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蔣宗玹 蔣宗玹 2014年卓越仲介菁英
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100年-104年東森房屋TOP100經紀人
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**大日出版社採訪報導***
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★★【蔣宗玹】0909-591-591
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網誌文章
2017/4/20 星期四 08:14 AM
房地合一上路 新舊稅制差很大【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

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2017/4/18 星期二 09:12 PM
3月交易量增3成!買房往市中心移動中【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

好房網News編輯中心/台北報導 景氣燈號連八綠、出口連五紅,國內經濟持續復甦,農曆年前壓抑的買氣在年後逐步增溫,3月房市延續這波熱度,全台交易量與2月相比量增32%。 3月房市價平量增,帶看、收斡較2月增加約1至2成(好房資料中心) 根據永慶房產集團研展中心統計,與2月相比,七都3月房市交易量表現,北市交易量增36%,新北增加33%,桃園交易量成長30%,新竹縣市量大增38%、台中成長31%,台南與高雄均增加30%。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,七都房價均呈現小幅上下震盪走勢,不論漲跌都在2%內,房價持續盤整,市中心較市郊區活絡,交易件數明顯增加,這就是房價盤整的主因。屋主開始願意讓價吸引買方進場,買方買進市中心的比重增加,像是桃園市的中壢、桃園,新竹縣市的竹北與東區,台中三大屯區(西屯、南屯、北屯),以及台南的永康與東區等,都是各直轄市的市中心精華區域,交易量占比都提升了2至5個百分點,顯見在房價下修之際,民眾購屋有移動至市中心的趨勢,好地段、好區位仍是購屋首選。 此外,謝志傑補充,觀察本月高總價產品交易量也有回溫跡象。謝志傑表示,近期帶看、收斡較2月增加約1至2成,民眾購屋意願增加,看屋轉趨積極,同時,部分買方開始認同價格,議價幅度已不若以往犀利,轉趨理性,只要買賣雙方價格認知差距縮小,就容易成交。 謝志傑說明,美國升息循環已啟動,也就是宣告低利率環境可能結束,國內利率政策與美國連動性高,未來跟進升息機率不低,而根據永慶民調顯示,近八成購屋者對於升息的承受度僅在3碼內,也就是說房貸利率超過2.5%就會有還款壓力,恐降低民眾購屋意願,升息是未來房市最大變數。

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2017/4/18 星期二 05:09 PM
日經:台灣、南韓 恐落入「高所得陷阱」【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

日經新聞報導,經濟發展模式極為相似的台灣與南韓,雖然都在發展途中透過民主化與產業升級避開了「中所得陷阱」,但卻可能因為高升學率和高齡化,落入「高所得陷阱」。

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2017/4/18 星期二 04:08 PM
交易量增 房市築底態勢明朗【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

中國時報【文╱黃繡鳳】

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2017/4/18 星期二 03:08 PM
領照建築工程 期限延長一年【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

基隆市政府為提振建築投資景氣,對於轄內已領得建照之建築工程,將主動延長工程期限一年,業者無須另行申請,希望在此基隆轉型契機,藉此鼓勵措施,提振基隆市建築產業,進而帶動景氣。

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2017/4/18 星期二 02:07 PM
理財健診-財產贈與 財務規畫不可少【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

工商時報【本報訊】

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2017/4/18 星期二 01:06 PM
瞄準富二代 小坪數飯店豪宅搶市【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

工商時報【方明╱台北報導】

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2017/4/18 星期二 12:05 PM
台北不吃不喝15年才能買房 營建署:剩這5個縣市房價「可合理負擔」【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

內政部營建署發布2016年度第3季房價負擔能力指標統計成果,指出2016年第3季全國貸款負擔率為38.49%,等於民眾每月可支配的所得有近4成必須用於繳貸款,而房價所得比為9.35倍,是該指標歷年來最高點。

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2017/4/18 星期二 11:04 AM
公辦都更 汐止案簽約 三重案流標【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

中國時報【葉德正╱新北報導】

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2017/4/18 星期二 10:04 AM
台灣買房負擔創新高 平均不吃不喝9.35年【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

台灣房價依舊居高不下。根據內政部營建署最新公布的2016年第3季房價負擔能力指標統計,全國平均房價所得比達9.35倍,首次突破9倍,創下歷史新高,而也意味民眾想要買房,必須不吃不喝9.35年才能如願。其中,雙北地區情況更慘,台北市平均房價所得比15.47倍、新北市達12.7倍,也就是想要住進大台北地區,至少不吃不喝超過12年。

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