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網誌文章
2016/1/28 星期四 05:37 PM
台北優選!文山買房CP值居冠,首推興隆路二段



作者:MyGoNews方暮晨
時間:2015-12-23




台北優選!台北文山買房CP值居冠,首推興隆路二段,4字頭房價享北市便利,文山、北投、萬華超值



【MyGoNews蕭又安•方暮晨/綜合報導】台灣房市走了十多年的多頭,終於轉向買方市場,對於小資族而言,哪裡才是最優質的路段?台灣房屋智庫根據內部大數據運算2015年台北市實價成交物件的生活氛圍指數,計算出氛圍與實價的比值。統計結果,CP值最高的為文山區,其中又以興隆路二段兼具價格親民和生活機能的雙優勢。


台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台灣房屋CP值路段的統計,是透過Big Data運算該區生活氛圍指數分數除以單價,統計該區CP值,且取CP值前20%之物件,挑選該區成交最多路段。因此最高CP考量除了單價低,更須兼顧自住所需的各項機能,入選路段都比行政區均價略低,且都屬於區域中較早發展的成熟生活商圈,物件多以中古公寓和華廈居多,新成屋偏少,因此在價格上較符合小資族的期待,又不失生活便利性。


張旭嵐分析,比較2014年北市CP值最高的區域為文山北投和萬華,排名皆和2014年相同,這三區的共同特色就是區域價格都在4字頭,該路段價格又比區域價格略低。以文山興隆路二段為例,因有興隆國小,因此周邊餐飲、文教指標都相當完整,又因該區較多公寓華廈等住宅,價格親民,相當適合小家庭自住。


至於名列第二的北投,張旭嵐分析,北投區屬捷運末端既有交通優勢,房價相對親民,近期小宅、或套房更是熱銷。而北投行義路往北走為陽明山國家公園,景緻清幽,往南則為石牌路二段商圈和捷運石牌站,商家林立,採買便捷。





排名第三的萬華區,有河濱公園和青年公園,適合長者休憩或喜好運動的購屋族,且部分中古公寓還有3字頭行情,入手門檻低。優美地產萬華特許加盟店店東莊惟仁表示,萬華雙子星BOT案即將完工,凱撒飯店將進駐,將帶動周邊商業繁榮,未來西藏路上的萬大線開通後,更增加交通優勢。西園路二段以西藏路口一帶最為精華,住宅大樓最為搶手,單價在45-50萬,是低門檻購買台北市門牌的優值區域,因為整體萬華的建設利多,該路段相較去年也有10.2%的漲幅。



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http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/115596/台北優選!文山買房CP值居冠,首推興隆路二段

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