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  經紀人員部落格 蔣宗玹 [0909-591-591]
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蔣宗玹 蔣宗玹 2014年卓越仲介菁英
0909-591-591

全國第五屆金仲獎得主
100年-104年東森房屋TOP100經紀人
**美聯社採訪報導***
**民視新聞採訪報導***
**台視新聞採訪報導***
**公共電視採訪報導***
**寰宇新聞採訪報導***
**蘋果日報採訪報導***
**非凡財經台採訪報導***
**大日出版社採訪報導***
**SMART月刊117期採訪報導***
Google”591591”

★★【蔣宗玹】0909-591-591
好友人數\

網誌文章
2017/4/25 星期二 02:20 PM
【璟苑】【紅樹林璟苑】【淡水璟苑】【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

捷運親水景觀宅
俯瞰淡水河vs觀音山
88坪 雙車位
邊間/雙併/低公設
城堡型居高景觀
12米大面寬客廳
180*海景
聆聽山林禪鳴交響曲
離塵不離城
在家就像渡假
北市3房價格即可入住
鑑賞專線0909-591-591蔣宗玹

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2017/4/25 星期二 12:16 PM
【王者鄉】【仙岩路王者鄉】【興隆公園王者鄉】【文山區王者鄉】【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

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2017/4/25 星期二 08:20 AM
【峰景鳳翔】新莊3房.【峰景鳳翔】丹鳳捷運站.【591591房仲】【591591蔣宗玹】【591591仲介】【東森房屋蔣宗玹0909-591591】

好友人數

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2017/4/20 星期四 11:25 PM
松江一號院 成交價站回2億【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

中國時報【王莫昀╱台北報導】

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2017/4/20 星期四 10:24 PM
房市寒冬過了嗎? 來聽專家怎麼說【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

經過2016年的房地合一稅制影響,建商餘屋太多造成去年Q3房市崩盤,更影響中古屋價格,所謂的房市寒冬是否仍在發酵?許多有意願買房自住的民眾仍在觀望。

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2017/4/20 星期四 08:23 PM
《社評》高房價何時休?【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

內政部營建署頃公布二○一六年第三季「房價負擔能力」調查,全國房價所得比創新高,攀升至九點三五倍,等於民眾要九點三五年不吃不喝才買得起一間房子,民眾購屋負擔繼續上升到歷史新高點,台北市則更離譜,需要十五點四年。這樣的房價政府對得起基層民眾嗎?

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2017/4/20 星期四 05:20 PM
別被冬日陽光騙了!談今年房市 顏炳立:殺價取量搶錢活命【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

戴德梁行董事總經理顏炳立表示,今年首季移轉棟數增加,但別被冬天偶見的陽光欺騙,今年房市仍不會好;他認為,2017年房市是「殺價、取量、搶錢、活命」。

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2017/4/18 星期二 10:13 PM
專家教議價 誠懇的「6折」放膽喊下去【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

好房網News記者蔡孟穎/整理報導 房市讓利戰還在打,手握有限資金,想買房,如何議價才不會被笑不懂行情,或在價格上吃虧,有專家說首購族免驚!只要直接亮出底線,把「6折」當起跳價就對了。 專家建議首購族,有誠意的議價,坦白房價底線,喊6折就對了(圖/好房資料中心) 自2014年房市反轉後,房價較高點時,下修幅度已達15%,但購屋族仍喊「不夠多」,根據永慶房屋集團2017年Q2網路會員調查,有50%的受訪者表示,期待房價再降價5~10%,才願意進場購屋。 房價跌勢不變,看似買方佔上風,但對買房初學者來說,議價仍會心驚驚,國泰投信投資研究處副總王誠宏,接受聯合報採訪時分享,目前房市行情走跌買方主導,別害怕!議價就從開價「打6折」開始談,坦白「能力只到這裡」,但別忘了要表現的有誠意,價格都是談出來的,如果屋主對你的開價有興趣,就會開始跟你談要「多加一點」。 不買最大?包括房市名嘴Sway和戴德梁行總經理顏炳立,2016年底時,也曾喊出「房價打7折」,認為房價跌幅,遠遠不及過去10年上漲的,勸賣家「想解套,只能降價,誰先降誰就跑贏」。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,從去年下半年起,建商破盤搶市,引發漣漪效應,讓賣方讓價意願增加,房價跌勢不變,建議有意售屋的屋主,目前交易時間已拉長,若想提早獲利,可按照最新實價登錄價格再讓利5%,將拉近與買方價格認知差距,成交機會大增。

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2017/4/18 星期二 08:12 PM
房價「回到起漲點」 剛性需求出籠【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

好房網News記者陳思瑜/整理報導 房市景氣不佳,許多建商開始吹起讓利風,下修的房價,刺激沉寂已久的剛性需求出爐,像萬華有新建案,每坪從8字頭降到5字頭,讓來客數增加了2成。 桃園中壢因為機場捷運,再加上最低僅1字頭的親民房價,成為預算不多雙北首購族的輕移民熱點。(好房網News記者 張聖奕/攝影) 位在環河南路一段的新建案,中高樓層戶能夠看到淡水河景觀,兩年前推出時每坪售價為80萬,但房市氛圍低迷,建商為刺激買氣,打出「回到起漲點」口號,將部份無景觀戶房價降到每坪50萬,比同區類似建案6字頭售價還便宜,果然吸引想換屋的看房人潮。 除了換屋族,小資首購族這陣子也出現積極看屋潮,像淡水、桃園中壢、高雄鳳山等區域,1字頭建案都相當熱銷。 尤其桃園中壢,因為機場捷運行經、推案量大、選擇多元,再加上最低僅1字頭的親民房價,讓此區成為預算不多的雙北首購族的輕移民熱點。 至於南台灣,高雄鳳山大量就業人口支撐、首購新案多、房價最低1字頭等特性,成為南台灣民眾考慮買房的首選區。

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2017/4/18 星期二 07:11 PM
國泰調查超過3成民眾 房價跌至合理價才買房【591591王者鄉】【591591蔣宗玹】【591591峰景鳳翔】【東森房屋0909-591591】

記者孫中英╱即時報導 什麼原因,讓民眾提高買房意願?根據國泰金控今天(17日)發布的4月國民經濟信心調查結果發現,34.1%民眾認為「房價下跌至合理範圍」,是提高買房意願的主要原因。 國泰金控國民經濟信心調查發現,超過3成民眾要等房價跌至合理價格,才買房。記者孫中英/攝影 國泰金控經研處表示,此次調查時的「時事題」中,有一題是「增加買房意願的主要原因」;調查發現,31%的受訪民眾表示「目前仍無買房需求」,有27.9%受訪民眾表示,若有「實質需求」為前提、例如結婚或孩子長大,是提高買房意願的主要動機,但最多民眾、即34.1%受訪者都說,「房價下跌至合理範圍」是提高買房誘因,但房價跌到什麼範圍「才算合理」,此次調查並沒有詢問,也許每人心中各有一把尺。 國泰金控國民信心調查,每月都會調查民眾對「不動產市場看法」,4月的調查發現,仍有高達71.2%民眾認為現在「不是」買房時機,僅17.8%受訪者認為,現在「是」買房時機,比率雖較上月提升,但仍不算高。 國泰金控經研處還表示,台灣出口已連續6個月正成長,顯示經濟成長動能依舊穩健,4月民眾的景氣樂觀現況指數及景氣展望樂觀指數已「連續3個月」大幅攀高,分別來到-6.2及-8.2的水準,創下2015 年7月以來新高。

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