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2017/4/11 星期二 01:55 PM
捷運景美 跨區客首選




2016-02-06 11:55:37 經濟日報 記者李至和/台北報導




北市文山區景美商圈,坐擁捷運、明星學區,生活機能佳。 記者李至和/攝影



北市文山區景美商圈擁有捷運、明星學區及生活機能,加上物件產品齊全,在房市交易低迷之際,仍保有一定交易溫度,今年前十月實價登錄有近70筆交易紀錄,文山區離北市中心不遠,但房價相對便宜,景美商圈也成為跨區客的首選。


信義房屋景美捷運店店長唐國軒說,景美捷運站是文山區內最繁榮的區塊,陸續蓋很多鋼骨大樓,區域內的學校和綠地在台北12個行政區中量體第一名,坐擁生活機能和捷運,還有景美夜市可供休閒,生活機能很方便。


捷運景美站位屬景美商圈,涵蓋路段包括羅斯福路六段、景興路、景中街、景福街、景文街、景後街及溪口街,有傳統早市及景美夜市,生活機能便利,區內還有景興國中、景興國小優質學區。


儘管房市低迷,但羅斯福路六段上產品齊全,交易量都還在,去年前十月實價登錄交易有近70筆交易紀錄,成交物件以套房產品居多,其次則為公寓與中古華夏,也有不少口袋較深的中正區自住族群,看準景美捷運站附近新落成的鋼骨華廈,移居至此。


唐國軒說,台北市共12個行政區,北投、萬華、文山區的房價相對低,其中文山區因為區域較大、開發較完整,且平均價格比北投與萬華區更有親和力,今年1月信義房屋文山區是台北市信義房屋業績達成率第一名,整體市況交易很熱絡,受到房市低迷影響不明顯。


在景美捷運站旁交屋才半年的「岳泰峰範」,社區內共有三棟樓,最高達33樓,是文山區內樓層最高的建物,中高樓目前成交價每坪約66萬至70萬元,低樓層約65萬元。「台北紐約」與「華非第凡內」也是指名度很高的社區,又掛上羅斯福路門牌,更具吸引力。


唐國軒說,景美捷運站周邊物件相當多元,有坪數實在的舊公寓、中古電梯華廈,近期也有新落成的社區大樓,當地住戶結構以軍公教為主,由於區域內有不少知名學校,吸引不少因為學區考量而遷居來此設籍的自住客。




圖/經濟日報提供




文章分享來源:https://house.udn.com/house/story/5886/1491146

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