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2013/10/16 星期三 09:26 AM
掌握3撇步 第1桶金就買到捷運宅

好房News記者蔡佩蓉卅採訪報導
捷運沿線幾乎是投資賺增值的票房保證,在房市多頭期間漲勢凶猛,即便面對空頭也能展現抗跌韌性,就是這種「易漲難跌」的特性,讓捷運宅不曾退燒。年輕族群若想以第1桶金買到捷運宅,不妨掌握3步驟。
捷運先嗇宮站周邊工業地有變更增值的潛力。(好房News記者陳韋帆卅攝影)

 

第1、小宅、低總價 

減輕負擔買郊區大房不如市中心小宅,市中心小宅由於可及性高、生活機能完善,屬於增值抗跌的物件,首購族不妨在財力允許之下購買小宅,幾年後換屋,說不定賣得好價、賺到利潤,順利「小宅換大屋」。
 

第2、購屋分租 

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,若是購買捷運沿線的中古公寓,雖然空間較大、總價較高,但其實不妨可以自住兼分租,不僅讓可晉升為有殼族,還能藉由出租,分攤每月貸款金額。第3、前進翻身地段不少捷運站周邊房價相當貴,但其實可退而求其次,往非市中心捷運站前進,盡量找有利多題材的地段。舉例來說,捷運頂埔站周邊還沒開通,但土城近期卻有許多開發題材,另外捷運新莊線的先嗇宮站周邊,大多是工業地,假若卡位周邊住宅,待工業地變更,未來有公園綠地及住宅大樓,環境品質大幅提升,也能連帶賺到增值財。

第3、前進翻身地段 

不少捷運站周邊房價相當貴,但其實可退而求其次,往非市中心捷運站前進,盡量找有利多題材的地段。舉例來說,捷運頂埔站周邊還沒開通,但土城近期卻有許多開發題材,另外捷運新莊線的先嗇宮站周邊,大多是工業地,假若卡位周邊住宅,待工業地變更,未來有公園綠地及住宅大樓,環境品質大幅提升,也能連帶賺到增值財。 


 

原文網址: 掌握3撇步 第1桶金就買到捷運宅 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15943339649.html

 

 

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