歷史紀錄
  經紀人員部落格 蔣宗玹 [0909-591-591]
經紀人檔案
蔣宗玹 蔣宗玹 2014年卓越仲介菁英
0909-591-591

全國第五屆金仲獎得主
100年-104年東森房屋TOP100經紀人
**美聯社採訪報導***
**民視新聞採訪報導***
**台視新聞採訪報導***
**公共電視採訪報導***
**寰宇新聞採訪報導***
**蘋果日報採訪報導***
**非凡財經台採訪報導***
**大日出版社採訪報導***
**SMART月刊117期採訪報導***
Google”591591”

★★【蔣宗玹】0909-591-591
好友人數\

網誌文章
2017/5/16 星期二 02:20 PM
【璟苑】【紅樹林璟苑】【淡水璟苑】【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

捷運親水景觀宅
俯瞰淡水河vs觀音山
88坪 雙車位
邊間/雙併/低公設
城堡型居高景觀
12米大面寬客廳
180*海景
聆聽山林禪鳴交響曲
離塵不離城
在家就像渡假
北市3房價格即可入住
鑑賞專線0909-591-591蔣宗玹

READ MORE | TOP
回應(0)
2017/5/16 星期二 12:16 PM
【王者鄉】【仙岩路王者鄉】【興隆公園王者鄉】【文山區王者鄉】【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

READ MORE | TOP
回應(0)
2017/5/16 星期二 08:20 AM
【峰景鳳翔】新莊3房.【峰景鳳翔】丹鳳捷運站.【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

好友人數

READ MORE | TOP
回應(0)
2017/5/15 星期一 10:19 PM
【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】六都房仲北市最慘 1季成交不到1件

今年首季房市回春,六都買賣移轉棟數大幅年增41%,調查卻顯示,相對實際從業人員數量,六都平均每位不動產經紀人員成交件數,北市竟只有0.6件,3個月成交不到1件,為六都最差。

READ MORE | TOP
回應(0)
2017/5/15 星期一 08:18 PM
【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】立院三讀「老屋重建」獎勵條例 最多房屋稅可減半12年

立法院院會今(25)日三讀通過都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例,在施行5年內申請重建,房屋稅及地價稅可減半徵收2年;如果所有權未移轉,還可享最多10年房屋稅減半徵收。

READ MORE | TOP
回應(0)
2017/5/15 星期一 06:16 PM
【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】首新增服務!房屋稅5月開徵 超商也可補印稅單

賦稅署表示,106年期房屋稅於5月1日開徵,繳納期限至今年5月31日止,除提供8種繳稅管道,今年更新增以自然人憑證到超商列印稅單的臨櫃繳稅服務,呼籲民眾如期繳納。

READ MORE | TOP
回應(0)
2017/5/9 星期二 12:00 AM
【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】五股別得意 專家點名「明年換你跌」

好房網News記者賈蓉/整理報導 新北市蛋白區跌一遍,剩下五股區異軍突起,卻被專家提醒「這是高峰的尾巴」、「不可能再漲」,畢竟該區待售量體極大,對於民眾而言購屋風險相對高。 洲子洋房價堅挺,卻被點名「這是高峰的尾巴」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影) 新北市蛋白區房價鬆動幅度大,包括八里、淡水、鶯歌都有超過1成的跌幅,不過同樣位於市郊區的五股卻逆勢上漲,根據蘋果日報報導,截至今年9月以前,五股地區屋齡1∼10年的物件,竟出現8.9%的漲幅,表現十分亮眼。 不過新北市代銷公會理事長林談接受蘋果日報採訪時提醒,雖然五股的房價表面上漲,但其實「應該是房價高峰的尾巴」,林談認為,洲子洋重劃區的量體過大,「照理來說應該要跌下來,不可能再漲了」。 對此,全國不動產總經理石吉平接受《好房網雜誌》採訪時也表示,像是五股洲子洋這類有供給過剩問題的區塊,將來恐怕會出現「多殺多」的狀況,「過去預售時期還有3字頭行情,現在行情已降至2字頭」,再加上該區的商家、捷運、學區尚未成形,購屋風險相對較高。

READ MORE | TOP
回應(0)
2017/5/8 星期一 11:59 PM
【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】家長怨、學生憂 名校門更窄「壓力變大了」

