經紀人員部落格 蔣宗玹 [0909-591-591]
網誌文章
2017/5/15 星期一 03:14 PM
【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】台中豪宅F4 陸續交屋

工商時報【王妙琴】

受到房市政策底定,年後股、匯雙漲,台商資金回台等利多激勵下,台中豪宅市場逐漸回溫,不僅來客率增加15-20%,接下來還「聯聚保和大廈」、「富邦天空樹」、「雙橡園V1特區」、「大陸寶格」豪宅新成屋F4將陸續交屋,替台中豪宅市場加溫,率先交屋的「富邦天空樹」更站穩6字頭,成為美術館區第一把交椅。

受到中國政府積極查稅影響,台商資金回流,讓豪宅市場率先回神,住商七期南屯店協理張光華表示,年後七期豪宅市場來客增加15%∼20%,只要是具有地段、品牌優勢的產品,陸續都傳出成交好消息,指標個案「聯聚方庭大廈」最新實價登錄成交總價4,450萬,換算每坪單價34.6萬;「寶輝一品」成交兩戶,總價都在1億元左右,每坪單價分別是50.5、52.5萬。

據內政部實價登錄網顯示,位在台中美術館的「富邦天空樹」,去年年底一口氣成交11筆,最貴的是位在31樓,總價約1.53億元的案件,扣除車位差算後,每坪站上最高66.9萬元,最便宜的則是位在6樓的案件,總價為9550萬元,扣除車位後,每坪約52.3萬元。

不僅「富邦天空樹」有最新行情揭露,最近剛要交屋的「聯聚保和大廈」,據內政部實價登錄網資料,目前僅有兩筆成交資料,一筆是位在29樓,另一筆則位在16樓,總價分別是8,501萬元和6,623萬元,扣除車位後每坪單價約59.4萬元和47.6萬元。

樓高39樓的「富邦天空樹」是由建築普立茲獎得主伊東豊雄操刀,基地達2,755坪,建蔽率僅17%,以「下窄上寬」設計理念,使天空樹外觀呈現如大樹般向上生長,在基地內種植了200多棵大樹,另有近400坪的生態水池,呼應美術館區周遭的生態景觀,使得「富邦天空樹」成為國美館最貴的豪宅。

同樣最近剛陸續交屋、39層樓高的「聯聚保和大廈」是由知名台中豪宅建商聯聚建設規劃,位在七期市政路、惠文路上,建築外觀仍維持其一貫的新古典風格,室內規劃也秉持其東西美學融合的風格,爭取購屋客的認同。

六月份緊接著另二個豪宅個案「雙橡園V1特區」、「大陸寶格」也將交屋,「大陸寶格」是由北部建商大陸建設首度揮軍南下台中推案作品,大陸建設2012年時以每坪327萬元的土地價格刷新區域新高價,其新成屋成交行情也將改寫七期歷史新高,目前成交最高價位已達每坪85萬,後續有機會再創新天價。

為規劃這塊寶地,大陸建設找來義大利全才設計師Antonio Citterio,打造由內而外、純粹義式血統的全設計名宅,讓台中頂級客耳目一新,「大陸寶格」住戶來自機械、鞋業、零組件、皮革、紡織等產業的隱形富豪,同時為區隔市場,大陸建設在七期推出少有的60-125坪中小坪數產品「大陸麗格」,將時尚與生活結合而一,讓不少企業二代趨之若鶩。

位在七期南側的「雙橡園V1特區」規畫樓高28層、地下5層,室內空間規劃77-91坪,是深耕七期南側的雙橡園開發的十年代表作,也是雙橡園開發歷年來最高規格、最高樓層與最高單價的大樓。由於周遭都是低密度開發的透天別墅,使得「雙橡園V1特區」能享有絕佳無限視野。

「雙橡園V1特區」也以住戶未來生活上的食衣住行育樂為概念,推出24小時餐飲服務,並聘請知名餐廳的廚師輪流烹飪,僅需付基本的食材費用以及一通電話就能享受,另外還購入社區禮賓車供未來住戶接送學童上下學、高鐵及購物需求,讓住戶享受宛如五星級飯店的服務氛圍,更讓雙橡園開發成為住戶回購率最高的台中豪宅建商。

回應(0)
較舊文章 TOP 較新文章
給個回應
姓名*

信箱

留言*

請輸入下方顯示之四位數字*
 重新產生

回應
每日好屋推薦
王者鄉.文山...
台北市文山區
43.9434坪
2728萬
24hr管理.刷卡門禁 高樓層.景觀超棒 4房換屋首選 千坪中庭萬坪公園
觀看房屋特色
精選房屋
王者鄉.文山...
台北市文山區
43.9434坪
2728萬
藏富豪邸後棟...
台北市松山區
75.3827坪
7900萬
【京華城透天...
台北市松山區
78.045坪
15800萬
【藏富】捷運...
台北市松山區
96.522坪
10450萬
【icrt國...
台北市內湖區
100.622坪
9000萬
南京捷運電梯...
台北市松山區
23.2319坪
1680萬
 
文章分類
2017年
2016年
2015年
2014年
2013年
2012年
累積人氣: 901282人
網誌文章數: 13934篇
目前物件數: 3件
已成交件數: 19件
最新文章
  1. 創造良性競爭 為消費者帶來福利【591591】【0909-591-591】【591591房仲蔣宗玹】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】
  2. 下波金融危機何時來?聯準會葉倫這麼說【591591】【0909-591-591】【591591房仲蔣宗玹】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】
  3. 加國打房瞄準房貸【591591】【0909-591-591】【591591房仲蔣宗玹】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】
  4. 【璟苑】【紅樹林璟苑】【淡水璟苑】【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】
  5. 法拉盛地稅飆 合作公寓負債加劇【591591】【0909-591-591】【591591房仲蔣宗玹】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】
  6. 〈房產〉台北市前十大熱門社區揭露 套房及三房產品內湖最熱【591591】【0909-591-591】【591591房仲蔣宗玹】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】
  7. 【王者鄉】【仙岩路王者鄉】【興隆公園王者鄉】【文山區王者鄉】【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】
南京加盟店【滿意房屋仲介有限公司】
分享
Copyright(c)2010 ETWARM .本網頁所有版權皆屬於東森房屋所有,禁止轉載編輯
東森房屋股份有限公司 地址:臺北市中正區館前路42號四樓電話:(02)5559-0688 免付費客服電話0800-011223