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蔣宗玹 蔣宗玹 2014年卓越仲介菁英
0909-591-591

全國第五屆金仲獎得主
100年-104年東森房屋TOP100經紀人
**美聯社採訪報導***
**民視新聞採訪報導***
**台視新聞採訪報導***
**公共電視採訪報導***
**寰宇新聞採訪報導***
**蘋果日報採訪報導***
**非凡財經台採訪報導***
**大日出版社採訪報導***
**SMART月刊117期採訪報導***
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★★【蔣宗玹】0909-591-591
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網誌文章
2016/10/31 星期一 12:44 AM
違建若改做綠能… 經長:支持全台就地合法【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

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2016/10/30 星期日 11:43 PM
諾貝爾經濟學獎「契約理論」 讓預售市場3贏【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

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2016/10/30 星期日 10:42 PM
地價稅+房屋稅 Q4交易量恐腰斬【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

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2016/10/30 星期日 09:41 PM
三重餘屋爆大量 3社區拉警報【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

好房網News記者賈蓉/整理報導 與台北市一橋之隔的新北市三重區,竟出現新建餘屋爆大量的狀況!房仲說明,三重餘屋爆量,與三個大型社區落成息息相關,值得注意的是,這些社區的總戶數相當龐大,可能面對去化的問題。 三重新建餘屋爆量,與多個大型社區新落成有關。(翻攝自Google Map) 營建署日前公布空屋、新建餘屋調查,顯示新北市三重、淡水地區的增幅相當驚人,其中三重從495戶暴增至1259戶,大增1.54倍,成為雙北市量增最為明顯的區域,增添當地售屋壓力。 對此,永慶房產集團業管部協理林泰隆說明,三重的新大樓多半圍繞在重陽重劃區之中,再加上近來有多間破百戶規模的大型社區落成,都是導致當地餘屋增加的原因之一。 三重超過百戶規模的新成屋大樓。(資料來源/永慶房產集團) 林泰隆舉例,除了「大道首璽」戶數高達360戶之外,「寶石君品苑」的規劃戶數也高達204戶,再加上「雙捷匯」約185戶,都可能面臨去化的問題。 根據永慶房仲網成交行情統計,目前新北市三重區住宅平均成交價格為每坪35.6萬元,公寓產品為每坪33.9萬元,新成屋的平均房價則落在「4字頭」,林泰隆建議,民眾挑選時最好還是以生活機能完整,或是鄰近捷運站的物件為主,房價表現相對抗跌。

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2016/10/30 星期日 08:40 PM
醒醒吧!菜籃投資客的三種鴕鳥心態【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

好房網News記者賈蓉/整理報導 別以為「房子不賣就不會賠錢」,專家直指菜籃投資客經常有的鴕鳥心態,恐怕讓自己的財產大失血!包括房價只漲不跌、不賣就不跌、房價下跌正適合買房,都是投資客經常有的思考謬誤,在市況不佳的情形下,投資客最好及早壯士斷腕,才不會欲哭無淚。 菜籃族投資客常有的三種鴕鳥心態,恐讓荷包大失血。(好房網News記者 陳韋帆/攝影) 你還覺得房價會一直漲嗎?房市名嘴Sway在其臉書分享菜籃投資客最常有的3種心態,包括「只要堅持,房價就會只漲不跌」、「房價下跌,我還想再買」、「只要不賣房,就等於沒有跌」,都是沒有認清房市的大趨勢。 永慶房產集團業管部協理林泰隆更指出,投資客真的應重新評估自己的財務能力,尤其是買在高點的投資客,最好盡快認賠殺出、壯士斷腕、讓價出售,畢竟現行的房屋稅、持有稅,對於投資客相當不利,若再考量政府即將修訂的租屋專法,投資客未來還會被強制課稅,都顯見盡早出脫才是明智之舉。 林泰隆建議,無論是高總價或是低總價的物件,投資客首要之舉就是衡量物件的地點、周圍行情,積極了解當地的成交行情,向買方市場接軌,才是投資客的當務之急,「尤其是供給量大的重劃區,投資客最好認清『少賠為贏』的事實」。

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2016/10/30 星期日 07:39 PM
地價稅11月開徵⋯收到稅單都「藍瘦香菇」了【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

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2016/10/30 星期日 06:35 PM
三重青年住宅長這樣…開放參觀【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

好房News編輯中心/新北報導 新北市三重青年社會住宅推出後,收到超過3千多件的申請戶數,搶住僅252戶的青年宅,中籤率僅7.6%,而為了一改外界對於社會住宅品質及缺乏管理之負面印象,現在新北市府要開放參觀三重青年社會住宅啦! 三重青年住宅開放參觀,2房實景(新北市城鄉發展局提供) 新北市府從今(28)日起到11月2日止,每天上午10點至12點,下午1點至5點開放甫於日前完工之三重青年社會住宅自由參觀! 新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌表示,為了打造友善溫暖的居住環境及翻轉市民對於社會住宅不良品質的刻板印象,三重青年社會住宅的規劃係導入UD(通用設計)的設計概念,讓年長、年幼及行動不便的朋友得以在社會住宅裡安心自在的生活於其中,符合社會住宅全齡通用的基本特性。 套房實景(新北市城鄉發展局提供) 城鄉發展局表示,三重青年住宅「三重1館」及「三重2館」分別位於三重區環河南路125-129號及三重區大同南路172巷26-30號,本次將開放一樓全區及標準層自由參觀,並有服務人員協助說明。 三重大安段(三重1館)(新北市城鄉發展局提供) 另外,若民眾對於社會住宅有任何建議或願意分享心得,還能獲得一份小禮物,每日限量50組,開放看屋期間有任何問題,可直接撥打電話「三重租賃服務中心」(02)8972-8000或 (02)2960-3456分機7274、7277洽詢。

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2016/10/30 星期日 05:34 PM
【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】法拍屋暴增? 業者:三年後見真章

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2016/10/30 星期日 04:25 PM
【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】雙北房價領跌! 交易量先跌先反彈

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2016/10/30 星期日 03:24 PM
【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】預售新屋破盤價好心動 首購族小心這4點

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