經紀人員部落格 蔣宗玹 [0909-591-591]
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2017/5/15 星期一 10:19 PM
【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】六都房仲北市最慘 1季成交不到1件

今年首季房市回春,六都買賣移轉棟數大幅年增41%,調查卻顯示,相對實際從業人員數量,六都平均每位不動產經紀人員成交件數,北市竟只有0.6件,3個月成交不到1件,為六都最差。

買賣房屋需公證 專家憂恐變擾民 ID-814813

▲圖/資料照

房屋比價平台「屋比趨勢研究中心」彙整內政部資料發現,至今年3月底為止,全國受僱的不動產經紀人員有4萬3542人,持續減少中,受僱人數連續22個月下滑,年減2210人,還創下近43個月的新低,顯見今年房市交易量能雖回升,但對前幾年擴張過快的房仲來說,依舊「僧多粥少」無法打平成本,只能持續縮編。

屋比趨勢研究中心統計發現,六都不動產經紀人員首季平均成交件數均比去年同期略增,新北市從平均0.9件增到1.5件,桃園市從1.1件增到1.4件,台中市從1.3件增到1.8件,台南市平均1.1件增到1.5件,高雄市平均1.2件增到1.7件,唯獨台北市僅從0.5件增到0.6件,平均3個月成交不到1件,日子太難過。

房屋比價創辦人葉國華表示,過去幾年各品牌仲介為搶市佔積極展店,造成不動產經紀人員大增,依內政部資料,到今年3月底止,受僱不動產經紀人員數量高達4.35萬人,較2014年底歷史高點的4.92萬人減少5651人,但較2007年初的2.12萬人,十年來足足成長超過一倍。

葉國華指出,不動產經紀人大增,近年房市交易量卻逐年減少,去年全國建物買賣移轉量僅24.5萬件、創26年新低,今年房市買氣雖回溫,但預估至多約27萬件到29萬件之間,不到歷史最高50.9萬件的6成;若以目前受僱不動產經紀人員數量推估,今年每位受僱不動產經紀人員平均只能成交6到7件,等於快2個月才有辦法成交1間房,人數持續退出市場的可能性很高。

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