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◆【中華民國不動產經紀人國家考試合格】

◆【仲介實務經驗與帶店23年,成交1000多戶實務經驗。】

◆【2010年至2014年連續五年榮獲東森房屋作育英才獎。】

◆【2015年榮獲東森房屋最高榮譽師鐸獎】

◆【榮獲東森房屋仲介菁英獎、卓越團隊獎、交易安全獎】



◆【媒體採訪】

東森新聞、中天、非凡財經台、TVBS、華視、聯合報、

蘋果日報等



◆【講師認證】

◎領越領導力國際認證講師

◎FDT克服團隊協作五項障礙國際認證講師

◎美國PDP國際人力資源管理教練

◎2015年中國自強講師

◎2016年台灣風雲講師

網誌文章
2016/2/26 星期五 05:26 PM
東森房屋104年TOP100表揚大會





★☆ 東森房屋104年TOP100表揚大會


本店榮獲『仲介菁英』、『卓越團隊』、『作育英才』『E化獎』、『最佳助理』等。




恭賀!本店  白秀美小姐  榮獲2015北區『仲介菁英』第14名!




恭賀!本店  蔡宏明先生  榮獲2015北區『仲介菁英獎』第17名!




恭賀!本店  謝興勝先生  榮獲2015北區『仲介菁英』第19名!




恭賀!本店  黃莉庭小姐  榮獲『最佳助理』!




恭賀!本店店長  謝興泰  榮獲2015『作育英才』!






恭賀!本店  榮獲2015北區『卓越團隊』以及『E化獎』!



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2016/2/17 星期三 10:33 AM
台北市5行政區榮獲國際安全社區認證

作者:MyGoNews林湘慈

時間:2015-12-07




台北市內湖、文山、南港、大同及信義五區榮獲國際安全社區再認證




【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為營造更安全的生活環境,增進社區居民的健康生活,台北市內湖、文山、南港、大同、信義等5個安全社區,5年來結合轄內產、官、學、民等各界的力量組成推動團體,運用公私部門及社區資源,主動發掘並改善社區環境中的安全問題,推動各項安全促進方案,並向國際安全社區認證中心申請再認證,展現台北市政府追求「安心台北」的目標在社區逐步落實。


台北市政府衛生局黃世傑局長表示,內湖區和中正區先後在2010年和2013年通過再認證,2015年台北市除文山、南港、大同及信義區申請國際安全社區再認證外,內湖安全社區距前次通過再認證已屆5年,2015年依循規定並率全國先例申請第3次認證,展現永續營造社區安全的行動力。


台北市推動安全社區係由下而上以行政區為單位,由衛生局委託台灣事故傷害預防與安全促進學會白璐理事長帶領的專業輔導團隊,依據安全社區七大準則,以社區特色及事故傷害呈現的問題為基礎,透過公私部門跨領域的推動團體,研提與執行各項安全促進方案,無論在居家、學校、交通、公共場域安全及蓄意性傷害防制等議題都相當用心投入,推動成效斐然。


「台北市文山安全社區暨健康城市促進會」為形塑安全的觀光休閒環境,利用文山區豐富的生態環境及健走步道,建置首座結合科技(QR code)、安全(AED)與健康(消耗熱量)等元素之指南宮千階親山步道。步道沿線建置了17座健康標示導覽牌,民眾可依3種運動強度選擇適合自己的路段健走,另完成指南宮員工急救教育訓練,也獲得衛生福利部安心場所認證。里長及社區健走隊組成踏查小組,除每週例行性健走外,並協助維護步道環境清潔與安全,獲得當地民眾高度肯定。


學生通學安全是當前重要的議題,「台北市南港社區安全與健康促進會」促成地理位置相鄰之玉成國小、成德國小及成德國中3所學校組成「後山埤學區交通導護網」,維護學生上下學的安全。而誠正國中因位處南港路、市民大道、研究院路等交通要塞匯集點,透過家長會及社區民眾組成校園巡護隊與社區導護隊,於上課前及下課後協助校園安全巡視,並落實維護社區、學校周邊、鄰里公園的安全,發現異狀馬上通報,充分運用社區資源守護學生,打造友善校園安全網絡。


「台北市信義安全與健康協進會」以提升經濟或資源較匱乏弱勢族群居家安全為主題,結合在地里長、連結社區人力物力資源,2011至2014年共完成831戶弱勢族群環境檢核及改善,協助2017戶獨居長者居家止滑墊貼置,防止再次跌倒事故發生。透過公私部門轉介服務,持續倡導並完成1,730戶住宅安裝火災警報器及28戶居家環境修繕服務,優化居家環境確保生命安全。賡續強化居家安全體驗館功能,除知識性宣導外另提供體驗環境導覽,提升民眾居家安全識能。


傳統與創新並進的寧夏夜市總是吸引觀光人潮,「台北市大同安全與健康促進會」為提升民眾及觀光客安全,與40家有鍋爐設備的攤商推動張貼「小心燙手」中文、英文及日文3種語言標誌,提醒攤商與民眾注意鍋爐高溫避免燙傷。結合區內公私部門每年舉辦防災演練2次,自2015年起加強為每季辦理;設置自動體外心臟電擊去顫器,並辦理店家急救教育訓練,成為全台首家取得安心場所認證的夜市,讓市民及觀光客享用美食之餘也逛得安心。


