經紀人員部落格 呂銘洋 [0931-449-988]
網誌文章
2012/9/7 星期五 08:42 PM
何謂一生一屋?怎運用!

99年起「一生一屋」土增稅10%正式上路

2010/2/22
「一生一屋」土增稅10%優惠利率於99年1月1日正式上路,名下僅有一戶自用住宅的民眾,不論換屋幾次,在出售時都可適用10%土地增值稅的優惠稅率。
台北縣政府稅捐稽徵處表示,現行土增稅稅率為累進稅率,分別為20%、30%及40%,自用住宅用地則可適用10%優惠稅率,原本一生只能適用一次,第二次換屋就得適用一般稅率。自99年起,依據土地稅法第34條修正條文,放寬土地增值稅自用住宅優惠稅率「一生一次」之限制,增訂「一生一屋」優惠規定,換屋民眾只要符合以下條件,即可享受一生一屋10%土地增值稅的優惠稅率,而且不限次數。
一、出售都市土地面積未超過1.5公畝(約45坪)部分或非都市土地面積未超過3.5公畝(約105坪)部分;
二、出售時土地所有權人與配偶及未成年子女,無該自用住宅以外房屋;
三、出售前持有該土地六年以上;
四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前,在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年;
五、出售前五年內,無供營業使用或出租。
比較起來,「一生一屋」的規定較嚴格,且換屋民眾須先適用過「一生一次」的優惠稅率後,才能適用一生一屋的條件。

回應(0)
較舊文章 TOP 較新文章
給個回應
姓名*

信箱

留言*

請輸入下方顯示之四位數字*
 重新產生

回應
每日好屋推薦
精選房屋
文章分類
2012年
累積人氣: 60078人
網誌文章數: 11篇
目前物件數: 1件
已成交件數: 74件
最新文章
  1. 何謂三照?
  2. 公同公有?分別共有?怎看壓??
  3. 何謂既成道路?私設道路?計畫道路?
  4. 屋主!您可要求您的房屋現況交屋嗎?
  5. 屢約保證VS價金信託之優缺點比較!!
  6. 何謂乙工??和工業用地有何不同???
  7. 優先購買權!完整解釋!!
彰化家樂福加盟店【名揚國際土地開發有限公司】
分享
Copyright(c)2010 ETWARM .本網頁所有版權皆屬於東森房屋所有,禁止轉載編輯
東森房屋股份有限公司 地址:臺北市中正區館前路42號四樓電話:(02)5559-0688 免付費客服電話0800-011223