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2017/4/25 星期二 09:19 AM
潤隆建設「靜心文匯」 89.8萬╱坪 文山區實價登錄最高【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

從環保事業大舉轉型到房地產開發、被納入「興富發家族」旗下一員的潤隆建設,轉戰台北市文山區的代表之作「靜心文匯」,在預售之初,每坪開價突破「9字頭」,實際成交行情也令人驚豔。

根據內政部實價登錄資訊中揭露最新行情顯示,「靜心文匯」7樓實價每坪達89.8萬元,創下文山區之最,坐上文山區「新樓王」寶座。

「靜心文匯」位於靜心中小學附近,在這一波房地產景氣還是最高峰時、約2013年開始預售,總銷約20多億元,為40∼90坪的3∼4房產品,2016年Q4完工交屋,成為挹注潤隆最重要的業績來源之一。其中,7樓39.71坪的一戶,每坪達89.8萬元,成交總價為2,600萬元,躍居為文山區「新樓王」,至於17樓120.94坪的頂樓戶,總價達9,004萬元,每坪實價達89.7萬元。則創下區域次高行情紀錄。

不過,隨著房市景氣下修,接下來陸續推出的新案,鮮少有建商想超越區域「天價」,以符合剛性需求客層的需求。國揚去年底推出「南方莊園」,每坪開價平均約65萬元,叫好又叫座。

此外,國泰建設也卡位文山區,甫公開推出都更大案「國泰昕春」,規劃81戶的雙拼住宅大樓,3∼4房為主。扣除都更戶分回戶數後,國建的可售戶數約32戶,總銷金額14億元,主力坪數是市場上少見的中小宅,分為36、43、69坪三種坪數。

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