記者柯伶穎、陳芃/台北報導 台北市名校包括建中、北一女中、成功高中、中山女中等,自102學年度起都曾先後減班,加上班級人數逐年遞減,3年下來,不包括特殊班,建中、北一女招生人數都少了100多名,成功與中山女中也少了60多名,不少家長抱怨「擠進名校變難,學生壓力增加了」。 北一女中。(翻攝自google map) 以普通班名額計算,建中在102學年度新生收26班、每班39人,總計1005名學生。「雙減」後,105學年度僅收25班、一班36人,總計894名學生,共少了114位名額,減少數量最多;其次為北一女少了102位名額、成功高中少了66位名額。 建中校長徐建國表示,畢竟每年應屆學生人數不同,減少比例其實不高。他坦言,現在學生人數仍過多,107學年度還有計畫再減班。 但家長憂心變相壓縮教育資源,北市林姓家長的兒子正就讀八年級,她說,雖然孩子上不了明星高中,但也會擔心因前面學校的名額減少產生「排擠效應」,影響像兒子一樣中等程度學生,怕未來能就讀的學校也跟著往後移。 台北市國中家長會聯合會總會長許孝仁表示,不樂見高中再減班,尤其排名前面名額被壓縮,恐讓認真向上的學生感到挫折。不過,景文高中國中部主任卓意翔分析,北北基應考學生人數去年降到6萬4千人,約少了10%,但減班的名額占不到5%。 卓意翔指出,「學校還是要考量招生品質」,他說,明星高中錄取是當屆排序前3%到5%的學生,比例就是這麼多。若受少子化影響,未來只要報名公立高中就能讀,不僅後段私立學校受影響,一般高中的素質與管理都會「被拖垮」,反倒「菁英」就有可能轉往薇閣等私立高中學校。

READ MORE | TOP
回應(0)
2017/5/8 星期一 09:58 PM
【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】「台北不是你的家」 顏炳立點出小資機會在這裡…

好房News林美欣/整理報導 如果月入3萬元想要住進台北市,得從「夏商周」就開始存錢嗎?!如果「台北不是你的家」,在房價下修之際,小資族的買房機會在哪裡? 新莊副都心面臨強大去化壓力(好房網News記者 陳韋帆/攝影) 戴德梁行總經理顏炳立顏炳立在《老謝看世界》節目中指出,預算有限的年輕購屋族在(林口、青埔、三峽、新莊、五股、淡水)有機會,並打趣地說,若一個月收入3萬元,想在台北市買房恐怕得從「夏商周」就開始存錢。 顏炳立在《老謝看世界》表示,年輕人的機會在「林青峽+新五淡」(翻攝youtube) 顏炳立特別點出新莊重劃區下了7字註解,「一場遊戲一場夢」。「新莊怎麼可能跑到60幾萬」,顏炳立重提他2014年的觀察「蛋黃要下修2成,蛋白3成」,當時新莊還有5、60萬的熱度,修正3成後,第一個支撐點約在40萬,如今來看,如果現在還推40萬,不是英雄就是烈士,「賣出去的是英雄,買到可能成為烈士。」 永慶房產集團根據實價登錄整理新莊副都心近3年成交較多的社區,不少房價修正都超過1成,即使機捷利多題材也難以支撐房價。其中修正最多的社區是「謙量」,105年跌破5字頭,每坪來到48萬元。 新莊副都心社區大樓房價漲跌(萬/坪) (永慶房產集團彙整實價登錄資料) 永慶房產集團業管部經理謝志傑分析,副都心區內有新莊中央合署大樓、台灣電影文化中心進駐,也有便利的交通路網,加上過去對機場捷運的通車期待,房價一路走升,然而在這波跌勢中,超漲的房價面臨下跌,尤其相較生活機能完善舊市區,思源路及幸福路交界上的環狀線幸福站周邊房價多落在每坪33-39萬,並且不乏有2字頭的中古屋,因此推案多、量體大的副都心,房價仍有修正壓力。 顏炳立表示,雖然業者沒有悲觀的權利,但「呈述事實是重要的」。現在房市追價的少了,奉勸投資人「練身等風,存糧過冬」,有些人不到黃河心不死,不願讓價出脫,期待房市很快就會回溫,但他鐵口直斷房市要緩跌2年,盤整4年,「要等的話,把錢準備好就好了」。

READ MORE | TOP
回應(0)
2017/5/8 星期一 04:54 PM
【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰宜花房市升溫!1、2月交易較去年翻倍

