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蔣宗玹 蔣宗玹 2014年卓越仲介菁英
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★★【蔣宗玹】0909-591-591
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2017/5/22 星期一 08:51 PM
【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】沾小宅熱度 這行業看準不足跟著住宅跑

好房網News記者蔡孟穎/整理報導 農夫看天吃飯,而看房市吃飯的,現在又多出了一個新商機,要沾上小宅的熱度,搶攻住宅區的商機,甚至要在今年內,擴展10家營業據點。 看準小宅收納需求,業者在鄰近住宅區周邊開設迷你倉儲(圖/好房資料中心) 房價、公設比越來越高,買得起的室內空間越來越小,根據內政部實價登錄調查,新北市購屋坪數比例,從過去自住客最愛的31~40坪的三房產品,變成21~30坪的2房小宅,小宅低總價負擔輕的特性,也成為房市近2年力推的主流產品。 而看上小宅收納空間容易不足的問題,迷你倉儲因此興起,截至2016年9月,全台就有超過百家門市,而中保集團也嗅到商機,看準機捷開通後,雨後春筍的住宅大樓,選擇在家庭人口數多的泰山區設立第一家迷你倉儲,瞄準未來入住的自住客荷包。 根據新北市城鄉局調查,目前新北有21家迷你倉庫,多數位在工業區內,少數則在住宅區和商業區,但投資客想跟上倉儲商機可要注意了,都市計畫法新北市施行細則修法後,為維護公共安全,迷你倉儲一率不得進入住宅區內,否則將開罰6~30萬元。

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2017/6/23 星期五 12:37 AM
〈房產〉北市Q1住宅交易件數年增逾2成 單價集中41-60萬元【591591】【0909-591-591】【591591房仲蔣宗玹】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

台北市地政局地政加值服務統計顯示,今年首季台北市住宅成交件數較去年同期回溫,年增 22.54%;平均單價成交最多的區間,落在每坪 41-50 萬元,占北市整體住宅的 22.5%,其次是每坪 51~60 萬元,單價每坪 41-60 萬元的物件,占總成交件數約 4 成。

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2017/6/22 星期四 11:36 PM
北市房屋稅新制7月上路 預計3千戶舊豪宅稅提高【591591】【0909-591-591】【591591房仲蔣宗玹】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

北市房屋稅新制7月1日上路,2018年5月開徵,預計3376戶舊豪宅房屋稅提高。從過去的「1+路段率」,調整成「1+固定比率」加價,固定率為120%。對原屬台北市蛋黃區、路段率超過200%的社區來說,可收減稅之效,但市郊豪宅主恐將加稅,新制上路後普遍來看,市中心豪宅2017年房屋稅收可減約1/3。

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2017/6/22 星期四 10:36 PM
房貸利率近7年新低 青年成家案金額增加【591591】【0909-591-591】【591591房仲蔣宗玹】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

根據中央銀行發布的5月五大銀行新承作放款平均利率為1.475%,較4月上升0.009個百分點,主要是因周轉金及資本支出貸款利率上升所致,而房貸利率則下降至1.655%,較4月降低0.011個百分點,創下2010年7月以來新低。至於房貸利率下降的原因,央行解釋與青年安心成家貸款金額增加,占比提高有關。

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2017/6/22 星期四 09:35 PM
【591591】【0909-591-591】【591591房仲蔣宗玹】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】房貸利率 近7年新低

房市剛性需求當道,帶動房市買氣,但利率持續下探。中央銀行昨天公布,被視為房市指標的五大行庫新承做房貸利率,五月降至百分之一點六五五,創二○一○年七月來、近七年新低,月減○點○一一個百分點,主因首購族貸款占比增加。

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2017/6/22 星期四 08:35 PM
青安貸款需求增 新承做房貸利率創近7年低【591591】【0909-591-591】【591591房仲蔣宗玹】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

(中央社記者邱柏勝台北20日電)因房市成交量略為增溫,央行今天公布5月五大行庫新承做房貸新台幣343.66億元,月增50.28億元;由於青安貸款比重增加,房貸利率則降為1.655%,創近7年新低水準。

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2017/6/22 星期四 07:34 PM
助危、老樓重建台銀推千億優貸【591591】【0909-591-591】【591591房仲蔣宗玹】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

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2017/6/22 星期四 06:17 PM
無感降價 台北買房仍要不吃不喝15年【591591】【0909-591-591】【591591房仲蔣宗玹】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

(中央社記者陳政偉台北22日電)營建署發布105年度第4季房價負擔能力指標,全國房屋貸款負擔率38.34%,等於每月所得近4成繳貸款;其中,台北房價所得比為15.18倍,也就是15年多不吃不喝才買得起房。

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2017/6/22 星期四 01:20 PM
房價指數緩跌 去年第4季探 2年新低【591591】【0909-591-591】【591591房仲蔣宗玹】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】住都中心成立後 創造1400億經濟效益?李鴻源:定位不

(中央社記者陳政偉台北22日電)受房地合一稅實施等因素影響,市場觀望態勢明顯,內政部今天發布105年第3季及第4季全國、6都住宅價格指數,經統計,第4季全國住宅價格指數113.38,為近2年新低。

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2017/6/22 星期四 12:20 PM
【591591】【0909-591-591】【591591房仲蔣宗玹】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】政院拍板 將創造1400億經濟效益 花敬群:住都中心不會變大怪獸

中國時報【范正祥╱台北報導】

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