盎然的公園、加上74號道路全線通車,補足生活機能與交通建設,價格又親民,總價600至900萬元、就能購買5年內新屋,對於首購族具有強大吸引力。
此外,崇德商圈屬北屯區內的蛋黃區,擁有G6捷運站、14期重畫區加持,加上是成熟商圈,未來發展性佳,年輕首購族在崇德商圈購屋,首選10至20年大樓、總價500至1,000萬元產品。
至於西屯區,尤其以中科商圈及逢甲商圈最受首購族青睞。其中,中科園區周邊臨近中龍鋼鐵及榮總醫院,有不少工程師、鋼鐵業員工、醫護人員到此購屋,購屋年齡在25至35歲,喜好選擇10年內大樓,總價落在500至1,000萬元間。
信義房屋中一區協理廖慶洲表示,中科園區周邊10年大樓,1房1廳租金每月就要1.7萬元,目前房貸利率偏低,讓年輕族群有了「租不如買」的念頭。
此外,逢甲商圈因為名氣響亮、周邊學校多、鄰近7期百貨商圈、學區好等優點,購屋族群相當多元;值得一提的是,最受「外縣市移居台中」及在「台中求學留居當地」這二大首購族群青睞。
廖慶洲表示,逢甲商圈首購族喜好與中科商圈明顯不同,因為新屋不多,均購買10至20年之間、總價600至1,000萬元的中古屋,多數由外地移居台中,因此,移居人口特別注重生活機能與區域價格變化。

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