好房網News編輯中心/整理報導 2017房市升溫,統計全台買賣移轉棟數,1-2月全台房市交易量較去年同期成長46%,宜蘭及花蓮房市也開出紅盤,逆勢回升! 台慶不動產莊志成執行副總表示,2016年受到整體房市交易低迷影響,全台房市交易量僅24.5萬棟,而宜蘭與花蓮還受到農舍及農地規範影響,加上陸客觀光人口減少,減弱兩地的觀光產能,也連帶影響房市交易,2016年全年交易量創下2012年以來新低。不過,今年以來,房市春暖花開,買氣湧現,2017年宜蘭1-2月房市交易1,122件,恢復過去千件水準;而花蓮也超過500件,較去年交易量翻倍成長,東台灣房市交易春意盎然。 莊志成表示:觀察花蓮在地經濟活動,大多集中花蓮市和吉安,其主要以觀光產業為主要大宗,近期陸客退燒後相對影響以觀光為主的產業經營,但日、韓及台灣民眾遊客蜂擁而至,順利補位,加上花蓮政府積極拓展海外直飛航線,目前以東南亞國家、日韓等地為主要洽談對象,希望帶動觀光產業,繼香港、花蓮直航後,越南知名的越捷航空也將在今年暑假開闢花蓮和曼谷對飛,預期對花蓮觀光將有重大推進效益。 相較於其他區域因陸客減少,區域缺乏觀光產業帶動量能,但反觀宜蘭卻有不同表現,2016年底時,觀光局統計顯示,宜蘭旅館家數,較2015年成長64%,是台灣極少數沒受到陸客衰退衝擊的區域。 莊志成分析,宜蘭因雪山隧道開通後,往來台北只需一小時內車程,交通便利性佳,加上區域有山、有水、有溫泉,規劃一日遊行程相當方便,人潮依舊有基本盤。加上過去也有不少台北退休族前進置產,也是看好其區域具交通便捷又有休憩優勢,雖2016年受到農地房屋稅等影響,一度交易停滯,但今年開春以來表現不俗,預計後續房市也將有一番表現。 有感2017年Q1房市增溫,莊志成說明,宜蘭及花蓮交易熱絡,2017年永慶將擴大經營版圖,集團旗下三品牌永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產也將不斷擴張店數,針對宜蘭及花蓮,目前台慶不動產更推出限時限量十組加盟優惠,加入並簽訂三年合約,合約期內月費全免,鼓勵有想創業當頭家及相同經營理念的店東加入科技房仲行列,由全台最大房仲集團做後盾提供最精準的房地產市場資訊服務,開創不一樣的人生。

READ MORE | TOP
回應(0)
上一頁 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ..1342 下一頁
每日好屋推薦
王者鄉.文山...
台北市文山區
43.9434坪
2728萬
24hr管理.刷卡門禁 高樓層.景觀超棒 4房換屋首選 千坪中庭萬坪公園
觀看房屋特色
精選房屋
王者鄉.文山...
台北市文山區
43.9434坪
2728萬
藏富豪邸後棟...
台北市松山區
75.3827坪
7900萬
【京華城透天...
台北市松山區
78.045坪
15800萬
【藏富】捷運...
台北市松山區
96.522坪
10450萬
【icrt國...
台北市內湖區
100.622坪
9000萬
【峰景鳳翔】...
新北市新莊區
53.2198坪
2158萬
 
文章分類
2017年
2016年
2015年
2014年
2013年
2012年
累積人氣: 816259人
網誌文章數: 13414篇
目前物件數: 5件
已成交件數: 19件
最新文章
  1. 【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】沾小宅熱度 這行業看準不足跟著住宅跑
  2. 【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】520施政滿週年 趙藤雄苦笑:快從經濟著手
  3. 【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】滿手餘屋還不夠慘! 這裡連法拍量都暴增
  4. 【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】買賣屋簽專任約好嗎? 網友:只有賣不掉的價格
  5. 【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】先求有再求好?還是要一次購屋就到位?
  6. 【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】被貼最難賣捷運宅標籤! 連都發局也喊出歸還
  7. 【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】捷運宅買氣差?你只是挑錯路線而已
南京加盟店【滿意房屋仲介有限公司】
分享
Copyright(c)2010 ETWARM .本網頁所有版權皆屬於東森房屋所有,禁止轉載編輯
東森房屋股份有限公司 地址:臺北市中正區館前路42號四樓電話:(02)5559-0688 免付費客服電話0800-011223