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2017/5/15 星期一 11:10 AM
【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】內湖區買賣棟數第一 士林區公寓交易高

(中央社記者劉建邦台北12日電)台北市地政局今天公布實價登錄量價動態及住宅價格指數,4月份內湖區建物買賣登記棟數位居第一;觀察全市各交易案件變化,除士林區公寓交易比重較高,其餘以住宅大樓為主流。

地政局分析4月建物買賣棟數,全市建物買賣登記棟數,以內湖區位居第1名,松山區、大同區、南港區居於交易案量後段;4月份建物買賣登記棟數與上月相比,除內湖區成長,其餘行政區皆呈現衰退現象。

地政局也統計今年1月實價登錄量價動態,全市交易量與去年12月相較均減少,減幅最多的是內湖區,交易件數68件;減幅最小為松山區,交易件數58件;1月交易熱區由中山區回歸榜首。

地政局觀察全市各建築型態交易案件變化,除士林區公寓交易比重較高,其餘行政區以住宅大樓為主流,中山區以53件位居第一;公寓由士林區27件奪冠;套房則由中山區以40件續居第一。

今年1月住宅價格指數分析,士林、內湖、大同區住宅價格指數107.15,較去年12月下跌,跌幅最深,標準住宅總價新台幣1363萬元,標準住宅單價每坪46.63萬元。

至於何謂標準住宅,地政局解釋,因房地產異質性高,透過建立固定住宅價格特徵,並比較各時間點的價格變化,達到符合實價狀況。

地政局說,像今年1月住宅價格指數中的標準住宅,若以大樓為例,設定建坪28.99坪、所在樓層5樓、總樓層9樓,屋齡22年的大樓為標準住宅範本。

大安、信義、中正區住宅價格指數100.19,較去年12月下跌,標準住宅總價1867萬元,標準住宅單價每坪64.68萬元。

萬華、文山、北投區住宅價格指數111.46,較去年12月下跌,標準住宅總價1157萬元,標準住宅單價每坪41.36萬元。

中山、松山、南港區住宅價格指數118.07,較105年12月上漲,標準住宅總價1267萬元,標準住宅單價每坪54.21萬元。

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