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2017/4/18 星期二 08:03 AM
買不起! Q3房價所得比9.35倍 歷史新高【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

營建署最新公告2016年第3季房價所得比,為9.35倍,創下歷史新高紀錄,等於要不吃不喝9.35年,才可能買下一間房子,甚至買台北市的房子,還可能要不吃不喝15年半,不少年輕族群,大喊壓力大買不起,專家也分析,房價跌買房還更困難,是因為民眾買的坪數增加,又是新房子,總價比較貴的關係。

賣房廣告到處林立,標題打出震撼價,相當誘人,但是年輕人,真的買的起房子嗎?

民眾(約35歲):「買不起吧,一般受薪階級要在台北買房子,尤其你又要揹那麼高的貸款。」

民眾(約40歲):「你可能一個月貸款,就要付4、5萬,你當然算下來,如果像現在年輕人的收入水準3萬,你就會覺得說買不起啊。」

民視記者阿布斯:「營建署最新公告的房價所得比,又創下歷史新高為9.35倍,等於你要不吃也不喝9.35年,才有可能,買下一間房子。」

房價所得比首次突破9,讓年輕人大喊,買房史上最難!而且雙北更誇張,台北市房價所得比高達15.47倍,等於不吃不喝得將近15年半,才買得起,在新北市也要不吃不喝近13年,但打房之下,房價都已經下降了,怎麼還更難買呢?

台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文:「單價有下修,可是單價的下修幅度不夠大,而我們的成交的面積的部分,其實是有增加,所以造成說整個總價的部分,看起來是比第2季來得更高。」

原來現在買房的民眾,因為降價效應,坪數買更大,屋齡買更新,導致總價攀高,也就需要更長時間來存錢,而且目前全國貸款負擔比率高達38.49%,等於民眾每月薪水,有將近40%要拿來繳貸款。

台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文:「一手打房一手護房,所以造成整個房價的下修的幅度,不如預期,經濟的結構其實遇到一些瓶頸,所得的部分其實是回到20年前的水準,如果說在考量物價的話,甚至會出現所謂的負成長。」

雖然數據分析說是要不吃不喝9.35年,才有機會買房,但民眾依舊沒信心,看來政府打房,雖然讓平均房價下跌,但不解決低薪問題,人民的買房夢,還是很難圓夢。(民視新聞綜合報導)

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