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2017/3/10 星期五 11:55 AM
豪宅客出手 鎖定4000萬以下物件【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

中國時報【文╱黃繡鳳】
六都公布最新的2月移轉棟數,台中市買賣移轉棟數年增幅達74.8%,再加上台商回流加持,豪宅市場熱度再起。
住商不動產七期南屯店協理張光華表示,目前市場游離資金豐沛,台股上看萬點,部份豪宅客也都蠢蠢欲動。他說,目前較熱門的物件大多是總價不超過4000萬元、中等坪數的物件。
而台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇則認為,市場觀望氣氛轉淡,手頭握有現金的台商、外資企業也都開始朝向置產保值、抗通膨的理財管道。
他說,由於總價4000萬以下產品沒有貸款限制,資金掌握較彈性,從七期擴散到七期南、北側、單元二、八期等區域,都是地段相對看好、抗跌性強的地區。
包括位在在七期新市政中心的大陸「寶格」個案,外觀拆架後其獨特設計感吸引了不少買家青睞,最近1個月內有4戶成交。而緊鄰的「麗格」坪數從60坪到125坪,也在年後開出北客、國際人士買盤,銷售長紅。
至於位在七期南側文心路與大墩十四街口的雙橡園「V1特區」,坪數規畫77-91坪,每坪單價50-60萬元,預計於今年6月分交屋,近期因捷運綠線話題,備受矚目。
另外位在台灣大道北側與環中路口的久樘「瑞璽」個案,擁有緊鄰74號快速道路的優勢,並正對8000坪的西大墩公園,是久樘開發累積30年品牌實力的最新代表作。
以先建後售模式建立市場認同,產品規畫82坪,每坪開價45萬元,尚未公開已有多組外商企業與北部客前來詢問。
而單元二因鄰近七期、五期地段優勢,是豪宅客一直關注的區域之一。其首座新成屋大樓「遠雄一品」,位於新富綠園道第一排,占地3087坪,2300坪規畫為社區花園綠帶,且是台中第一座取得「住居空間通用化」標章A級認證的住宅案,符合未來趨勢的智慧住宅,更是自住客最愛。

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