「台北市內湖社區安全與健康協進會」致力推廣學生自行車騎乘安全,落實交通安全向下紮根的理念,結合台北市監理處於區內5所國中與4所國小推行自行車考照,已累積688名學生獲得合格自行車駕照。透過生動有趣的教學與實際操作練習,讓學生瞭解交通規則和騎乘技能,通過筆試及路考者就能取得自行車駕照,並藉由此活動推廣AED+CPR急救訓練,希冀提高騎乘自行車安全,減少意外事故發生!


安全社區的核心價值是秉持不斷追求更安全的生活與環境,最重要的是社區夥伴參與及付出,靠著社區充沛的合作力量,讓全世界都看見台北。期盼更多社區民眾加入,共同打造安心居住、幸福健康的生活環境。



文章分享來源:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/115412/台北市5行政區榮獲國際安全社區認證

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2016/2/3 星期三 03:23 PM
軍宅夯!北市文山區崇德隆盛軍宅2年漲59.2%


作者:MyGoNews方暮晨
時間:2015-11-27






【MyGoNews蕭又安•方暮晨/綜合報導】最近軍宅話題不斷,大台北地區房價高,低總價的軍宅,有電梯又帶車位,對消費者來說確實吸引人。台灣房屋智庫調查雙北市買賣交易較熱絡的軍宅,統計2013~2015年實價登錄交易均價,並與同年度住宅大樓均價相比,結果發現近兩年以文山區崇德隆盛軍宅漲幅59.2%最驚人。而坐落於精華地段的中正區的石園新城,2014年更以122萬單價躍上軍宅之冠!相較新店大鵬華城,軍宅價格只要3字頭,與區域內住宅大樓均價4字頭相比,價格顯得相當親民。


台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,軍宅原是分配給軍官及眷屬使用的「眷改國宅」,營建品質通常較一般國宅要好,1996年2月5日,立法院通過《國軍眷村改建條例》,陸續改建軍眷村,其中規定,「由主管機關配售之住宅,除依法繼承者外,承購人自產權登記之日起未滿5年,不得自行將住宅及基地出售、出典、贈與或交換。」因此過了5年禁止買賣禁令後,有些屋主選擇獲利了結,因為多數房價略低於區域行情,因此在精華區的軍宅,例如鄰近台大醫院、黃金學區的石園新城等,以及信義區的世貿新城,因為所在地點好,因此非常搶手,軍宅也成為低價入主精華區的首選。


文山區崇德隆盛軍宅2013年成交均價每坪33.8萬,到2015年成交均價更來到每坪53.8萬,2年漲幅59.2%相當驚人!張旭嵐分析,崇德隆盛屋齡新,第一手持有者因取得成本低,因此價格沒有賣高,不過因它位於汀州路四段上,近萬隆捷運站,生活機能強,周邊大樓漲幅高,因此這幾年的價格也大幅成長。


近兩年漲幅居次的為健安新城,有37.7%。張旭嵐表示,松山區近年價格漲幅大,健安新城屋齡仍新,本身規劃好,松山線通車後帶動漲幅,且一樓店面近年交屋後,陸續出租使用,增加生活機能,更加吸引自住族群入住。


另外,新店的「大鵬華城」則是以三字頭行情成為最親民的軍宅,張旭嵐分析,大鵬華城是平房軍眷改建,為環河路、景美溪與復興路包圍的區域,因為周邊綠地環繞,社區規劃良好,吸引在地人指名購買。由於距捷運較遠,交通便利性稍微不足,因此交易年漲幅表現稍為遜色。


位於精華地區的軍宅身價不俗,世貿新城2015年均價76.4萬,張旭嵐表示,世貿新城有松平路、莊敬路、松智路、松勤路四個門牌,松平、松智、松勤路門牌成交單價已達85萬以上,中境路門牌價格較低,每坪單價約70萬上下。緊鄰101商圈,在信義計劃區內,距捷運101/世貿站步行約5分鐘,周邊的豪宅早已突破200萬的單價。


而中正區的石園新城95.7萬,比區域行情價格高上34.6%。張旭嵐分析,石園新城位於東門國小旁,屬於中正國中明星學區。隔信義路就是中正紀念堂,景觀遼闊,當初興建完的價格約為每坪20多萬元,2014年還曾有一筆交易價格總價高達6千萬,單價122.6萬,成為少數站上百萬單價的軍宅,身價可謂是軍宅之冠。


張旭嵐分析,一般而言軍宅和區域住宅大樓行情的價差,發現大部分的均宅都低趨於預行情一到兩成左右,其中松山區的健安新城價差最大,16萬,等於打八折入住精華區,顯示軍宅在價格上的魅力。



文章分享來源:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/115330/軍宅夯!北市文山區崇德隆盛軍宅2年漲59.2%

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