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2017/4/11 星期二 08:03 AM
台中單元1、2、3 建商、連鎖餐飲搶進【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

工商時報【曾麗芳╱台中報導】
台中市民間業者自辦重畫區,近幾年已成為建商、連鎖餐飲集團爭相插旗推案、展店的重鎮!尤其是由寶成國際集團主導的單元1、長億集團主導的單元2,以及由台中3家本地建商聯手主導的單元3,最受建商與餐飲集團青睞,新建案與新餐廳、如雨後春筍般到處林立。
其中,單元1重畫區繼新業建設、沅林建設陸續進場推案後,今年將由懋榮建設的「Next 1」飯店式公寓預售案領軍,預計第2季進場;單元2重畫區,今年有「遠雄一品」、「國聚御花園」等新成屋落成;預計進場的還有雙橡園開發、沅林建設、陸府建設、麗明營造、哲園建設等知名建商將陸續進場推案。
至於由順天、惠宇、豐邑等台中三大建商合資開發的單元3重畫區,三家建商分別取得數千坪的抵費地,將由惠宇建設的「五十七間堂」強先推案,預計4月22日進場銷售。此外「星巴克」咖啡、以及台南發跡的「異人館」連鎖餐飲集團,都已陸續插旗單元3展新店。
台中市不動產開發公會市場調查委員會表示,2017年上半年,台中建商大都處於觀望狀態,預期928檔期後,可望有較多建案進場;至於推案熱區,台中市新開發的單元1、2、3重畫區,今年推案量不少,由於土地取得成本高,加上低密度、低建蔽率開發,因此,每坪開30多萬至50多萬元不等,產品以30至50坪、自住置產型為市場主流。
以4月22日將進場的惠宇「五十七間堂」為例,規畫40至46坪、3至4房產品,零店面,每坪開價36至42萬元,612坪的基地只蓋僅56戶,主力價格從1,500萬元起。
惠宇表示,單元3緊鄰7期、同時擁有交通優勢,坐擁一高、二高、74號快速道路、近烏日高鐵站,在5分鐘車程就可到公益路餐飲街、7期商圈,生活機能完善,因此,潛銷期已有300多組客戶排隊。

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