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2013/9/12 星期四 11:10 AM
明星學區宅不乏4字頭 文山、北投經濟又實惠

 

好房News記者蘇彥菱卅臺北報導

 

古有孟母三遷,現代也有「虎爸虎媽」,為了不讓孩子輸在起跑點上,家長們爭相卡位明

星國小,其中最貴的學區宅當屬大安區新生國小周邊,每坪竟高達百萬元。儘管擠進明星

學校的代價不斐,然北市也不乏4字頭的明星學區宅,如文山區力行國小與北投區文化國小

周邊,都還有4字頭的房價,適合預算有限卻想入住學區宅的家長。

 

入籍明星國小周邊難如登天?北市文山區力行國小及北投區文化國小周邊房價都還在4字頭,適合預算有限的家長。(翻攝自Google Map)

 

住在都會區的家長,對「學區」尤其敏感,根據台北市教育局公布今年度滿額且入學資格

需審查的公立國小共有11所,且因學區內設籍學生人數遠超過學校可容納人數,導致部分

學校逐年提高入學門檻,除了要有居住事實外,還得比設籍時間之長短,競爭相當激烈。

 

根據好房行情統計,以學校為定點,搜尋周邊1公里以內的成交物件平均行情發現,明星學

區宅每坪單價至少4字頭起跳,其中以大安區新生國小每坪單價站上百萬元大關,與北投區

文化國小每坪單價49.3萬元相比,每坪價差高達50.7萬元。

 

儘管擠進名校窄門的代價不斐,其實北市也不乏4字頭的明星國小,好房網總編輯吳光中建

議,預算有限的現代孟母,文教氣息濃厚的文山區乃經濟實惠的首選,每坪均價47.1萬

元,相較於木新路3段的力行國小周邊之49.4萬元,價差僅4.9%,明星學校效應並不明顯。

 

除了文山區外,北投區文化國小周邊亦是不錯的選擇,文化國小以雙語活潑教學打響知名

度,雖有明星國小光環,然周邊房價每坪49.3萬元,相較於北投區平均行情53.2萬元,反而

略低,呈現7.3%的價差。

 

吳光中分析,文化國小周邊生活機能健康,惟周邊住宅屋齡偏高,且距離北投捷運站步行

15分鐘左右,距離稍遠,對當地居民來說,考量交通的便利性高仍高於入籍明星學校,導

致學區宅行情反而略低於區域行情。

 


 

原文網址: 明星學區宅不乏4字頭 文山、北投經濟又實惠 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20034140662.html

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